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In Usingen werden aktuell 2 Häuser und 3 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.254 €/m². Aktuell sind 6 Anbieter in Usingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 08.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Usingen kauft, plant vor allem den kommunalen Hebesatz Grundsteuer B von 655 % für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) — so festgesetzt in der Hebesatzsatzung vom 8. Dezember 2025 für das Haushaltsjahr 2026. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; im Alltag zählen außerdem Bahn-Halte und die kommunale Wärmeplanung.
Quelle: Stadt Usingen; Hebesatzsatzung 2026
Beim Mieten ist Usingen in der hessischen Mieterschutzverordnung genannt: Dort greifen nach dem Verordnungsziel die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Zielzeitraum bis 25. November 2026). Die landesweite Verlängerung ist streitig — prüfen Sie den aktuellen Stand; die Kulisse steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die kommunale Wärmeplanung liegt vor und benennt als Fokusgebiet das Quartier Taunusbad rund um Christian-Wirth-Schule, Rathaus und Bad. Dort prüft die Stadt eine Nahwärmelösung für rund 25 Gebäude mit etwa 3.500 MWh Jahreswärmebedarf; eine BEW-Machbarkeitsstudie folgt. Der Plan ist Orientierung für Eigentümer und Mieter — keine unmittelbare Anschlusspflicht und kein Sofort-Heizungstausch für einzelne Gebäude.
Quelle: Stadt Usingen; Wärmeplanung
Im Stadtgebiet halten die Taunusbahn (RB 15) an den Bahnhöfen Usingen und Wilhelmsdorf (Richtung Bad Homburg–Brandoberndorf). In Verlängerung schließt die S 5 Richtung Frankfurt an (Rhein-Main-Verkehrsverbund). Ergänzend fahren Busse des Verkehrsverbands Hochtaunus; ein Anrufsammeltaxi (AST) verlangt mindestens 60 Minuten Vorlauf. Für Pendler zählt oft die Lage zum jeweiligen Halt stärker als die Entfernung zur Kernstadt.
Quelle: Stadt Usingen; Anreise ÖPNV
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt Usingen für bis zu sechs Stunden täglich (Modul 1) keinen Betreuungsbeitrag — analog zur Landesfreistellung. Längere Buchungen (Module 2–6) und Verpflegung folgen der städtischen Kostenbeitragssatzung; bei längerer Betreuung ist das Mittagessen mitzubuchen. Unter-Dreijährige zahlen nach Modulen; Geschwister unter drei Jahren können ermäßigt sein. Anträge und Buchungen laufen über die Stadt.
Quelle: Stadt Usingen; Kita-Kostenbeiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja: Die RB 15 (Taunusbahn) hält in Usingen und Wilhelmsdorf; über Bad Homburg schließt die S 5 Richtung Frankfurt an (RMV). Buslinien des Verkehrsverbands Hochtaunus und ein Anrufsammeltaxi (mind. 60 Minuten Vorlauf) ergänzen den Alltag.
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung erstellt und das Fokusgebiet Taunusbad (u. a. Schule, Rathaus, Bad) für eine mögliche Nahwärme ausgewiesen; eine BEW-Machbarkeitsstudie folgt. Der Plan verpflichtet Einzelgebäude nicht zum Anschluss — er dient der Orientierung.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr erhebt Usingen für bis zu sechs Stunden täglich (Modul 1) keinen Betreuungsbeitrag — analog zur Landesfreistellung. Längere Module und Essen sind beitragspflichtig laut städtischer Satzung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 655 %; die Hebesatzsatzung vom 8. Dezember 2025 bestätigt denselben Wert für 2026. Messbetrag setzt das Finanzamt fest, die Stadt den Hebesatz.
Viele Pendler nutzen RB 15 und S 5 in den Frankfurter Raum (RMV). Ob sich das lohnt, hängt von Arbeitsort, Umstiegen und aktuellen Bauarbeiten ab — prüfen Sie den konkreten Fahrplan, nicht nur die Idealverbindung.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf — relevant für Schulweg, Bus und den zweiten Bahn-Halt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
