(44)_ThumbXL.webp "Bild von Wärme und Gemütlichkeit pur! Liebevoll saniertes Familienglück.")
In Langgöns werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.145 €/m². Aktuell sind 3 Anbieter in Langgöns und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 01.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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(43)_ThumbXL.webp "Bild von Wintergarten, Blick, Gartenpool, PV, viel Platz für")
(20)_ThumbXL.webp "Bild von Wohn-/Geschäftshaus in 1A-Geschäftslage unweit des historischen Marktplatzes.")
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Zwischen Gießen und Friedberg hält die Main-Weser-Bahn am Bahnhof Lang-Göns (Bahnhofstraße 9); Fahrkarten gelten im RMV. Nachbarhalte sind Großen-Linden und Kirch-Göns — der Gesamtfahrplan G 30 weist den Halt aus. Die Gemeinde steht nicht auf der Liste der hessischen Mieterschutzverordnung: Es gilt weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappung von 15 %. Bestandserhöhungen bleiben bei der allgemeinen Grenze von 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lang-GönsQuelle: RMV; Linienfahrplan G 30Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Hebesatzsatzung 2026 (Beschluss 11. Dezember 2025) Grundsteuer A und B auf je 475 %; die Gewerbesteuer liegt bei 435 %. Zusätzlich gilt im ganzen Gemeindegebiet eine Grundsteuer C auf unbebaute, baureife Grundstücke: Verschonung bis zum Ende des dritten Jahres nach Eintritt der Baureife, danach Hebesatz 2.375 % (Satzung Stand 21. Mai 2026). Ziel ist Nachverdichtung statt Baulücken. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer, kein Verkaufspreis. Betroffene Flurstücke stehen in einer jährlichen Allgemeinverfügung; Karten gibt es je Ortsteil auf der Steueramt-Seite.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Steueramt HebesätzeQuelle: Gemeinde Langgöns; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Gemeinde Langgöns; Grundsteuer-C-Satzung
Im Ortskern Lang-Göns — Am Mühlberg, Moorgasse, Obergasse, Breitgasse und Schmittgraben — ordnet ein Parkraumkonzept Stellflächen per Markierung. Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht. Gehwegparken wird nicht mehr pauschal geduldet; die Straßenverkehrsbehörde hat das Konzept mit Landkreis, Hessen Mobil und Polizei abgestimmt. Wer ohne eigenen Stellplatz einzieht, sollte die markierten Flächen vor Ort prüfen — das Konzept gilt nur für diesen Kernbereich, nicht pauschal in allen Ortsteilen.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Parkraumkonzept Ortskern
Die kommunale Wärmeplanung erarbeitet die OVAG mit der TransMIT GmbH. Der Projektstart war für Mai 2026 vorgesehen; eine erste Infoveranstaltung fand am 17. Juni 2026 in Niederkleen statt. Die Datenbeschaffung ist weitgehend abgeschlossen, Bestands- und Potenzialanalyse folgen. Der fertige Plan soll etwa Ende 2027 vorliegen; gesetzlich spätestens bis 30. Juni 2028. Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Ein vorhandenes energetisches Quartierskonzept (unter anderem Nahwärmeoption) fließt ein; Zwischenergebnisse sollen auf der Gemeinde-Website erscheinen.
Quelle: Gemeinde Langgöns; Kommunale Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Halt heißt Lang-Göns (Bahnhofstraße 9) und liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Großen-Linden und Kirch-Göns. Regionalzüge Richtung Gießen bzw. Friedberg/Frankfurt sind im RMV-Gesamtfahrplan G 30 ausgewiesen. Den aktuellen Takt prüfen Sie im Fahrplan — es gilt der RMV-Tarif.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lang-GönsQuelle: RMV; Linienfahrplan G 30
Betreuungswünsche vormerken Sie im Portal webKITA Langgöns. Die Kitaverwaltung im Rathaus nimmt Termine nur nach Vereinbarung entgegen. Gebühren: siehe Mieter-FAQ (Stundensatz und Geschwisterregel).
Quelle: Gemeinde Langgöns; KindertagesstättenQuelle: webKITA; Vormerkung Langgöns
Es gibt zwei Grundschulen: die Grundschule Lang-Göns (Am Alten Stück 7) für den Ortsteil Langgöns und die Kleeblattgrundschule Oberkleen (Pfingstweide 4) für Niederkleen, Oberkleen, Cleeberg und Dornholzhausen. Kinder aus Espa sind dem Schulbezirk der Grundschule Butzbach-Hochweisel zugeordnet.
Quelle: Gemeinde Langgöns; SchulenQuelle: Landkreis Gießen; Schulbezirkssatzung
Nein — einen Anwohnerparkausweis gibt es nicht. Markierte Stellflächen gelten in Am Mühlberg, Moorgasse, Obergasse, Breitgasse und Schmittgraben. Gehwegparken wird dort nicht mehr pauschal geduldet.
Die Planung läuft: Die OVAG erarbeitet sie mit der TransMIT GmbH. Infoveranstaltung am 17. Juni 2026 in Niederkleen; Zielbeschluss etwa Ende 2027, gesetzlich spätestens 30. Juni 2028. Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang.
Entlang des Kleebachs — besonders in Niederkleen — betreibt die Gemeinde Pegelsensoren und ein Frühwarnsystem. Das ersetzt keine flurstücksscharfe Prüfung; öffentliche Hochwasser- und Starkregenkarten bleiben maßgeblich.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gelten 2026 Grundsteuer A und B je 475 %. Unbebaute, baureife Grundstücke können ab dem vierten Jahr nach Baureife der Grundsteuer C mit 2.375 % unterliegen. Details: Käufer-FAQ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
