![Häuser, in Oberursel (Taunus), 371.0 m², 13.0 Zi., Bj. 1970](Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1F0zj6DwptO4iZYw.00009/5746784-4PDJYkTStYD5Fg9rHWRpGUa5-Titelbild Vermarktung_ThumbXL.webp "Bild von Exklusive Lage im "Eichwäldchen" am Bebauungsrand zu")
In Oberursel (Taunus) werden aktuell 2 Häuser und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen sowie 1 Wohnung zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.843 €/m². Aktuell sind 10 Anbieter in Oberursel (Taunus) und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Die Öffentlichkeitsbeteiligung zur kommunalen Wärmeplanung in Oberursel (Taunus) ist abgeschlossen. Die Stadt veröffentlicht den weiteren Stand zusammen mit dem noch ausstehenden Beschluss; bis dahin zeigt sie den Zwischenstand als Karte (Stand Januar 2026).
Die Karte unterscheidet Eignungsgebiete für erneuerbare Einzelversorgung, bestehende Fernwärme, Prüf- und Ausbaugebiete für Wärmenetze sowie eine Option klimaneutraler Gase nur für größere Gewerbekunden an der Hochdruckleitung. Die Planung ist rechtlich unverbindlich und begründet keinen Anschlusszwang.
Im geplanten Beschluss ist keine Ausweisung von Wärme- oder Wasserstoffnetzen vorgesehen. Die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes für neue Heizungen in Bestandsgebäuden gilt hier deshalb erst ab dem 30. Juni 2028.
Quelle: Stadt Oberursel; Wärmeplanung
Ein flächendeckendes Bewohnerparken gibt es noch nicht. Die Stadt hat ein Planungsbüro beauftragt, zuerst geeignete Quartiere zu finden und in der zweiten Phase konkrete Vorschläge für Oberursel-Bahnhof, die Altstadt und Stierstadt auszuarbeiten.
Workshops mit Anwohnenden liefen 2021; Anmerkungen nimmt die Verkehrsbehörde entgegen. Ob Vorrechte kommen, entscheidet die Stadt nach den Konzepten. Wer ohne Stellplatz einzieht, sollte das offenhalten.
Quelle: Stadt Oberursel; Bewohnerparken
Einen amtlichen Mietspiegel gibt es nicht. Die Stadt begründet das mit rund 50.000 € für einen qualifizierten Spiegel, der typischerweise alle zwei Jahre erneuert werden müsste; das Kosten-Nutzen-Verhältnis hält sie für nicht vertretbar. Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleibt damit auf Marktvergleiche, Vergleichswohnungen oder Gutachten angewiesen.
Oberursel steht auch nicht auf der Liste der 49 Gemeinden der hessischen Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gelten hier nicht — im Gegensatz zu Nachbarn wie Bad Homburg vor der Höhe, Friedrichsdorf oder Steinbach (Taunus). Im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Stadt Oberursel; MietspiegelQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind in Hessen bis zu sechs Stunden täglich im Kindergarten beitragsfrei; längere Betreuung und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Die Stadt hat die Kostenbeitragssatzung zum 1. Januar 2026 neu gefasst (Bekanntmachung 26. September 2025).
Im Krippenbereich staffelt sie die Beiträge nach Einkommen; Familien mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen unter 60.000 € sollen entlastet werden. Kindergarten, Hort und Grundschulbetreuung bleiben im bisherigen Modell mit angepassten Sätzen. Die Anmeldung läuft über das Portal Little Bird.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Oberursel; Kita-SatzungQuelle: Stadt Oberursel; Kita-Beiträge 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja. Oberursel ist über die U3 (Frankfurt Südbahnhof–Oberursel-Hohemark) und die S5 (Frankfurt–Friedrichsdorf) an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angebunden; die Stadt nennt werktags jeweils einen 15-Minuten-Takt je Richtung. Ergänzend fahren die RB 15 (Taunusbahn) sowie Stadt- und Regionalbusse, darunter Schnellbusse Richtung Königstein, Bad Homburg und Wiesbaden.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind in Hessen bis zu sechs Stunden täglich im Kindergarten beitragsfrei; darüber hinaus und für Verpflegung fallen Beiträge an. Zum 1. Januar 2026 gilt die überarbeitete Kostenbeitragssatzung: Im Krippenbereich staffelt die Stadt nach Einkommen, Kindergarten, Hort und Grundschulbetreuung bleiben im bisherigen Modell mit angepassten Sätzen.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Oberursel; Kita-Beiträge 2026
Ja. Die Stadt verweist die Betreuungsplatzsuche und die Einrichtungsseiten auf das Portal Little Bird. Dort merken Sie Plätze vor und finden Hinweise zu den Einrichtungen; die Aufnahme entscheidet der jeweilige Träger. Aktuelle Beitragssätze stehen in der Kostenbeitragssatzung.
Quelle: Stadt Oberursel; KindertagesstättenQuelle: Little Bird; Platzsuche Oberursel
Die Öffentlichkeitsbeteiligung ist abgeschlossen (Stand Januar 2026); den weiteren Stand veröffentlicht die Stadt mit dem Beschluss. Die Karte zeigt unter anderem Bestands-, Prüf- und Ausbaugebiete für Fernwärme sowie Einzelversorgung — als Orientierung, ohne Anschlusszwang. Eine vorgezogene 65-Prozent-Regel ist im geplanten Beschluss nicht vorgesehen.
Noch nicht flächendeckend. Konzepte laufen für Bahnhof, Altstadt und Stierstadt; Workshops fanden 2021 statt. Ob und wann Vorrechte eingeführt werden, entscheidet die Stadt nach den Planungen — aktuelle Auskunft: Verkehrsbehörde.
Ja. Die Stadt stellt Starkregengefahrenkarten aus dem Klimaanpassungskonzept bereit (acht Kartenblätter) und verweist auf die hessischen Überschwemmungsgebiete. Besonders entlang des Urselbachs und bei Oberflächenwasser in tieferen Lagen ist eine Prüfung der Wunschadresse sinnvoll.
Die Stadtbusse der Stadtwerke verbinden die Ortsteile mit dem Bahnhof: Taglinien etwa 41 (Oberstedten), 42 (Bommersheim/Weißkirchen) und 43 (Stierstadt/Weißkirchen), abends ergänzen die Linien 44 bis 46. In den Außenlagen (zum Beispiel Oberstedten oder Hohemark) bleibt der Bus oder das Auto oft praktischer als der Fußweg.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
