In Griesheim gibt es 2 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 4.315 €/m². Stand: 15.09.2026.
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Wer in Griesheim baureifes, unbebautes Land hält oder kauft, plant die Grundsteuer C ein: Seit dem 1. Januar 2026 gilt dafür der Hebesatz 6.450 % — das Fünffache der Grundsteuer B mit 1.290 %. Die Stadt will so Bebauung statt Spekulation auf Baulücken fördern; rund 300 Grundstücke sind betroffen. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer CQuelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer C Einführung
Zur landesweiten Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; Ihr Notar nennt die Gebühren vor der Beurkundung. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung der Hessischen Zentralstelle für Grunderwerbsteuer (HZG) erfolgt keine Eigentumsumschreibung. Für den Ersterwerb selbstgenutzter Wohnimmobilien ab Beurkundung 1. März 2024 kann das Land Hessengeld als Zuschuss zur gezahlten Grunderwerbsteuer gewähren (Antrag über die WIBank). Details und Sätze stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: Land Hessen; GrESt Verfahren
Kaufen Sie eine vermietete Wohnung, die nach Überlassung an den Mieter in Eigentum umgewandelt und veräußert wurde, kann in Griesheim eine achtjährige Kündigungssperrfrist wegen Eigenbedarfs greifen — die Stadt steht in der MiSchuV-Kulisse. Ob die Verlängerung der Verordnung bis 25. November 2026 im Streitfall hält, ist umstritten. Prüfen Sie den Umwandlungsfall vor dem Notartermin.
Quelle: Land Hessen; Kündigungssperrfrist
Für die Gemarkung Griesheim ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Darmstadt (Mathildenplatz 15) zuständig. Zur Wärmeversorgung: Die Stadt hat ein integriertes Klimaschutzkonzept beschlossen; gesetzlich müssen Kommunen einen kommunalen Wärmeplan spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan gibt Orientierung — keinen automatischen Anschlusszwang. Pendeln nach Darmstadt erleichtert die Straßenbahn alle 7,5 Minuten vom Platz Bar-le-Duc.
Quelle: Justiz Hessen; Amtsgericht DarmstadtQuelle: Stadt Griesheim; KlimaschutzkonzeptQuelle: Land Hessen; Wärmeplanung PortalQuelle: Stadt Griesheim; Verkehrsanbindung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In Hessen — und damit in Griesheim — beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % der Gegenleistung. Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Ja, unter Voraussetzungen: Das Hessengeld ist ein Zuschuss zur bereits gezahlten Grunderwerbsteuer beim erstmaligen Kauf selbstgenutzter Wohnimmobilien (oder Baugrund) in Hessen mit Beurkundung ab dem 1. März 2024. Höhe: 10.000 € je einziehendem Erwerber (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18 — begrenzt auf die gezahlte Steuer. Antrag über die WIBank.
Quelle: Land Hessen; HessengeldQuelle: WIBank; Hessengeld Antrag
Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B in Griesheim 1.290 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer.
Ab dem 1. Januar 2026 erhebt Griesheim die Grundsteuer C auf baureife, unbebaute Grundstücke (nicht land-/forstwirtschaftlich) mit Hebesatz 6.450 % — dem fünffachen Satz der Grundsteuer B. Ziel: Anreiz zur Bebauung statt Spekulation auf Baulücken.
Quelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer CQuelle: Stadt Griesheim; Grundsteuer C Beschluss
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Darmstadt, Mathildenplatz 15, 64283 Darmstadt. Für die Gemarkung Griesheim ist dort die Grundbuchabteilung erreichbar.
Bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen nach Überlassung an den Mieter und anschließendem Verkauf kann in Griesheim eine achtjährige Kündigungssperrfrist greifen. Liegt kein Umwandlungsfall vor, gelten die allgemeinen Regeln — prüfen Sie den Fall vor dem Notartermin.
Gesetzlich muss der kommunale Wärmeplan spätestens bis zum 30. Juni 2028 vorliegen. Orientierung gibt bereits das Klimaschutzkonzept der Stadt — ohne Anschlusszwang aus dem Plan selbst.
Quelle: Stadt Griesheim; KlimaschutzkonzeptQuelle: Land Hessen; Wärmeplanung Portal
Für viele Kaufinteressierte ist die Anbindung entscheidend: Im Berufsverkehr alle 7,5 Minuten Straßenbahn vom Platz Bar-le-Duc nach Darmstadt, plus Bike&Ride und Park&Ride. Der Ort liegt im RMV-Tarifgebiet.
Ja für Familienbudgets: Ab drei Jahren bis Schuleintritt sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel). Längere Betreuung und Krippe regelt die Stadt per Gebührensatzung; Anmeldung über das Amt für Soziales.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Griesheim; Kita
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
