Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Trebur – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Trebur kauft, trägt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem Hebesatz B von 820 % (2026; Grundsteuer A: 650 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Mietpreisbremse und 15-Prozent-Kappung gelten in dieser Gemeinde nicht. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block; dort finden Sie auch den Hinweis zum Bundesmodell der Grundsteuer.
Quelle: Gemeinde Trebur; Hebesatz 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Gemeindevertretung hat am 28. März 2025 die Sanierungssatzung „Trebur-Ortskern“ beschlossen. Im förmlich festgelegten Gebiet können Eigentümer unter Voraussetzungen steuerliche Abschreibungen nach dem Einkommensteuergesetz nutzen — nur nach Abstimmung mit der Gemeinde vor Baubeginn. Die kommunale Wärmeplanung ist gestartet; ein fertiger Plan und ein Anschlusszwang liegen nicht vor. Die Energieberatung für Bürgerinnen und Bürger ist als Teil des integrierten energetischen Quartierskonzepts angekündigt. Ob Ihr Flurstück im Sanierungsgebiet liegt, klären Sie über die Bekanntmachung und die IEQK-Seiten, nicht nur über den Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Trebur; Sanierungssatzung OrtskernQuelle: IEQK Trebur; Sanierungsgebiet SteuervorteilQuelle: Gemeinde Trebur; Wärmeplanung
Trebur hält einen Rheinpolder mit 16 Millionen Kubikmetern vor (rund 20 % der Gemarkung) plus 18 Kilometer Schwarzbachdeiche und einen Schwarzbachpolder mit acht Millionen Kubikmetern. Die Gemeinde verzichtet bewusst auf Bebauung in den Rheinauen. Bei Hochwasser kann Grundwasser Keller erreichen, auch wenn das Haus nicht im Vorland steht. Prüfen Sie Lage und HQ-Szenario in der Hochwassergefahrenkarte des Landes. Für Neubau nennt die Gemeinde Verfahren zu Wohnbauflächen, darunter die Bebauungspläne „Oderstraße“, „Kantstraße“ und „Die Kenneläcker“ — den Rechtsstand prüfen Sie in der aktuellen Bekanntmachung.
Quelle: Gemeinde Trebur; Hochwasser PolderQuelle: HLNUG; HochwasserkartenQuelle: Gemeinde Trebur; Wohnbauflächen
Eintragungen für Trebur, Astheim, Geinsheim, Hessenaue und Kornsand führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau. Einen einfachen Auszug für die Grundsteuerreform fordert das Gericht schriftlich an (zuletzt 10 €). Bodenrichtwerte veröffentlicht die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation gebührenfrei über BORIS Hessen — flurstückbezogen, kein Verkaufspreis.
Quelle: Amtsgericht Groß-Gerau; GrundbuchamtQuelle: HVBG Hessen; BORIS
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B820 % (Stand 2026). Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) gelten 650 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Trebur; Hebesatz 2026Quelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz 2026
Den landesweiten Satz und das Hessengeld (Erstkauf selbstgenutzt) finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; hier entfällt eine Wiederholung. Notar und Grundbuch kommen bundeseinheitlich dazu.
Die Gemeindevertretung hat am 28. März 2025 die Sanierungssatzung beschlossen. Im förmlich festgelegten Ortskern können Modernisierungen unter Voraussetzungen steuerlich begünstigt sein — nur nach Vereinbarung mit der Gemeinde vor Baubeginn. Die Frist für die Sanierung soll 15 Jahre nicht überschreiten.
Quelle: Gemeinde Trebur; SanierungssatzungQuelle: IEQK Trebur; Steuervorteil Sanierung
Die Gemeinde hält einen Rheinpolder mit 16 Millionen Kubikmetern vor und verzichtet bewusst auf Bebauung in den Rheinauen. Hinter den Deichen kann Grundwasser Keller erreichen. Prüfen Sie HQ-Szenarien in der Hochwassergefahrenkarte des Landes, nicht nur den Ortsnamen.
Quelle: Gemeinde Trebur; HochwasserQuelle: HLNUG; Hochwasserkarten
Beim Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau. Die Zuständigkeitsliste umfasst Trebur sowie Astheim, Geinsheim, Hessenaue und Kornsand. Einfache Auszüge für die Grundsteuerreform fordert das Gericht schriftlich an (zuletzt 10 €).
Die Gemeinde hat die kommunale Wärmeplanung gestartet; ein fertiger Plan mit Eignungsgebieten liegt noch nicht vor. Daraus folgt kein Anschlusszwang für einzelne Häuser. Eigentümer im Sanierungsgebiet Ortskern finden Hinweise zu energetischer Sanierung auf den IEQK-Seiten.
Quelle: Gemeinde Trebur; WärmeplanungQuelle: IEQK Trebur; Sanierungsgebiet
Die Gemeinde nennt Verfahren zu Wohnbauflächen, darunter die Bebauungspläne „Oderstraße“, „Kantstraße“ und „Die Kenneläcker“. Ob ein Plan rechtskräftig ist, prüfen Sie in der aktuellen Bekanntmachung, nicht nur in der Standortbroschüre.
Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht die Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation gebührenfrei über BORIS Hessen. Zonen und Stichtag stehen dort flurstückbezogen; das ist kein Verkaufspreis.
Drei Grundschulen (Lindenschule Trebur, Hollerbusch Astheim, Geinsheim) und die Mittelpunktschule Trebur als weiterführende Schule. Hessenaue und Kornsand gehören zur Geinsheimer Schule. Kita-Beitragsregeln stehen in der Mieter-FAQ und im Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
