In Königstein im Taunus gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 30.07.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3pTX04Lv21hRjsYL.00012/3b7950ef-e589-4acd-bca3-c94de5102ede_ThumbXL.webp "Bild von Kapitalanlage mit Substanz - gut vermietetes Mehrfamilienhaus")
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1F0zj6DwptO4iZYw.00009/5746784-4PDJYkTStYD5Fg9rHWRpGUa5-Titelbild Vermarktung_ThumbXL.webp "Bild von Exklusive Lage im "Eichwäldchen" am Bebauungsrand zu")
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Königstein im Taunus kauft, plant vor allem die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Der Hebesatz B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 1.290 %. Im Baugebiet „Auf dem Hardtberg“ entfällt die Anschlusspflicht an eine zentrale Wärmeversorgung — Sie entscheiden die Heizung selbst. Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; Kaufnebenkosten auf Landesebene stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Königstein; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Stadt Königstein; Hardtberg WärmeversorgungQuelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Königstein im Taunus (Grundbuchamt, Gerichtsstraße 2). Dort werden Eigentum und Belastungen eingetragen. Für den erstmaligen Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen gibt es das Hessengeld — Höhe und Antrag stehen im Bundesland-Block und bei der WIBank. Bodenrichtwerte zur Lageorientierung finden Sie über BORIS Hessen; sie sind kein Verkaufspreis.
Quelle: Amtsgericht Königstein; GrundbuchamtQuelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: HVBG Hessen; BORIS Bodenrichtwerte
Die neue Parkgebührenordnung gilt ab dem 1. Juli 2025 für Parkscheinplätze im Stadtgebiet. Typisch: 30 Minuten kostenfrei, danach 1,50 € je angefangene Stunde (erste bis dritte), danach 3,50 €. Wer ohne Garage kauft, sollte diese Alltags- und Besuchertarife einplanen. Gebührenzeiten unterscheiden sich nach Platz (werktags/Samstag bzw. Freitag bis Sonntag am Pater-Werenfried-Platz).
Quelle: Stadt Königstein; Parkgebührenordnung
Die Stadt arbeitet an der kommunalen Wärmeplanung und beschreibt im Klimaschutzszenario vor allem Wärmepumpen sowie ergänzende Nahwärmenetze — ohne pauschalen Anschlusszwang aus dem Plan allein. Für „Auf dem Hardtberg“ wurde die geplante zentrale Wärmeversorgung beendet und die Anschlusspflicht aufgehoben; Eigentümer planen dort dezentral. Das Finanzamt setzt den Messbetrag der neuen Grundsteuer fest, die Stadt den Hebesatz 1.290 % — daraus folgt die Jahressteuer für Ihr Objekt.
Quelle: Stadt Königstein; WärmeplanungQuelle: Stadt Königstein; Hardtberg Wärmeversorgung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen — und damit in Königstein — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung. Weitere Landespunkte (u. a. Hessengeld) stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja — für den erstmaligen, grunderwerbsteuerpflichtigen Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen (Beurkundung ab 1. März 2024). Das Hessengeld beträgt 10.000 € je einziehendem Erwerber (höchstens 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Steuer. Antrag digital über das WIBank-Kundenportal; Kurzüberblick auch im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Königstein ab dem 1. Januar 20251.290 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Landesmodell-Hinweise stehen im Bundesland-Block.
Das Grundbuchamt sitzt beim Amtsgericht Königstein im Taunus, Gerichtsstraße 2, 61462 Königstein. Dort werden Eigentumswechsel und Belastungen eingetragen.
Seit dem 1. Juli 2025: nach 30 Minuten Freiparken 1,50 € je angefangene Stunde (erste bis dritte), danach 3,50 € auf den gebührenpflichtigen Plätzen. Ohne eigenen Stellplatz sollten Sie diese Alltagskosten einplanen.
Nein — die Stadt hat die Planung einer zentralen Wärmeversorgung für „Auf dem Hardtberg“ beendet und die Anschlusspflicht aufgehoben. Grundstückseigentümer planen und errichten ihre Wärmeversorgung selbst.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS Hessen. Sie dienen der Lageorientierung und sind kein Verkaufspreis.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — abhängig von Kaufpreis und Finanzierung. Bei Maklereinsatz gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser typischerweise die hälftige Teilung. Ihr Notar nennt die konkreten Gebühren vor der Beurkundung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
