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1 Immobilie zum Kaufen in Eschborn

1 Immobilie wird in Eschborn zum Kaufen angeboten.

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In Eschborn findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Eschborn

In Eschborn gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 25.09.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Eschborn findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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10 Objekte
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Wilhelm-Leuschner-Str. 62
DE-64347 Griesheim
Deutschland
Griesheim 4davon 4 vom AnbieterDarmstadt 1davon 1 vom AnbieterEsslingen am Neckar 1davon 1 vom AnbieterHeidelberg 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom AnbieterPfungstadt 1davon 1 vom AnbieterRiedstadt 1davon 1 vom Anbieter

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

63 Objekte
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Louisenstraße 133, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Bad Homburg v. d. Höhe 7davon 7 vom AnbieterUsingen 6davon 6 vom AnbieterFrankfurt am Main 51davon 4 vom AnbieterWeilrod 3davon 3 vom AnbieterBad Camberg 2davon 2 vom AnbieterButzbach 2davon 2 vom AnbieterGrävenwiesbach 2davon 2 vom AnbieterHirzenhain 3davon 2 vom AnbieterLanggöns 2davon 2 vom AnbieterLaubach - Hess 2davon 2 vom Anbieter, ...

VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

39 Objekte
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Städelstraße 19, 60596 Frankfurt am Main, GERMANY
Frankfurt am Main 51davon 25 vom AnbieterNeu-Isenburg 4davon 3 vom AnbieterMaintal 3davon 2 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 2 vom AnbieterBad Soden am Taunus 1davon 1 vom AnbieterDietzenbach 1davon 1 vom AnbieterKelsterbach 1davon 1 vom AnbieterNauheim 1davon 1 vom AnbieterOberursel (Taunus) 4davon 1 vom AnbieterRaunheim 1davon 1 vom Anbieter, ...

Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Eschborn

Wer in Eschborn kauft, plant mit dem kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 215 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025) und mit einem bereits fertigen Wärmeplan: Bis 2030 sind Netze für Eschborn Süd und das Gewerbegebiet West skizziert — ohne Anschlusszwang. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderkulisse stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Eschborn; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Eschborn; Wärmeplanung

Wo liegt das Grundbuchamt — und was sagt der Wärmeplan?

Zuständig für die Gemarkungen Eschborn und Niederhöchstadt ist das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst (Zuckschwerdtstraße 58) — nicht die Innenstadt-Geschäftsstelle. Der Wärmeplan ist ein unverbindliches Strategiepapier: Für Niederhöchstadt empfiehlt die Analyse vorerst individuelle Heizlösungen; in Süd und West stehen Netz-Etappen im Vordergrund. Ein Fernwärmenetz ist derzeit noch nicht in Betrieb; erste Gebäudenetze (u. a. Richtung Wiesenbad) sind in Planung.

Quelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt HöchstQuelle: Stadt Eschborn; Wärmeplanung Details

Wie orientieren Sie sich bei Bodenwert und laufender Steuer?

Bodenrichtwerte (Orientierung für Lage und Grundstück, kein Kaufpreis) finden Sie über BORIS-Hessen für den Main-Taunus-Kreis — Zone und Stichtag prüfen. Die Jahresgrundsteuer folgt aus dem Messbetrag des Finanzamts multipliziert mit dem städtischen Hebesatz; Formeln und Euro-Beispiele helfen hier nicht weiter, maßgeblich ist der Bescheid. Ersterwerber selbstgenutzten Wohnraums können das Hessengeld prüfen — Details und Anträge stehen im Bundesland-Block.

Quelle: BORIS-Hessen; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Eschborn; Grundsteuer Hebesätze

Was gilt, wenn Sie vermieten statt selbst nutzen?

Auch als vermietender Eigentümer unterliegen Sie in Eschborn der Mietpreisbremse und der Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es vor Ort nicht; die Vergleichsmiete klären Sie über zulässige Alternativen. Die S-Bahn-Anbindung (drei Halte, S3/S4 im RMV) stützt die Nachfrage im Speckgürtel — das ändert nichts an den Mieterschutzregeln bei Neuvermietung.

Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Eschborn; ÖPNV Anbindung

Bundesland Hessen:

  • Grunderwerbsteuer: 6 %
  • Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Eschborn

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Eschborn?
  • Welchen GrESt-Satz zahlt man in Hessen?
  • Fallen in Eschborn 6 Prozent Grunderwerbsteuer an?

