In Nauheim gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 23.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Nauheim den Hebesatz der Grundsteuer B auf 981 % (A: 733 %; Gemeinde und IHK-Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis. Wer zusätzlich vermieten will: Hier gelten Mietpreisbremse und 15 % Kappung; nach Umwandlung kann die Acht-Jahres-Kündigungssperre greifen. Grunderwerbsteuer und Hessengeld stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nauheim; HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau; der Bezirk umfasst ausdrücklich Nauheim. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt (berechtigtes Interesse). Bodenrichtwerte liefert BORIS Hessen gebührenfrei per Adresse oder Flurstück — die Karte zeigt den Bodenrichtwert, nicht den späteren Kaufpreis. Notar und Finanzierung planen Sie unabhängig davon; landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsgericht Groß-Gerau; ZuständigkeitQuelle: HVBG Hessen; BORIS
Die kommunale Wärmeplanung der Gemeinde ist laut Kreisübersicht (Stand September 2026) weiterhin in Vorbereitung. Ein beschlossener Plan mit Eignungsgebieten oder festgelegten Wärmenetzen liegt noch nicht vor. Für den Kauf heißt das: Heizungsentscheidungen nicht an einem fertigen Ortsplan festmachen, sondern den Stand der Gemeinde und des Kreises nachverfolgen. Die gesetzliche Frist für Gemeinden unter 100.000 Einwohnern steht im Bundesland-Block.
Quelle: Kreis Groß-Gerau; Wärmeplanung Nauheim
Für die Gemarkung Nauheim sind amtliche Überschwemmungsgebiete am Schwarzbach ausgewiesen. Vor dem Kauf prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarte des Landes flurgenau — nicht nur den Ortsnamen. Der Kreis weist zusätzlich auf Hochwasser an Rhein und Main hinter den Deichen hin. Pendlerisch Anbindung: Die RB 75 hält am Bahnhof Nauheim (b. Groß-Gerau); Familien finden vor Ort die Schwarzbachschule und kommunale Kitaplätze nur mit Hauptwohnsitz in der Gemeinde.
Quelle: Land Hessen; HochwasserportalQuelle: Kreis Groß-Gerau; Gewässer HochwasserQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Nauheim
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B 981 %, Hebesatz A 733 % (Gemeinde und IHK-Stand 27. August 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Landesmodell: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nauheim; HebesätzeQuelle: IHK Gießen-Friedberg; Hebesatz B 2026
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6 % — landesweit, also auch in Nauheim. Details und weitere Kaufnebenkosten: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Das Amtsgericht Groß-Gerau (Europaring 11–13, 64521 Groß-Gerau) ist örtlich zuständig. Einen einfachen Grundbuchauszug beantragen Sie schriftlich beim Grundbuchamt (berechtigtes Interesse).
Gebührenfrei über BORIS Hessen (Adresse oder Flur/Flurstück). Die Karte bildet den Bodenrichtwert ab, nicht den späteren Kaufpreis.
Noch nicht. Der Kreis führt Nauheim (Stand September 2026) als in Vorbereitung. Ein beschlossener Plan mit Eignungsgebieten liegt nicht vor. Frist: Bundesland-Block.
Ja, flurgenau. Für die Gemarkung sind Überschwemmungsgebiete am Schwarzbach ausgewiesen. Nutzen Sie das Hochwasserportal Hessen; der Kreis ergänzt Hinweise zu Rhein und Main hinter den Deichen.
Quelle: Land Hessen; HochwasserportalQuelle: Kreis Groß-Gerau; Gewässer Hochwasser
Das Hessengeld ist eine landesweite Förderung für den Ersterwerb selbstgenutzten Wohnraums (Kaufvertrag ab 1. März 2024), Antrag bei der WIBank. Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung — nicht als Orts-Sonderweg.
Grundschule ist die Schwarzbachschule (Schulstraße 8–12) mit Nachmittagsbetreuung laut Gemeinde. Kommunale Kitaplätze: Antrag bei der Gemeinde, Hauptwohnsitz Nauheim. Kindertagespflege: TagesKids-Büro Mitte. Landes-Beitragsfreiheit: Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Nauheim; FamilieQuelle: Kreis Groß-Gerau; Schwarzbachschule
Die RB 75 hält am Bahnhof Nauheim (b. Groß-Gerau), Bahnhofstraße 39, und verbindet Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg. RMV-Tarif; Halt unbesetzt.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB 75Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Nauheim
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
