Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hofheim am Taunus – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Hofheim am Taunus kauft, findet seit dem 10. Dezember 2025 einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan: Die Stadtverordnetenversammlung hat dem Konzept zugestimmt. Der Plan markiert Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen — als Orientierung beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang. Am 24. März 2026 wurden die Ergebnisse öffentlich vorgestellt, darunter mögliche Abwärme eines geplanten Rechenzentrums in Marxheim. Das Online-Tool heatfind richtet sich an Hofheimer Eigentümerinnen und Eigentümer. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Hofheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Hofheim; Wärmeplan Umsetzung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der Hebesatz B ab dem Haushaltsjahr 2026 bei 1.545 % (Grundsteuer A: 550 %). Die Hebesatzsatzung vom 11. März 2026 gilt rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel und ohne Verkaufspreis-Deutung. Ist die Umlage im Mietvertrag vereinbart, kann die Steuer in den Betriebskosten erscheinen.
Quelle: Stadt Hofheim; Hebesatzsatzung 2026
Für Hofheim einschließlich der Stadtteile führt das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst (Zuckschwerdtstraße 58) die Bücher. Grundbuchauszüge und Einsicht für diesen Bezirk erhalten Sie dort — nicht im Rathaus am Chinonplatz. Die Eintragung läuft über Notar und Amtsgericht. Bodenrichtwerte zum Vergleich der Lagezone finden Sie kostenfrei in BORIS Hessen; sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Quelle: Justiz Hessen; Grundbuchamt HöchstQuelle: HVBG Hessen; BORIS Bodenrichtwerte
Seit dem 27. Juli 2024 gilt die Ferienwohnungssatzung: Frei finanzierter Wohnraum darf nur mit Genehmigung als Ferienwohnung oder zur Fremdenbeherbergung genutzt werden. Ohne Ersatzwohnraum oder Ausgleichszahlung ist die Genehmigung in der Regel nicht zu erwarten; in der Altstadt oder bei gefördertem Wohnraum kann sie versagt werden. Das betrifft Kapitalanlegerinnen und -anleger, die Kurzzeitvermietung planen.
Die Kernstadt liegt im Einzugsgebiet des Schwarzbachs. Für Teile des Stadtgebiets sind Überschwemmungsgebiete (unter anderem HQ100) ausgewiesen; Bau- und Kaufentscheidungen sollten Sie an den amtlichen Hochwassergefahrenkarten und der städtischen Vorsorge prüfen. Eine Starkregengefahrenkarte der Stadt ist in Arbeit.
Quelle: Stadt Hofheim; FerienwohnungssatzungQuelle: Stadt Hofheim; ExtremwetterQuelle: HLNUG; Hochwasser
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B ab dem Haushaltsjahr 20261.545 % (Grundsteuer A: 550 %), Satzung vom 11. März 2026, rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Grundbuchamt Frankfurt am Main, Außenstelle Höchst, Zuckschwerdtstraße 58, 65929 Frankfurt am Main — für Hofheim einschließlich Stadtteile. Auszüge und Einsicht für diesen Bezirk erhalten Sie dort, nicht im Rathaus.
Der am 10. Dezember 2025 beschlossene Wärmeplan zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen im Fokus stehen. Er ist Orientierung für Sanierung und Heizung — kein Anschlusszwang. Hofheimer Eigentümerinnen und Eigentümer können das Tool heatfind nutzen. Details: Stadtseite Wärmeplanung.
Nur mit Genehmigung. Seit dem 27. Juli 2024 schützt die Ferienwohnungssatzung frei finanzierten Wohnraum vor Zweckentfremdung durch Ferienvermietung oder Fremdenbeherbergung. Typisch sind Ersatzwohnraum oder Ausgleichszahlung; in der Altstadt oder bei gefördertem Wohnraum kann die Genehmigung versagt werden.
Kostenfrei online über BORIS Hessen (Adress- oder Flurstücksuche). Schriftliche Auskünfte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte der Zone — kein Verkehrswert Ihres Objekts.
Quelle: HVBG Hessen; BORISQuelle: Stadt Hofheim; Bodenrichtwerte
Ja, lageabhängig. Die Kernstadt liegt im Einzugsgebiet des Schwarzbachs; für Teile des Gebiets sind Überschwemmungsflächen ausgewiesen. Nutzen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes und die Hinweise der Stadt zu Extremwetter und Starkregen — vor Kauf und Sanierung, nicht erst danach.
Quelle: HLNUG; HochwasserQuelle: Stadt Hofheim; Extremwetter
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 %. Den landesweiten Rahmen und das Hessengeld (Zuschuss beim erstmaligen selbstgenutzten Erwerb) finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Ortsseite.
Nein — Hofheim ist nicht in der MiSchuV-Gebietsliste. Bei Vermietung greift vor Ort keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Das beeinflusst die Ertragserwartung, ersetzt aber keine individuelle Kalkulation.
Über die S2 und Regionalzüge der Main-Lahn-Bahn im RMV sind Sie an Frankfurt angebunden. Für die Lagewahl zählt die Distanz zum Bahnhof; aktuelle Fahrzeiten liefert die RMV-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
