In Dietzenbach werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 9 Anbieter in Dietzenbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Mai 2025 kostet der Bewohnerparkausweis in Dietzenbach 90 € pro Jahr (Änderungen 25 €) — Voraussetzung ist der Hauptwohnsitz in einem ausgewiesenen Bewohnerparkbereich. Wer hier mietet, trifft außerdem auf die hessische Mieterschutzverordnung: Dietzenbach steht in der Gebietsliste mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze.
Quelle: Stadt Dietzenbach; Bewohnerparken GebührenQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ja. Die RMV-S-Bahnlinie S2 endet am Bahnhof Dietzenbach und bedient im Stadtgebiet die Stationen Dietzenbach-Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof. Über Offenbach und Frankfurt erreichen Sie den Hauptbahnhof und die City-Tunnel-Haltestellen — typisch für Pendlerinnen und Pendler im Rhein-Main-Gebiet. Aktuelle Takte und Bauarbeiten stehen im RMV-Fahrplan.
Laut Mieterschutzverordnung (verlängert bis zum 25. November 2026) begrenzt die Mietpreisbremse bei Wiedervermietung die Nettokaltmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Ob Gerichte die Verlängerung im Einzelfall anerkennen, ist umstritten; die Verordnung listet Dietzenbach weiterhin. Einen amtlichen Mietspiegel führt die Stadt derzeit nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für Grundstücke (Grundsteuer B) beträgt der Hebesatz 950 % (Haushaltsjahr 2026, neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Parallel erarbeitet Dietzenbach die kommunale Wärmeplanung (Frist bis 2028); ein Zwischenbericht zur Bestands- und Potenzialanalyse liegt bereits vor und zeigt Orientierungen für Netze oder dezentrale Lösungen — ohne sofortigen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Dietzenbach; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Kreis Offenbach; RealsteuersätzeQuelle: Stadt Dietzenbach; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Seit dem 1. Mai 2025 kostet die Ausstellung eines Bewohnerparkausweises 90 € für ein Jahr; Änderungen kosten 25 €. Antragsberechtigt sind Personen mit Hauptwohnsitz in einem von der Stadt ausgewiesenen Bewohnerparkbereich. Den Antrag stellen Sie bei der Straßenverkehrsbehörde der Kreisstadt.
Quelle: Stadt Dietzenbach; Bewohnerparken GebührenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; Bewohnerparken
Die RMV-Linie S2 endet am Bahnhof Dietzenbach und hält im Stadtgebiet an Dietzenbach-Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof. Über Offenbach erreichen Sie Frankfurt Hauptbahnhof und die Tunnelstationen. Takt und Baustellenänderungen stehen im aktuellen RMV-Linienfahrplan.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt entfällt für bis zu sechs Stunden täglich der Kostenbeitrag (hessische Beitragsfreistellung). Längere Betreuungszeiten und Essen bleiben nach der städtischen Gebührensatzung zahlungspflichtig. Vormerkungen laufen über das Kita-Onlineportal der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Dietzenbach; Kita-Portal
Die Stadt erstellt die kommunale Wärmeplanung (Frist bis 2028); beauftragt ist die EnergyEffizienz GmbH. Ein Zwischenbericht zur Bestands- und Potenzialanalyse liegt vor und skizziert Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen. Ein fertiger flächendeckender Anschlusszwang folgt daraus nicht automatisch.
Quelle: Stadt Dietzenbach; WärmeplanungQuelle: Stadt Dietzenbach; Wärmeplan Downloads
Dietzenbach liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). S-Bahn und Busse nutzen RMV-Tickets; das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Für konkrete Verbindungen und Preise nutzen Sie die RMV-Fahrplanauskunft.
Die Versorgung ist adresseweise unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie den Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
