In Riedstadt werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 3 Anbieter in Riedstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 15.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Wer in Riedstadt wohnt oder hinzieht, trifft vor allem auf zwei Lage-Fakten: Die RMV-S-Bahn S7 endet in Riedstadt-Goddelau und hält auch in Riedstadt-Wolfskehlen — nach Frankfurt Hauptbahnhof sind es typischerweise rund 35 Minuten. Gleichzeitig liegt die Büchnerstadt im Hessischen Ried am Oberrhein; HLNUG-Hochwasserkarten zeigen Überschwemmungsgrenzen, die Sie vor Kauf oder Umbau zur konkreten Parzelle prüfen sollten.
Quelle: DB Bahnhof; Riedstadt-GoddelauQuelle: RMV; S7 FahrplanQuelle: HLNUG; Hochwassergefahrenkarten
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Im Haushaltsjahr 2026 gilt Grundsteuer B mit 1.600 % (Grundsteuer A: 811 %). Auf ausgewiesene unbebaute, baureife Grundstücke erhebt Riedstadt zusätzlich Grundsteuer C: ab dem dritten Jahr der Baureife 4.800 %, ab dem fünften Jahr 8.000 %. Welche Flurstücke betroffen sind, benennt die Stadt in einer Allgemeinverfügung — prüfen Sie das vor dem Kauf einer Baulücke.
Die Stadt veröffentlicht die aktuellen Hebesätze und die Satzungen zu Steuern und Abgaben auf ihrer Website. Die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz; Euro-Rechenbeispiele ersetzen Ihren Bescheid nicht. Wer vermietet, kann die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen — nur wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Riedstadt; Hebesätze aktuellQuelle: Stadt Riedstadt; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Riedstadt; Grundsteuer CQuelle: Stadt Riedstadt; Steuern und Abgaben
Riedstadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV): Die Stadt fehlt in der Liste der verordneten Kommunen. Bei Neuverträgen gibt es damit keine Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — nicht die abgesenkte 15-%-Grenze der Verordnungskulisse.
Nachbarorte wie Biebesheim am Rhein, Groß-Gerau oder Ginsheim-Gustavsburg liegen hingegen in der angespannten Gebietskulisse. Für Riedstadt veröffentlicht die Stadt derzeit keinen eigenen qualifizierten Mietspiegel; bei Mieterhöhungen zählen Vergleichswohnungen, Gutachten oder vergleichbare Belege nach BGB. Prüfen Sie jedes Erhöhungsverlangen schriftlich und fristgerecht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Riedstadt muss bis Mitte 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Stadtverordnetenversammlung hat in der Dezembersitzung 2025 die Eignungsprüfung beschlossen und die Bestands- und Potenzialanalyse angestoßen. In hell markierten Gebieten ist eine verkürzte Planung ohne Wärmenetze vorgesehen (oft dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen); in anderen Gebieten wird die Wirtschaftlichkeit von Netzen weiter geprüft.
Bereits heute gibt es örtliche Anker: Im Baugebiet „Am hohen Weg“ in Goddelau gilt eine Fern-/Nahwärmesatzung; weitere Netze und Mikronetze bestehen an anderen Standorten. Der Wärmeplan begründet keinen Anschlusszwang für ganz Riedstadt — er steuert aber, wo Netze oder dezentrale Systeme wahrscheinlicher werden. Aktuelle Karten und Projektstände finden Sie auf den Seiten der Stadt und unter klimafreundliches-riedstadt.de.
Quelle: Stadt Riedstadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Riedstadt; Wärmeplan Portal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die RMV-Linie S7 endet in Riedstadt-Goddelau und hält auch in Riedstadt-Wolfskehlen. Nach Frankfurt Hauptbahnhof brauchen Sie typischerweise rund 35 Minuten. Zusätzlich bedient der RE 70 (Mannheim–Frankfurt) den Bahnhof Goddelau. Aktuelle Takte und Bauarbeiten entnehmen Sie dem RMV-Fahrplan.
Quelle: DB Bahnhof; Riedstadt-GoddelauQuelle: RMV; S7 Fahrplan
Teile der Stadt liegen im Hochwasserrisikogebiet am Oberrhein (Hessisches Ried). Das HLNUG veröffentlicht Gefahren- und Risikokarten mit Überschwemmungsgrenzen bei häufigen, mittleren (HQ100) und extremen Ereignissen, u. a. für Leeheim und Erfelden. Ob Ihre Adresse betroffen ist, klären Sie nur über die Karte zur konkreten Parzelle.
Riedstadt muss bis Mitte 2028 einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Stadtverordnetenversammlung hat in der Dezembersitzung 2025 die Eignungsprüfung beschlossen und die Bestands- und Potenzialanalyse angestoßen. In hell markierten Gebieten ist eine verkürzte Planung ohne Wärmenetze vorgesehen; in anderen Gebieten wird die Wirtschaftlichkeit von Netzen weiter geprüft. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Riedstadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Riedstadt; Wärmeplan Portal
Landesweit in Hessen ist die Betreuung ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten und Verpflegung können kostenpflichtig bleiben. Vormerkung und Infos zu Gebühren laufen über das webKITA-Portal der Stadt; Beitragsfragen bearbeitet der Fachbereich Kinder, Jugend und Soziales.
Quelle: Hessen Sozial; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Riedstadt; webKITA Portal
Riedstadt liegt im Kreis Groß-Gerau in Hessen (PLZ 64560). Zur Stadt gehören mehrere Ortsteile, unter anderem Goddelau, Wolfskehlen, Erfelden, Leeheim und Crumstadt.
Wohnberechtigungsscheine (WBS) bearbeitet in Riedstadt der Fachbereich Kinder, Jugend und Soziales im Rathaus. Der WBS ist die Voraussetzung, um eine geförderte Sozialwohnung anmieten zu dürfen — ob und wann ein Objekt frei wird, steuert der jeweilige Vermieter. Formulare finden Sie auch in den Online-Diensten der Stadt.
Quelle: Stadt Riedstadt; WBS ZuständigkeitQuelle: Stadt Riedstadt; Online-Dienste
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