In Hessen — und damit auch in Eschborn — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Details und Landesförderung stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

  • Gibt es das Hessengeld auch beim Kauf in Eschborn?
  • Welche Förderung mildert die Grunderwerbsteuer?
  • Wie hoch ist der Hessengeld-Zuschuss?

Ja, wenn Sie erstmals selbstgenutztes Wohneigentum in Hessen erwerben und der Kaufvertrag ab dem 1. März 2024 beurkundet wurde. Das Hessengeld beträgt 10.000 € je einziehendem Erwerber (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die tatsächlich gezahlte Grunderwerbsteuer. Antrag über die WIBank nach Steuerzahlung; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.

Quelle: Hessen Finanzen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eschborn?
  • Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer B?
  • Ab wann gilt die neue Grundsteuer in Eschborn?

Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Der Hebesatz der Grundsteuer B in Eschborn liegt bei 215 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Maßgeblich ist Ihr Grundsteuerbescheid — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Stadt Eschborn; Grundsteuer Hebesätze

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Eschborn?
  • Wo beantrage ich einen Grundbuchauszug für Eschborn?
  • Ist Höchst für Eschborn zuständig?

Zuständig ist das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst, Zuckschwerdtstraße 58, 65929 Frankfurt am Main. Für die Gemarkungen Eschborn und Niederhöchstadt erhalten Sie Auszüge und Akteneinsicht dort — nicht in der Innenstadt-Geschäftsstelle.

Quelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt Höchst

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Eschborn?
  • Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschborn?
  • Welches Portal zeigt BORIS-Werte für den Main-Taunus-Kreis?

Bodenrichtwerte (Orientierung für Lage und Grundstücksbewertung, kein Kaufpreis) veröffentlicht der Gutachterausschuss über das landesweite Portal BORIS-Hessen. Suchen Sie dort die Zone Ihrer Adresse im Main-Taunus-Kreis; Werte unterscheiden sich stark nach Lage.

Quelle: BORIS-Hessen; Bodenrichtwerte

  • Was sagt der Wärmeplan für Käufer in Eschborn?
  • Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
  • Wo sind Fernwärme-Eignungsgebiete geplant?

Der kommunale Wärmeplan ist fertig und dient der Orientierung beim Heizungswechsel. Bis 2030 sind Netze für Eschborn Süd und das Gewerbegebiet West skizziert; Abwärme aus Rechenzentren spielt eine zentrale Rolle. Für Niederhöchstadt empfiehlt der Plan vorerst individuelle Lösungen. Es gibt weder Anschluss- noch Benutzungszwang — prüfen Sie die Lage Ihres Objekts im städtischen Tool.

Quelle: Stadt Eschborn; Wärmeplanung

  • Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
  • Was kosten Notar und Grundbuch in Hessen?
  • Wie plane ich Eigenkapital für den Kauf in Eschborn?

Zu den landesweiten 6 % Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) addieren sich Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — bei Maklereinsatz — oft die hälftige Provision. Zusammen sollten Sie spürbar über den reinen Kaufpreis hinaus Eigenkapital einplanen; die genaue Summe hängt von Kaufpreis und Finanzierung ab.

Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld

  • Lohnt sich Wohnen in Eschborn trotz Pendeln nach Frankfurt?
  • Wie schnell bin ich mit der S-Bahn in Frankfurt?
  • Welche Anbindung haben Käufer ohne Auto?

Für viele Haushalte ist die S-Bahn der entscheidende Alltagsfaktor: S3/S4 im 15-Minuten-Takt von drei Bahnhöfen im RMV. Park+Ride und Fahrradstellplätze sind vorhanden; Wärmeplan und Infrastruktur sprechen für längerfristiges Eigentum im Speckgürtel — die Fahrzeit hängt von Ihrem Zielbahnhof in Frankfurt ab.

Quelle: Stadt Eschborn; ÖPNV Anbindung

  • Gilt in Eschborn auch für Vermieter die Mietpreisbremse?
  • Darf ich als Kapitalanleger die Neuvertragsmiete frei setzen?
  • Welche Kappung gilt bei Weitervermietung?

Ja. Auch als vermietender Eigentümer unterliegen Sie in Eschborn der Mietpreisbremse (10 % über Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) und der Kappungsgrenze 15 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel gibt es vor Ort nicht; vergleichen Sie über zulässige Alternativen.

Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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