In Darmstadt werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Darmstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 15.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Der Magistrat hat die kommunale Wärmeplanung im Januar 2026 beschlossen; die Beschlussfassung durch die Stadtverordnetenversammlung steht noch aus. Im Stadtatlas der Wissenschaftsstadt sehen Sie, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. In den dargestellten Wärmenetzgebieten besteht kein Anspruch auf einen Fernwärmeanschluss und — außer in bestehenden Fernwärme-Satzungsgebieten — keine Pflicht zum Anschluss oder zur Benutzung. Zielhorizont ist spätestens 2045.
Laut hessischer Mieterschutzverordnung gehört Darmstadt zur Gebietskulisse mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis zum 25. November 2026. Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat die Verlängerung vom 12. November 2025 mit Urteil vom 10. Juni 2026 (Az. 33029 C 130/25) als unwirksam eingestuft — die Anwendbarkeit ist streitig.
Quelle: Stadt Darmstadt; WärmeplanungQuelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Amtsgerichtsurteil MieterschutzQuelle: hessenschau; Amtsgerichtsurteil Mieterschutz
Seit dem 1. Oktober 2021 gilt in Darmstadt die Satzung über die Nutzung von Wohnraum als Ferienwohnung und zu ähnlichen Zwecken auf Grundlage von § 12a des Hessischen Wohnungsaufsichtsgesetzes. Wiederholte entgeltliche Überlassung nach Tagen oder Wochen und die Nutzung zur Fremdenbeherbergung — auch Home-Sharing — brauchen eine Genehmigung der Bauaufsicht, unabhängig von Umfang und Dauer. Die Verwaltungsgebühr liegt bei 100 € bis 300 €.
Als kurzzeitig gilt Home-Sharing bis zu acht Wochen je Kalenderjahr, wenn Sie den Wohnsitz in der Wohnung behalten; dann entfällt die Ausgleichsleistung. Eine dauerhafte Umwidmung der ganzen Wohnung verlangt Ersatzwohnraum oder eine Ausgleichszahlung. Anträge und Merkblatt stehen im Digitalen Rathaus.
Quelle: Stadt Darmstadt; FerienwohnungsgenehmigungQuelle: Stadt Darmstadt; Merkblatt Ferienwohnen
Für viele Innenstadt-Zonen — unter anderem Innenstadt (i), Johannesviertel, Bessungen Nord und Ost, Mathildenhöhe, Woogsviertel und Martinsviertel — gelten 30 € für einen Monat, 70 € für sechs Monate oder 120 € für ein Jahr. In den Zonen H, R, S und SK beträgt die Gebühr 30,70 €. Antragberechtigt ist, wer mit Haupt- oder Nebenwohnsitz in der Zone gemeldet ist; je Person nur ein Ausweis, und ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
Die Parkraumbewirtschaftung in Bessungen Süd (BE3) startet am 19. Oktober 2026. In der Lincoln-Siedlung und im Ludwigshöhviertel gibt es keine Bewohnerparkausweise: Die Quartiere sind autoarm geplant, Stellplätze mieten Sie in der Quartiersgarage.
Gästekarten beantragen Sie beim Einwohnermeldeamt: Ein Bogen kostet 20 €, darf einmal im Monat erworben werden und enthält neun Tageskarten plus eine Wochenkarte — nur für die Zone am eigenen Wohnort.
Quelle: Stadt Darmstadt; Parken und BewohnerausweisQuelle: Stadt Darmstadt; Bewohnerparkausweis
Ja — für Sozialwohnungen in Darmstadt. Die Wissenschaftsstadt gehört zu den Gebieten mit erhöhtem Wohnraumbedarf nach § 5a des Hessischen Wohnungsbindungsgesetzes. Deshalb ersetzt die Registrierung bei der Wohnungsvermittlungsstelle des Amtes für Wohnungswesen den klassischen Wohnberechtigungsschein.
Einen allgemeinen Wohnberechtigungsschein stellt dieselbe Stelle für Wohnungen außerhalb Darmstadts aus. Einen Anspruch auf eine konkrete Wohnungszuweisung gibt es nicht; die Vermittlung folgt den Registrier- und Vergaberichtlinien.
Quelle: Stadt Darmstadt; Wohnungsvermittlung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Magistrat hat die kommunale Wärmeplanung im Januar 2026 beschlossen; die Stadtverordnetenversammlung hat noch nicht abschließend entschieden. Im Stadtatlas erkennen Sie Orientierungsgebiete für Wärmenetze bzw. dezentrale Lösungen. Einen Anspruch auf Fernwärme gibt es dort nicht, und — außer in bestehenden Fernwärme-Satzungsgebieten — auch keinen Anschluss- oder Benutzungszwang.
Ja. Darmstadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Bus und Straßenbahn betreibt vor allem HEAG mobilo; Regionalzüge und S-Bahn ab dem Hauptbahnhof verbinden die Region und Frankfurt. Linien und Tickets prüfen Sie in der RMV-Auskunft.
Quelle: HEAG mobilo; ÖPNV AngebotQuelle: RMV; Fahrplanauskunft
In ausgewiesenen Zonen ja. Für viele Innenstadt-Quartiere gelten 30 € (Monat), 70 € (sechs Monate) oder 120 € (Jahr); in den Zonen H, R, S und SK 30,70 €. Es reicht Haupt- oder Nebenwohnsitz in der Zone. Bessungen Süd (BE3) startet am 19. Oktober 2026. In Lincoln-Siedlung und Ludwigshöhviertel gibt es keine Bewohnerparkausweise.
Quelle: Stadt Darmstadt; Parken und BewohnerausweisQuelle: Stadt Darmstadt; Bewohnerparkausweis
Ja. Seit dem 1. Oktober 2021 gilt die Ferienwohnungssatzung: Wiederholte entgeltliche Kurzzeitvermietung und Fremdenbeherbergung — auch Home-Sharing — brauchen eine Genehmigung der Bauaufsicht. Bis zu acht Wochen je Kalenderjahr entfällt die Ausgleichsleistung, wenn Sie den Wohnsitz behalten. Gebühr: 100 € bis 300 €.
Quelle: Stadt Darmstadt; FerienwohnungsgenehmigungQuelle: Stadt Darmstadt; Merkblatt Ferienwohnen
Ja, mit landesweiter Freistellung: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module und die Betreuung unter drei Jahren sind beitragspflichtig; Entgelte gelten ab 1. August 2025 in angepasster Höhe. Ermäßigung oder Freistellung beantragen Sie beim Jugendamt.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Darmstadt; Kita EntgelteQuelle: Stadt Darmstadt; Kita Ermäßigung
Ja. Gästekarten beantragen Sie beim Einwohnermeldeamt. Ein Bogen kostet 20 €, darf einmal im Monat erworben werden und enthält neun Tageskarten plus eine Wochenkarte. Die Karten gelten nur in der Parkzone am eigenen Wohnort und befreien von Parkgebühr und Höchstparkdauer.
Der Versorgungsstand ist ortsteilweise unterschiedlich. Aktuelle Verfügbarkeit von DSL, Kabel und Glasfaser prüfen Sie adressgenau im Breitbandatlas (Gigabit-Grundbuch) des Bundes.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
