Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Weiterstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Weiterstadt kauft, plant vor allem die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadtverordnetenversammlung hat am 14. November 2024 den Hebesatz B auf 835 % und A auf 565 % festgesetzt (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Weiterstadt; Grundsteuer Hebesätze
Weiterstadt muss bis spätestens 30. Juni 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Eignungsprüfung (§ 14 WPG) liegt vor und wurde im Juni 2025 in den Gremien vorgestellt; der detaillierte Plan folgt. Bis dahin gibt es keinen Anschlusszwang — der Plan soll später Orientierungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen zeigen. Bei einem Heizungstausch lohnt der Blick auf den künftigen Plan.
Quelle: Stadt Weiterstadt; Wärmeplanung Sachstand
Beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024) kann das Hessengeld die gezahlte Grunderwerbsteuer teilweise ausgleichen: bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Steuer, ausgezahlt in zehn Jahresraten über die WIBank. Vorbesitz schließt die Förderung aus. Details und Antragsweg stehen im Bundesland-Block und bei Hessen Finanzen.
Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Weiterstadt unterliegt der MiSchuV: Mietpreisbremse bei Wiedervermietung, Kappung 15 % in drei Jahren, und nach Umwandlung eine achtjährige Kündigungssperrfrist (Veräußerungen nach dem 31. August 2019). Die Verordnung gilt laut Land bis 25. November 2026. Zuständiges Grundbuchamt ist das Amtsgericht Darmstadt (Mathildenplatz 15) — Notarinnen und Notare reichen Eintragungen in der Regel elektronisch ein.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutz für VermieterQuelle: Amtsgericht Darmstadt; Grundbuchamt
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung (meist des Kaufpreises); siehe auch Bundesland-Block. Sie entsteht mit wirksamem Kaufvertrag; ohne steuerliche Unbedenklichkeit trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümer ein.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten die bundesweiten Maklerregeln (u. a. hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Darmstadt (Grundbuchamt), Mathildenplatz 15, 64283 Darmstadt. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge in der Regel elektronisch. Auszüge erhalten Sie auf Antrag bei berechtigtem Interesse.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 835 % und A 565 % (Beschluss vom 14. November 2024, wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Ja, beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024). Bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, in zehn Jahresraten über die WIBank. Vorbesitz schließt die Förderung aus.
Über BORIS Hessen (Adresse oder Flurstück), verwiesen auch von der Stadt Weiterstadt. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Verkaufspreis Ihres Objekts.
Quelle: Stadt Weiterstadt; BodenrichtwerteQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwertkarte
Weiterstadt muss den Wärmeplan bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen; die Eignungsprüfung liegt vor (Vorstellung Juni 2025). Der Plan soll später Orientierungsgebiete für Netze oder dezentrale Lösungen zeigen — derzeit ohne Anschlusszwang. Bei Heizungstausch den künftigen Plan im Blick behalten.
Ja. Weiterstadt unterliegt der MiSchuV: Mietpreisbremse bei Wiedervermietung, Kappung 15 % in drei Jahren, und nach Umwandlung eine achtjährige Kündigungssperrfrist (Veräußerungen nach dem 31. August 2019). Geltung laut Land bis 25. November 2026.
Ab drei Jahren bis zur Schule ist 7 bis 13 Uhr gebührenfrei; längere Zeiten und Krippe kosten. Geschwister: 50 % Ermäßigung. Frühstück und Mittagessen sind zusätzlich — relevant für das Haushaltsbudget neben Kredit und Grundsteuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
