In Rodgau gibt es 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 2.225 €/m². Stand: 23.09.2026.
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Wer in Rodgau kauft, plant mit der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Für bebaute und sonstige Grundstücke gilt der Hebesatz B von 1.250 %, rückwirkend seit dem 1. Januar 2026. Für seit drei Jahren baureife, unbebaute Grundstücke erhebt die Stadt zusätzlich die Grundsteuer C mit 3.750 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die neuen Bescheide versendet Rodgau seit Mitte August 2026. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; der kommunale Hebesatz bleibt die laufende Last nach dem Kauf.
Quelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rodgau; Steueränderungen 2026
Zuständig für das Grundbuch von Rodgau ist das Amtsgericht Seligenstadt (neben Seligenstadt, Hainburg und Mainhausen). Eintragungen nach dem Kauf laufen in der Regel über den Notar. Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse können Sie gebührenfrei über BORIS Hessen zur Adresse abfragen; sie sind Lagewerte, kein Verkaufspreis.
Seit Februar 2026 kontrolliert die Stadt die Stellplatzsatzung bei Neubauten und Nutzungsänderungen verschärft. Geforderte Stellplätze sollen auf dem Grundstück entstehen; Verstöße können mit Ordnungsgeld geahndet werden. Fragen klärt die städtische Bauberatung (bau@rodgau.de). Für die erstmalige Herstellung einer Erschließungsstraße können Erschließungsbeiträge anfallen.
Quelle: AG Seligenstadt; Zuständigkeit RodgauQuelle: HVBG Hessen; BORIS BodenrichtwerteQuelle: Stadt Rodgau; Stellplatzsatzung Kontrolle
Rodgau plant die Wärmeversorgung im Konvoi mit Obertshausen, Rödermark und Mühlheim am Main. Den endgültigen Wärmeplan muss die Stadt bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen. Eine verkürzte Planung ist nach der Eignungsprüfung nicht möglich; beauftragt ist das Büro greenventory.
Der Plan ist ein strategisches Instrument. Er sagt, wo ein Wärmenetz denkbar ist und wo eher eine dezentrale Lösung passt — und hat keine rechtlich bindende Anschlusswirkung für einzelne Eigentümer. Aktuelle Termine und die Adresse waermeplanung@rodgau.de stehen auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Rodgau; WärmeplanungQuelle: Stadt Rodgau; Wärmeplan Konvoi
Die städtische Starkregenanalyse zeigt in den fünf Stadtteilen stellenweise erhebliche Betroffenheiten. In der flachen Topographie liegen viele Senken; die Simulation berücksichtigt Kanäle und die Rodau. Die Gefahrenkarten liegen im Bürger-GIS — vor einem Kauf sollten Sie die Lage des Grundstücks dort und in der Bauleitplanung gegenprüfen.
Die Karten ersetzen keine Objektprüfung. Die Stadt empfiehlt Eigenvorsorge (Rückstau, Keller) und eine Wohngebäudeversicherung mit Elementarschutz, der Starkregen ausdrücklich einschließt. Wer die Immobilie nur als Nebenwohnung nutzt, fällt seit dem 1. Juli 2026 unter die Zweitwohnsitzsteuer.
Quelle: Stadt Rodgau; StarkregenkartenQuelle: Stadt Rodgau; Zweitwohnsitzsteuer
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen — und damit in Rodgau — beträgt die Grunderwerbsteuer6 % des Kaufpreises. Details und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025): Hebesatz B 1.250 % (rückwirkend ab 1. Januar 2026), A 760 %, und für seit drei Jahren baureife unbebaute Grundstücke Grundsteuer C mit 3.750 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz.
Quelle: Stadt Rodgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rodgau; Steueränderungen 2026
Zuständig ist das Amtsgericht Seligenstadt (örtliche Zuständigkeit unter anderem für Rodgau). Dort werden die Grundbücher geführt; Eintragungen nach Kauf laufen in der Regel über den Notar.
Gebührenfrei über BORIS Hessen (Geoportal der Gutachterausschüsse): Sie suchen die Adresse und sehen die Zone. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Bodens, kein aktueller Verkaufspreis und kein Marktwert der Immobilie.
Für den erstmaligen Kauf einer selbst genutzten Wohnimmobilie kann das Land das Hessengeld zahlen. Voraussetzungen und Höhe stehen im Bundesland-Block; den Antrag prüfen Sie über die Landesförderung.
Der kommunale Wärmeplan soll bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen und Orientierung zu Netzen vs. dezentralen Lösungen geben. Er ist strategisch und hat keine rechtlich bindende Anschlusswirkung für einzelne Eigentümer.
Ja, die Stellplatzsatzung verlangt die Herstellung der geforderten Stellplätze auf dem Grundstück. Seit Februar 2026 kontrolliert die Stadt das bei Neubauten und Nutzungsänderungen verstärkt; Verstöße können mit Ordnungsgeld geahndet werden. Fragen klärt die städtische Bauberatung.
Ja. Die städtischen Starkregengefahrenkarten zeigen in der flachen Lage viele Senken und berücksichtigen Kanäle sowie die Rodau. Sie liegen im Bürger-GIS; sie ersetzen keine Objektprüfung und keine Elementarversicherung.
Nein über die aktuelle hessische Mieterschutzverordnung: Rodgau ist nicht gelistet. Bestandserhöhungen bleiben an die 20-%-Kappungsgrenze in drei Jahren gebunden.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
