In Esslingen am Neckar werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Esslingen am Neckar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Klarblick Immobilien GbR, Sabine Hellwig, Matthias Hellwig bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Esslingen am Neckar wohnt, hängt im Alltag stark an der S-Bahn: Der Bahnhof Esslingen (Neckar) und der Halt Mettingen liegen an der S1 im Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS). Nach Stuttgart Hauptbahnhof fahren Sie ohne Umsteigen; Tickets und aktuelle Fahrzeiten holen Sie in der VVS-Auskunft.
Beim Mieten gelten seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren). Die Landesverordnung nennt Esslingen am Neckar ausdrücklich und läuft zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
Quelle: VVS; Fahrplan und TicketsQuelle: S-Bahn Stuttgart; Liniennetz S1Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
In ausgewiesenen Zonen brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis, wenn Sie dort wohnen und keinen eigenen Stellplatz haben — auch als Mieterin oder Mieter. Die Gebühr beträgt 75 € für sechs Monate oder 150 € für zwölf Monate; andere Laufzeiten gibt es nicht. Ein fester Platz vor der Tür ist nicht garantiert. Ab Mai/Juni 2026 strukturiert die Stadt die Bewohnerparkgebiete in der Innenstadt neu; die aktuelle Zonenzuordnung steht auf der Stadtseite. Zusätzlich vermietet das Kaufmännische Gebäudemanagement ab dem 1. Juli 202658 Stellplätze in der Tiefgarage Kleiner Markt fest — Voraussetzung ist unter anderem ein aktueller Ausweis der Zone T (früher Gebiete M, D und Teile von E). Bei Verlust oder Beschädigung kostet die Neuausstellung 10 €.
Quelle: Stadt Esslingen; Bewohnerparken
Die kommunale Wärmeplanung 2023 ist vom Regierungspräsidium Stuttgart freigegeben und wird fortgeschrieben. Bis 2028 stehen fünf Gebiete im Vordergrund: Innenstadt, das Gewerbegebiet Neue Neckarwiesen und Sirnau, Mettingen, Zollberg und Zell. Dort folgen Energiekonzepte und Potenzialanalysen; der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang. Ob Ihre Adresse schon ein Wärmenetz hat, prüfen Sie bei den Stadtwerken Esslingen. Entlang des Neckars und bei Starkregen lohnt zusätzlich ein Blick in die Hochwassergefahrenkarten des Landes — das ist flurstückbezogen, nicht pauschal für die ganze Stadt.
Quelle: Stadt Esslingen; WärmeplanungQuelle: Stadt Esslingen; Fernwärme OrientierungQuelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung vom 15. Dezember 2025 ab Kalenderjahr 2026 den Hebesatz B auf 280 %; Grundsteuer A liegt bei 0 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der zugrunde liegende Wert ist kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Quelle: Stadt Esslingen; Hebesatzsatzung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Der Bahnhof Esslingen (Neckar) und der Halt Mettingen liegen an der S1 im VVS. Nach Stuttgart Hauptbahnhof fahren Sie ohne Umsteigen; Fahrplan, Störungen und Tickets finden Sie beim Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart.
Quelle: VVS; FahrplanauskunftQuelle: S-Bahn Stuttgart; Liniennetz
In ausgewiesenen Zonen ohne eigenen Stellplatz: 75 € für sechs bzw. 150 € für zwölf Monate. Ab Mai/Juni 2026 strukturiert die Stadt die Innenstadt-Gebiete neu. Ab dem 1. Juli 2026 können Inhaber der Zone T zusätzlich Stellplätze in der Tiefgarage Kleiner Markt fest anmieten. Ein reservierter Straßenplatz ist nicht enthalten.
Ja — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Regel- und verlängerte Öffnung sind einkommensunabhängig; Ganztags hängt vom Bruttofamilieneinkommen ab. Unter-Dreijährige haben einen Zuschlag von 70 %. Geschwisterermäßigung und Stadtpass können entlasten; Kostenübernahme prüft bei Bedarf das Landratsamt. Aktuelle Sätze gelten ab dem 1. März 2026.
Ja. Die Wärmeplanung 2023 ist vom Regierungspräsidium freigegeben und wird fortgeschrieben. Bis 2028 priorisiert die Stadt Innenstadt, Neue Neckarwiesen/Sirnau, Mettingen, Zollberg und Zell. Der Plan orientiert — ohne Anschlusszwang; Adresschecks machen die Stadtwerke.
Entlang des Neckars und bei Starkregen können Flächen betroffen sein — das ist flurstückbezogen unterschiedlich. Prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes Baden-Württemberg, bevor Sie umziehen oder kaufen.
Nein. Der Gemeinderat hat am 16. März 2026 die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum aufgehoben. Ein kommunales Zweckentfremdungsverbot gilt damit nicht mehr.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) beträgt der Hebesatz B ab Kalenderjahr 2026280 %; Grundsteuer A liegt bei 0 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
