In Riedstadt gibt es 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Stand: 15.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Riedstadt ein unbebautes, baureifes Grundstück kauft, muss die Grundsteuer C der Stadt mitdenken: Ab dem dritten Jahr der Baureife gilt ein Hebesatz von 4.800 %, ab dem fünften Jahr 8.000 % (Haushaltsjahr ab 2026). Welche Flurstücke betroffen sind, steht in der jährlichen Allgemeinverfügung — vor der Beurkundung prüfen. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Riedstadt; Grundsteuer CQuelle: Stadt Riedstadt; Steuern und Abgaben
Im Hessischen Ried zeigen HLNUG-Risikokarten Überschwemmungsgrenzen bei häufigen, mittleren (HQ100) und extremen Ereignissen — u. a. Blätter zu Leeheim und Erfelden. Nicht jedes Grundstück ist gleich betroffen; klären Sie Lage, Versicherungsschutz und bauliche Auflagen zur konkreten Adresse. Bodenrichtwerte als Orientierung liefert BORIS Hessen (kein Kaufpreis Ihres Objekts).
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Groß-Gerau (örtlich u. a. für Riedstadt und seine Ortsteile). Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung nach Zahlung der Grunderwerbsteuer keine Eigentumsumschreibung. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch.
Quelle: HLNUG; HochwassergefahrenkartenQuelle: HVBG Hessen; BORIS HessenQuelle: Amtsgericht Groß-Gerau; Zuständigkeit
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt im Haushaltsjahr 2026: Grundsteuer B 1.600 %, Grundsteuer A 811 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell in Hessen), die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Die Stadt listet die aktuellen Sätze unter „Daten“ und in der Hebesatzsatzung.
Riedstadt liegt nicht in der hessischen Mietpreisbremse-Kulisse — relevant, falls Sie vermieten wollen. Bei Neuvermietung gibt es keine 10-%-Deckelung; im Bestand gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren. Ersterwerber selbst genutzten Wohnraums prüfen zusätzlich das Hessengeld (siehe Bundesland-Block und FAQ).
Quelle: Stadt Riedstadt; Hebesätze aktuellQuelle: Stadt Riedstadt; Hebesatz 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Bis Mitte 2028 muss Riedstadt einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Eignungsprüfung (Beschluss Dezember 2025) zeigt, wo eher dezentrale Systeme (oft Wärmepumpen) und wo Wärmenetze weiter geprüft werden. Der Plan ist Orientierung für Heizungstausch und Sanierung — kein flächendeckender Anschlusszwang.
Lokal bereits geregelt ist unter anderem das Baugebiet „Am hohen Weg“ in Goddelau mit einer Satzung zur Fern-/Nahwärmeversorgung. Prüfen Sie bei Kauf in ausgewiesenen Gebieten, ob Anschlusspflichten oder Versorgerwechsel geplant sind. Aktuelle Karten und Werkstatttermine veröffentlicht die Stadt bzw. klimafreundliches-riedstadt.de.
Quelle: Stadt Riedstadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Riedstadt; Wärmeplan PortalQuelle: Stadt Riedstadt; Fernwärmesatzung Goddelau
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Das Finanzamt setzt die Steuer nach Beurkundung fest; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie nicht als Eigentümer ein.
Ja — für den erstmaligen, selbst genutzten Erwerb einer Wohnimmobilie oder eines Baugrundstücks in Hessen ab Beurkundung 1. März 2024. Das Hessengeld beträgt bis 10.000 € je Käufer (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18, begrenzt auf die gezahlte Grunderwerbsteuer, Auszahlung in zehn Jahresraten. Antrag digital über die WIBank (Fördercheck zuerst).
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt im Haushaltsjahr 2026: Grundsteuer A 811 %, Grundsteuer B 1.600 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Rechenbeispiele ersetzen nicht Ihren Bescheid.
Quelle: Stadt Riedstadt; Hebesätze aktuellQuelle: Stadt Riedstadt; Hebesatz 2026
Riedstadt erhebt auf ausgewiesene unbebaute, baureife Grundstücke Grundsteuer C. Ab dem dritten Jahr der Baureife gilt Hebesatz 4.800 %, ab dem fünften Jahr 8.000 % (ab Haushaltsjahr 2026). Welche Flurstücke betroffen sind, steht in der jährlichen Allgemeinverfügung der Stadt.
Quelle: Stadt Riedstadt; Grundsteuer CQuelle: Stadt Riedstadt; Steuern und Abgaben
Zuständig ist das Amtsgericht Groß-Gerau (örtlich u. a. für Riedstadt und seine Ortsteile). Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich beim Gericht; ein berechtigtes Interesse ist nachzuweisen.
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse sind kostenfrei über BORIS Hessen abrufbar (Adresse oder Flurstück). Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts.
Ja — dringend empfohlen. Riedstadt liegt im Hessischen Ried am Oberrhein; HLNUG-Gefahren- und Risikokarten zeigen Überschwemmungsgrenzen (HQ häufig / HQ100 / extrem), u. a. für Leeheim und Erfelden. Klären Sie Lage, Versicherung und bauliche Auflagen zur konkreten Parzelle vor der Beurkundung.
Bis Mitte 2028 muss Riedstadt einen kommunalen Wärmeplan vorlegen. Die Eignungsprüfung (Beschluss Dezember 2025) zeigt, wo eher dezentrale Systeme und wo Wärmenetze weiter geprüft werden — kein flächendeckender Anschlusszwang. Im Baugebiet „Am hohen Weg“ in Goddelau gilt bereits eine Fern-/Nahwärmesatzung; prüfen Sie lokale Pflichten im Kaufobjekt.
Quelle: Stadt Riedstadt; WärmeplanungQuelle: Stadt Riedstadt; Fernwärmesatzung Goddelau
Nein — Riedstadt steht nicht in der MiSchuV-Kulisse. Bei Neuvermietung gibt es keine 10-%-Deckelung über der Vergleichsmiete; im Bestand gilt die bundesweite Kappung von 20 % in drei Jahren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
