1· Immobilie in Lich

Wer in Lich wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf eine noch laufende kommunale Wärmeplanung und auf den lokalen Grundsteuer-Hebesatz: Die Stadt erarbeitet mit der AGFW-Projekt-GmbH einen Wärmeplan; Auftakt für die Bürgerbeteiligung war am 26. August 2025. Beschlossene Versorgungsgebiete und einen Anschlusszwang gibt es derzeit nicht. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Lich den Hebesatz Grundsteuer B ab 1. Januar 2026 auf 580 % (Grundsteuer A: 330 %). Das Finanzamt Gießen liefert den Messbetrag; die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und kommunalem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Lich; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadt Lich; Steuern und Abgaben

RB 46 und Schienenersatzverkehr 2026

Am Bahnhof Lich (Oberhess) hält die Regionalbahn RB 46 (Lahn-Kinzig-Bahn) der Hessischen Landesbahn im RMV-Tarif Richtung Gießen und Gelnhausen; im Stadtteil Langsdorf gibt es einen weiteren Halt. Für Pendler nach Frankfurt ist typisch der Umstieg in Gießen. Zwischen 22. Juni und 12. Dezember 2026 entfallen die Züge auf dem Abschnitt Gießen–Nidda umbaubedingt; dann fährt Schienenersatzverkehr mit Bussen (u. a. Halt am Bahnhof Lich Bussteig 2 und an der Garbenteicher Straße). In den SEV-Bussen ist keine Fahrradmitnahme möglich — aktuelle Fahrzeiten prüfen Sie bei HLB und RMV. Ergänzend verbinden Buslinien im RMV die Stadtteile und Nachbarorte.

Quelle: Stadt Lich; ÖPNVQuelle: HLB; RB46 Bauarbeiten 2026Quelle: RMV; RB46 Baustelle

Keine Mietpreisbremse in der Gemeinde

Lich steht nicht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Es gelten weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Bei Mieterhöhungen im Bestand bleibt damit die allgemeine Grenze von maximal 20 % in drei Jahren (bezogen auf die ortsübliche Vergleichsmiete), sofern der Vertrag nichts Günstigeres vorsieht. Die Verordnung nennt die gelisteten Kommunen bis 25. November 2026; eine spätere Neuaufnahme von Lich wäre nur über eine neue Landesverordnung möglich.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Schulen vor Ort und Kita-Beiträge

Laut Stadtseite gibt es in Lich unter anderem drei Grundschulen sowie Förderstufe und Gesamtschule — Familien müssen für die Grundschulzeit also nicht zwangsläufig in Nachbarstädte pendeln. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind landesweit bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei; längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Die Voranmeldung läuft über das Portal webKITA der Stadt. Ein eigener amtlicher Mietspiegel der Stadt Lich ist nicht bekannt.

Quelle: Stadt Lich; SchulenQuelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Lich; webKITA

Bundesland Hessen:

• Grunderwerbsteuer: 6 %
• Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
• Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

• Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
• Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung