(110)_ThumbXL.webp "Bild von EG-Wohnung (3ZKB) mit Loft-Charakter. City-Lage in zweiter")
In Friedrichsdorf werden aktuell 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.411 €/m². Aktuell sind 10 Anbieter in Friedrichsdorf und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 13.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/3pTX04Lv21hRjsYL.00012/3b7950ef-e589-4acd-bca3-c94de5102ede_ThumbXL.webp "Bild von Kapitalanlage mit Substanz - gut vermietetes Mehrfamilienhaus")
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1F0zj6DwptO4iZYw.00009/5746784-4PDJYkTStYD5Fg9rHWRpGUa5-Titelbild Vermarktung_ThumbXL.webp "Bild von Exklusive Lage im "Eichwäldchen" am Bebauungsrand zu")
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1u6oLjW8QEduwLMb.00009/3632733-iGJFBH2KsYJkdhpomqRgScTu-Titelbild Vermarktung (731 x 550 px)(131)_ThumbXL.webp "Bild von Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird")
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Friedrichsdorf ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie S5 im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Die S5 fährt über Bad Homburg und Oberursel nach Frankfurt (Messe, Hauptbahnhof tief, Hauptwache) weiter bis Frankfurt Süd — für viele Taunus-Pendler die Alltagsachse Richtung Mainmetropole. Zusätzlich bindet die RB 15 (Taunusbahn) Friedrichsdorf an den Hintertaunus und Bad Homburg an; aktuelle Takte und Störungen prüfen Sie in der RMV-Fahrplanauskunft.
Quelle: RMV; Fahrplan S5Quelle: Stadt Bad Homburg; Bahn und RMV
Ja. Die hessische Mieterschutzverordnung listet Friedrichsdorf als Gemeinde mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Wiedervermietung darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze Erhöhungen auf 15 % innerhalb von drei Jahren. Die Verordnung gilt bis zum 25. November 2026; ihre Verlängerung vom November 2025 ist gerichtlich streitig — keine Rechtsberatung, im Zweifel Fachstelle prüfen.
Bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen und anschließender Veräußerung gilt hier die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nur für Veräußerungen nach dem 23. September 2020. Für frühere Veräußerungen bleibt die bundesrechtliche Dreijahresfrist.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Die Stadt regelt Elternbeiträge in der Kindertagesstätten- und Gebührenordnung. Im Kindergarten ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich (Teilzeitplatz bis 12:00 Uhr ohne Mittagstisch, Tarif 1) beitragsfrei — die Stadt setzt dafür die landesrechtliche Beitragsfreistellung an. Längere Betreuungszeiten und Krippe, Hort sowie Grundschulbetreuung sind gebührenpflichtig; die konkreten Monatsbeträge stehen in § 15 der Satzung.
Geschwisterkinder werden ermäßigt: für das zweite Kind gleichzeitig in städtischer Betreuung 50 %, ab dem dritten Kind 100 % auf den niedrigeren Tarif — ohne das Verpflegungsentgelt. Details und aktuelle Tarife: Satzungsseite und FAQ Kinderbetreuung der Stadt.
Quelle: Stadt Friedrichsdorf; Kita FAQQuelle: Stadt Friedrichsdorf; Kita Gebührenordnung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Friedrichsdorf für die Grundsteuer B den Hebesatz 792 % fest — so für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 (Hebesatzsatzung, Inkrafttreten rückwirkend zum 1. Januar 2026). Die Grundsteuer A liegt bei 553 %. Das Finanzamt Bad Homburg ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Die Grundsteuer ist keine Verkaufspreis-Angabe.
Quelle: Stadt Friedrichsdorf; GrundbesitzabgabenQuelle: Stadt Friedrichsdorf; Hebesatzsatzung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja: Friedrichsdorf ist Endbahnhof der S5 im RMV. Die Linie führt über Bad Homburg und Oberursel nach Frankfurt (u. a. Messe, Hauptbahnhof tief, Hauptwache) bis Frankfurt Süd. Zusätzlich hält die RB 15 (Taunusbahn). Aktuelle Abfahrten: RMV-Fahrplan.
Friedrichsdorf liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). S-Bahn, Regionalbahn und Bus nutzen den Verbundtarif; das Deutschlandticket gilt parallel.
Im Kindergarten ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich (Tarif 1, Teilzeit ohne Mittagstisch) beitragsfrei. Längere Zeiten sowie Krippe, Hort und Grundschulbetreuung sind gebührenpflichtig laut Kindertagesstätten- und Gebührenordnung. Geschwister: 50 % für das zweite, 100 % ab dem dritten Kind auf den niedrigeren Tarif (ohne Verpflegung).
Quelle: Stadt Friedrichsdorf; Kita FAQQuelle: Stadt Friedrichsdorf; Kita Gebührenordnung
Die Stadt verfolgt Klimaneutralität in Strom, Wärme und Mobilität bis 2035 und hat ein integriertes Klimaschutzkonzept. Die kommunale Wärmeplanung ist Pflicht; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die bundesrechtliche Frist spätestens 30. Juni 2028. Ob Ihr Gebäude an ein Wärmenetz muss, folgt erst aus späteren Gebietsausweisungen — nicht allein aus dem Plan.
Quelle: Stadt Friedrichsdorf; KlimaQuelle: LEA Hessen; Wärmeplanung
Zuständig ist die Straßenverkehrsbehörde der Stadt (Hugenottenstraße 55). Voraussetzung: Hauptwohnsitz im Bewohnerparkgebiet und ein auf Sie zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug. Pro Person nur ein Ausweis; Gebühr nach kommunaler Ordnung. Kein Anspruch auf einen freien Platz vor der Tür.
Der jährliche Bescheid bündelt u. a. Grundsteuer sowie Wasser-, Abwasser-, Niederschlags- und Abfallgebühren. Für 2026 nennt die Stadt z. B. Trinkwasser 3,77 €/m³, Abwasser 3,52 €/m³ und Niederschlagswasser 0,86 € je m² versiegelter Fläche — Details und Gefäßgrößen auf der Seite Grundbesitzabgaben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
