Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Rödermark – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Rödermark kauft, plant die laufende Grundsteuer mit: Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 rückwirkend zum 1. Januar auf 1.327 % fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem hessischen Flächen-Faktor-Modell — das ist kein Verkaufspreis; die Stadt wendet den Hebesatz an und stellt den Jahresbescheid aus.
Quelle: Stadt Rödermark; Hebesatz Beschluss 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-ModellQuelle: OP-Online; Hebesatz Bericht
Grundbuchauszüge für Rödermark holen Sie beim Amtsgericht Langen (Grundbuchamt, Zimmerstraße 29). Die Stadt und das Amtsgericht raten von privaten „Online-Grundbuch“-Anbietern ab. Bodenrichtwerte finden Sie über BORIS Hessen im Geoportal; Lagekarten bietet zudem das BürgerGIS des Kreises Offenbach.
Quelle: Stadt Rödermark; Grundbuch und BORIS
Die kommunale Wärmeplanung läuft im Konvoi mit Rodgau, Mühlheim am Main und Obertshausen. Nach der Eignungsprüfung folgt die volle Bestands- und Potenzialanalyse — ohne verkürzten Sonderweg. Der Plan zeigt mögliche Netz- oder dezentrale Gebiete und begründet keinen Anschlusszwang. Für Heizungstausch und Sanierung bleiben Gebäudeenergiegesetz und Förderprogramme entscheidend; Landes-Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Rödermark; Wärmeplanung
Laut Flächenmanagement sind derzeit alle städtischen Wohnbaugrundstücke vergeben. Ein neues Wohnbaugebiet ist nicht in Planung; eine Interessentenliste wird nicht geführt. Private Angebote bleiben davon unberührt. Ob Erschließungsbeiträge für Ihr Grundstück anfallen, hängt vom Erschließungsstand und vom Bescheid ab — die Stadt hat dazu Satzungen im Stadtrecht.
Quelle: Stadt Rödermark; FlächenmanagementQuelle: Stadt Rödermark; Erschließungsbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — Details und Links stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja — beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen mit Beurkundung ab dem 1. März 2024. Zuschuss: bis 10.000 € je Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über das WIBank-Kundenportal; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Für 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 1.327 % (rückwirkend zum 1. Januar; neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Hessen bewertet nach dem Flächen-Faktor-Modell — das ist kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Rödermark; Hebesatz 2026Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Modell
Zuständig ist das Amtsgericht Langen — Grundbuchamt, Zimmerstraße 29, 63225 Langen. Die Stadt rät von privaten „Online-Grundbuch“-Anbietern ab.
Bodenrichtwerte für Rödermark liegen über BORIS Hessen im Geoportal Hessen. Lagekarten bietet zudem das BürgerGIS des Kreises Offenbach.
Die kommunale Wärmeplanung läuft im Konvoi mit Nachbarkommunen. Sie zeigt mögliche Netz- oder dezentrale Gebiete — ohne Anschlusszwang. Für Heizungstausch und Sanierung bleibt der Blick in Gebäudeenergiegesetz und Förderprogramme entscheidend.
Ja — die Stadt hat eine Satzung über das Erheben von Erschließungsbeiträgen sowie gebietsbezogene Herstellungsmerkmale. Ob und in welcher Höhe Beiträge für Ihr Grundstück anfallen, hängt von Erschließungsstand und Bescheid ab; Details stehen im Stadtrecht.
Derzeit sind alle städtischen Wohnbaugrundstücke vergeben; ein neues Wohnbaugebiet ist nicht in Planung. Private Angebote bleiben möglich.
Die S 1 endet in Rödermark-Ober-Roden und führt Richtung Frankfurt/Offenbach; die RB 61 ergänzt. Für den Alltag im Stadtgebiet steht zusätzlich der Hopper bereit (RMV/kvgOF).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
