In Dietzenbach gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 23.09.2026.
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Wer in Dietzenbach kauft, plant die laufende Grundsteuer mit dem Hebesatz B von 950 % (Haushaltsjahr 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an — das ist keine Marktwert- oder Verkaufspreisangabe. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Dietzenbach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Kreis Offenbach; Realsteuersätze
Die Stadt muss den kommunalen Wärmeplan bis spätestens 2028 vorlegen und hat die EnergyEffizienz GmbH beauftragt. Ein Zwischenbericht zur Bestands- und Potenzialanalyse beschreibt, wo eher Wärmenetze und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen infrage kommen. Der Plan ist Orientierung für Investitionsentscheidungen, kein sofortiger Anschlusszwang an ein Netz.
Quelle: Stadt Dietzenbach; WärmeplanungQuelle: Stadt Dietzenbach; Wärmeplan Downloads
Zuständig für das Grundbuch von Dietzenbach (PLZ 63128) ist das Amtsgericht Offenbach am Main; Notarinnen und Notare veranlassen die Eigentumsumschreibung. Bodenrichtwerte zur Lageeinordnung finden Sie im Portal BORIS Hessen des Gutachterausschusses — als Orientierung, nicht als Verkehrswert Ihres Objekts. Beim erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohnraums in Hessen kann das Hessengeld greifen; Details und Antragsweg stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Offenbach; GrundbuchamtQuelle: BORIS Hessen; Bodenrichtwerte
Die S2 endet in Dietzenbach (Halte Steinberg, Mitte, Bahnhof) und verbindet Sie mit Offenbach und Frankfurt. Fehlt der private Stellplatz in einer Bewohnerparkzone, beantragen Sie den Bewohnerparkausweis; seit dem 1. Mai 2025 kostet er 90 € pro Jahr. Vermietete Bestandsobjekte unterliegen zudem der örtlichen Mieterschutz-Kulisse (Mietpreisbremse und Kappung 15 %), sofern die Verordnung greift.
Quelle: RMV; S2 FahrplanQuelle: Stadt Dietzenbach; Bewohnerparken GebührenQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — landesweit einheitlich, also auch in Dietzenbach. Weitere Landesinfos und Förderhinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja, wenn Sie erstmals eine selbstgenutzte Wohnimmobilie in Hessen kaufen und der Kaufvertrag ab dem 1. März 2024 beurkundet wurde. Das Hessengeld beträgt bis 10.000 € je förderfähigem Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 Jahren, maximal bis zur gezahlten Grunderwerbsteuer. Antrag digital über die WIBank; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Für Grundstücke (Grundsteuer B) beträgt der Hebesatz 950 % im Haushaltsjahr 2026 (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Steuer ist keine Marktwert-Angabe und kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Dietzenbach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Kreis Offenbach; Realsteuersätze
Für Dietzenbach (PLZ 63128) ist das Amtsgericht Offenbach am Main zuständig. Notarinnen und Notare veranlassen die Eintragung; Auskünfte und Anträge laufen über das Grundbuchamt dieses Gerichts.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS Hessen. Dort wählen Sie die Lage bzw. Zone und sehen den aktuellen Richtwert — eine Orientierung für Grundstück und Bewertung, kein verbindlicher Verkehrswert Ihres Objekts.
Die Stadt erstellt die kommunale Wärmeplanung (Frist bis 2028) und hat die EnergyEffizienz GmbH beauftragt. Ein Zwischenbericht beschreibt Bestands- und Potenzialanalyse; der fertige Plan soll zeigen, wo Netze oder dezentrale Lösungen sinnvoll sind. Bis dahin gilt: kein flächendeckender Anschlusszwang allein aus dem Planungsprozess.
Quelle: Stadt Dietzenbach; WärmeplanungQuelle: Stadt Dietzenbach; Wärmeplan Downloads
In ausgewiesenen Bewohnerparkbereichen beantragen Sie den Ausweis bei der Straßenverkehrsbehörde. Seit dem 1. Mai 2025 kostet er 90 € pro Jahr; Änderungen 25 €. Das gilt unabhängig davon, ob Sie Eigentümerin bzw. Eigentümer oder Mieterin bzw. Mieter sind — entscheidend sind Wohnsitz in der Zone und Fahrzeugzuordnung.
Die RMV-Linie S2 endet am Bahnhof Dietzenbach und hält auch in Steinberg und Mitte. Über Offenbach erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof und die Tunnelhaltestellen — relevant für Kaufentscheidungen im Rhein-Main-Pendlerumfeld. Takt und Störungen stehen im RMV-Fahrplan.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
