Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Langen (Hessen) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3pTX04Lv21hRjsYL.00012/3b7950ef-e589-4acd-bca3-c94de5102ede_ThumbXL.webp "Bild von Kapitalanlage mit Substanz - gut vermietetes Mehrfamilienhaus")
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Langen (Hessen) kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025). Die Hebesatzsatzung für das Haushaltsjahr 2025 setzt die Grundsteuer B auf 1.268,77 % fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Prozentwert allein ist kein Maß für Ihre Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block darunter.
Quelle: Stadt Langen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Langen; Steuerhebesätze 2025
Das Grundbuch für Langen führt das Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29. Für den Eigentumsübergang brauchen Sie Notar und Eintragung dort. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Gericht; das Amtsgericht nennt dafür eine Gebühr von 10 €. Örtlich zuständig ist das Gericht außerdem für Dreieich, Egelsbach und Rödermark.
Quelle: Amtsgericht Langen; Grundbuchamt
Die beschlossene Wärmeplanung zeigt, ob Ihr Grundstück in einem voraussichtlichen Wärmenetz-, Prüf- oder dezentralen Gebiet liegt. In zentralen Eignungsgebieten sind die Stadtwerke Langen der Ansprechpartner. Die Stadtwerke verlegen eine rund 3,5 Kilometer lange Nord-Süd-Fernwärmetrasse: Abwärme eines geplanten Rechenzentrums im Neurott (Robert-Bosch-Straße, voraussichtlich ab 2028) soll in den Süden. Ein Düker quert die B 486 und die Bahn. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang — nutzen Sie die Karten vor Sanierung oder Kauf.
Quelle: Stadt Langen; WärmeplanungQuelle: Stadt Langen; Fernwärmetrasse NeurottQuelle: Stadtwerke Langen; Wärme
Die Bodenrichtwerte für Langen (Kreis Offenbach) veröffentlicht der zuständige Gutachterausschuss gebührenfrei in BORIS Hessen. Sie suchen dort nach Adresse oder Flurstück und sehen die Zone, nicht einen Verkaufspreis. Zuständig für den Landkreis Offenbach ist die Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement in Heppenheim — nicht der Gutachterausschuss der Stadt Offenbach am Main.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: HVBG; Gutachterausschuss Offenbach-Kreis
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — siehe Bundesland-Block. Sie ist Voraussetzung für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch und wird vom Finanzamt festgesetzt.
Ja, Langen liegt in Hessen. Das Hessengeld fördert den erstmaligen Kauf selbstgenutzter Wohnimmobilien — Voraussetzungen, Beträge und Antrag stehen im Bundesland-Block und bei Hessen Finanzen. Antrag digital über die WIBank.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B laut Hebesatzsatzung 2025 bei 1.268,77 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Der Prozentwert allein ist kein Maß für Ihre Jahressteuer.
Quelle: Stadt Langen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Langen; Steuerhebesätze 2025
Zuständig ist das Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Gericht; das Amtsgericht nennt eine Gebühr von 10 €.
Die beschlossene Wärmeplanung zeigt voraussichtliche Versorgungsgebiete und Einsparpotenziale bis 2045. Die Stadtwerke verlegen eine rund 3,5 Kilometer lange Nord-Süd-Fernwärmetrasse für Abwärme eines geplanten Rechenzentrums im Neurott. Nutzen Sie die Karten als Orientierung vor Sanierung oder Kauf — ohne automatischen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Langen; WärmeplanungQuelle: Stadt Langen; Fernwärmetrasse Neurott
Die Werte stehen gebührenfrei in BORIS Hessen; sie gelten je Zone und sind kein Verkaufspreis. Für den Kreis Offenbach ist der Gutachterausschuss mit Geschäftsstelle in Heppenheim zuständig — nicht der Ausschuss der Stadt Offenbach am Main.
Quelle: HVBG; BORIS HessenQuelle: HVBG; Gutachterausschuss Offenbach-Kreis
Langen liegt im RMV auf der Achse Frankfurt–Darmstadt. Die S 6 hält an Langen (Hess) und Langen Flugsicherung; Regionalzüge ergänzen. Aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie in der RMV-Auskunft.
Nein. Die Stadt gibt aktuell keine Bewohnerparkausweise aus, weil keine Zonen festgesetzt sind. Beim Kauf ohne Stellplatz bleibt das öffentliche Parken ohne Vorrecht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
