In Büttelborn gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 05.09.2026.
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Wer in Büttelborn kauft, plant den laufenden Hebesatz B von 990 % (neue Grundsteuer ab 2025, Stand Gemeinde 2026) und prüft bei unbebauten, baureifen Flächen die Grundsteuer C mit 4.950 %. Landes-Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block; die Gemeinde gehört nicht zur Mieterschutzverordnung — für eine spätere Vermietung gilt hier weder Mietpreisbremse noch die 15-Prozent-Kappung.
Quelle: Gemeinde Büttelborn; Hebesätze 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Das Grundbuch für Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden führt das Amtsgericht Groß-Gerau (Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau). Auszüge beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse; der Notar steuert die Eigentumsumschreibung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer. Für den Erstkauf selbstgenutzten Wohnraums kann das Hessengeld relevant sein — Konditionen und Antrag stehen im Bundesland-Block bzw. beim Hessischen Finanzministerium.
Quelle: Amtsgericht Groß-Gerau; GrundbuchamtQuelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
Seit Dezember 2025 erarbeitet die Gemeinde mit Drees & Sommer eine kommunale Wärmeplanung. Vorläufige Ergebnisse (Bestand, Potenziale, Zielszenario 2045) wurden offengelegt; die Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung war für Anfang September vorgesehen. Der Plan trifft keine verbindlichen Vorgaben für einzelne Gebäude oder Eigentümer. Für Kaufinteressierte ist er trotzdem nützlich: Er zeigt, wohin die Wärmeversorgung steuern soll — ohne sofortigen Zwangstausch der Heizung.
Quelle: Gemeinde Büttelborn; Wärmeplanung
Amtliche Bodenrichtwerte je Zone recherchieren Sie gebührenfrei über BORIS Hessen (bzw. das Geoportal); die Gemeinde verweist auf dieses Portal. Die Werte sind Lagekennwerte des Gutachterausschusses, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks. Ohne eigenen Bahnhof hängt der Schienenanschluss an der Buslinie 65 mit Systemanschluss zur S7 in Groß-Gerau Dornberg (30-Minuten-Takt) und stündlich in Mörfelden — wer ohne Zweitwagen kauft, sollte Takt und Umsteigezeiten vor Vertragsabschluss prüfen.
Quelle: Gemeinde Büttelborn; BodenrichtwerteQuelle: HVBG Hessen; BORIS BodenrichtwerteQuelle: LNVG RMV; Linie 65 ÖPNV
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — Details und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Ja — für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzter Wohnimmobilien in Hessen (Kaufvertrag ab 1. März 2024). Bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) und 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, ausgezahlt in zehn Jahresraten. Antrag digital über das WIBank-Kundenportal nach Fördercheck; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer B (Reform ab 2025) setzt die Gemeinde den Hebesatz 2026 auf 990 %. Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Den Zahlbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Büttelborn erhebt die Grundsteuer C auf baureife, unbebaute Grundstücke mit Hebesatz 4.950 % (Stand Gemeinde-Hebesätze 2026). Ziel ist die Mobilisierung von Baulücken. Für bebaute Wohn- und Baugrundstücke gilt die Grundsteuer B — nicht der C-Satz.
Zuständig ist das Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau. Die örtliche Zuständigkeit umfasst u. a. Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Für einen Auszug brauchen Sie in der Regel ein berechtigtes Interesse; Formulare stellt das Gericht bereit.
Amtliche Bodenrichtwerte je Zone recherchieren Sie gebührenfrei in BORIS Hessen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation). Die Gemeinde verweist auf das Geoportal; die Werte setzt der Gutachterausschuss. Sie sind Lagekennwerte, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Quelle: HVBG Hessen; BORIS BodenrichtwerteQuelle: Gemeinde Büttelborn; Bodenrichtwerte
Die kommunale Wärmeplanung (mit Drees & Sommer, seit Dezember 2025) zeigt Bestand, Potenziale und ein Zielszenario bis 2045. Sie trifft keine verbindlichen Vorgaben für einzelne Gebäude. Vorläufige Ergebnisse liegen öffentlich vor; die Gemeinde plante die Beschlussfassung für Anfang September. Für Heizungstausch bleibt der Plan Orientierung, keine Sofortpflicht.
Ohne eigenen Bahnhof hängt der Alltag an der Buslinie 65 mit Anschluss zur S7 (Groß-Gerau Dornberg im 30-Minuten-Takt, Mörfelden stündlich) und Schnellfahrten zum Flughafen. Wer auf Schiene angewiesen ist, sollte Takt und Umsteigezeiten vor dem Kauf realistisch prüfen.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an (einzelfallabhängig). Eine Maklerprovision nur, wenn sie vereinbart ist; beim Kauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt das Bestellerprinzip in der bundesrechtlichen Ausgestaltung. Landessteuer und Hessengeld: siehe Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
