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5 Immobilien zum Kaufen in Hilden

5 Immobilien werden in Hilden zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 599.999 und 968.799 €

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In Hilden findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Hilden

In Hilden gibt es 5 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 5.628 €/m². Stand: 22.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Hilden?
  • Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Hilden?
  • Was kostet ein Haus zum Kaufen in Hilden?
Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Hilden liegt der Median bei ca. 5.344 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.628 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hilden findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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34 Objekte
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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

57 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 14 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Hilden

Wer in Hilden kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit einem einheitlichen Hebesatz B von 800 %. Der Rat hat das am 15. April 2026 beschlossen — rückwirkend zum 1. Januar 2026, nachdem gesplittete Wohn- und Nichtwohnsätze gerichtlich problematisch geworden waren. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen gilt Grundsteuer A mit 400 %.

Das Finanzamt setzt den Grundsteuerwert und den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein aktueller Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Hilden; Rat 15.04.2026Quelle: Stadt Hilden; Hebesatz NiederschriftQuelle: RP ONLINE; Hebesatz Ratsbeschluss

Liegt das Haus im Fokusgebiet für ein Wärmenetz?

Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 24. September 2025 beschlossen. Er begründet keinen Anschlusszwang und ändert Ihren Heizungsanschluss nicht von selbst. Wärmenetze hält die Stadt nur in drei Fokusgebieten für sinnvoll: Zentrum Ost, Zentrum West und Wohngebiet Nord. Dort prüfen Machbarkeitsstudien Technik und Wirtschaftlichkeit; jede Umsetzung braucht einen weiteren Ratsbeschluss.

Außerhalb dieser Lagen bleiben dezentrale Lösungen nach dem Gebäudeenergiegesetz. Eine weitere Studie gilt oberflächennaher Geothermie. Bestehende Öl- oder Gasheizungen dürfen weiterbetrieben und repariert werden. Beim Kauf lohnt der Blick auf die Lage zur Fokusgebietskulisse — nicht als Pflicht, sondern als Hinweis auf mögliche Netze.

Quelle: Stadt Hilden; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hilden; Wärmeplan Fokusgebiete

Welches Amtsgericht führt Ihr Grundbuch?

Für Hilden ist das Amtsgericht Langenfeld (Rheinland), Hauptstraße 15, zuständig — Gerichtsbezirk auch Langenfeld und Monheim am Rhein. Den Grundbuchauszug beantragen Sie dort schriftlich oder über Ihren Notar. Persönliche Anträge auf Auszüge sind derzeit grundsätzlich nicht möglich; schriftlich, per Fax oder per E-Mail mit Ausweisscan und unterschriebenem Antrag geht es.

Ein gerichtlicher Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €. Eintragungen brauchen in der Regel die notarielle Form. Das Grundbuch sagt nichts über Grenzen — die liegen beim Kataster des Kreises Mettmann. Bodenrichtwerte für die Lageprüfung holen Sie zonenscharf über BORIS-NRW.

Quelle: Amtsgericht Langenfeld; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Langenfeld; Grundbuch AntragQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte

Welche Hochwasser- und Starkregenkarten gelten vor dem Kauf?

Entlang von Itter, Hoxbach und Garather Mühlenbach gibt es amtliche Hochwassergefahrenkarten der Bezirksregierung Düsseldorf; landesweit liegen sie unter flussgebiete.nrw.de. Die Itter ist bis zu einem 100-jährlichen Ereignis geschützt, der Hoxbach schwächer. Zusätzlich zeigt das GeoPortal Hilden eine kommunale Starkregengefahrenkarte — auch Senken abseits der Bäche können volllaufen.

Die Entwässerungssatzung verlangt eine Rückstausicherung für Leitungen unterhalb der Rückstauebene. Der Kreis Mettmann als Untere Wasserbehörde verweist auf einen Leitfaden für Eigentümer. Prüfen Sie Lage und Keller vor dem Notartermin; eine Elementarversicherung bleibt Ergänzung, kein Ersatz für die Kartenlage.

Quelle: Stadt Hilden; Starkregen HochwasserQuelle: Stadt Hilden; GeoPortal GefahrenkarteQuelle: Land NRW; Hochwassergefahrenkarten

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Hilden

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hilden?
  • Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform in Hilden?
  • Ist die Grundsteuer in Hilden ein Marktwert?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt das wertabhängige Bundesmodell. Der Rat beschloss am 15. April 2026 einen einheitlichen Hebesatz B von 800 % (Grundsteuer A: 400 %), rückwirkend zum 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Hilden; Hebesatz NiederschriftQuelle: Stadt Hilden; Rat 15.04.2026

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Hilden?
  • Welcher Grunderwerbsteuersatz gilt in NRW für Hilden?
  • Fallen in Hilden 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Ja. In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — das gilt auch in Hilden. Satz und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

  • Welche Kaufnebenkosten kommen in Hilden typischerweise dazu?
  • Was kostet Notar und Grundbuch beim Kauf in Hilden?
  • Muss ich in Hilden Maklercourtage zahlen?

Zusätzlich zur landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn ein Makler beauftragt wurde — die Höhe richtet sich dann nach der Vereinbarung und den bundesweiten Maklerregeln.

Quelle: Amtsgericht Langenfeld; Grundbuchkosten

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Hilden?
  • Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für Hilden?
  • Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug für Hilden?

Zuständig ist das Amtsgericht Langenfeld (Rheinland), Hauptstraße 15 — Gerichtsbezirk Hilden, Langenfeld und Monheim am Rhein. Auszüge beantragen Sie derzeit grundsätzlich nur schriftlich (Post, Fax oder E-Mail mit Ausweisscan), nicht persönlich; im Kaufprozess übernimmt das meist der Notar.

Quelle: Amtsgericht Langenfeld; GerichtsbezirkQuelle: Amtsgericht Langenfeld; Grundbuch Antrag

  • Was bedeutet die Wärmeplanung in Hilden für Käufer?
  • Muss ich beim Hauskauf in Hilden Fernwärme nehmen?
  • Gibt es Fokusgebiete für Wärmenetze in Hilden?

Der Rat hat den Wärmeplan am 24. September 2025 beschlossen. Er begründet keinen Anschlusszwang. Wärmenetze hält die Stadt nur in Zentrum Ost, Zentrum West und Wohngebiet Nord für sinnvoll; dort folgen Machbarkeitsstudien, bevor Netze beschlossen werden.

Quelle: Stadt Hilden; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hilden; Wärmeplan Fokusgebiete

  • Wie finde ich Bodenrichtwerte für Hilden?
  • Wo liegen die Bodenrichtwerte in Hilden?
  • Gibt es BORIS-NRW Werte für Hilden?

Bodenrichtwerte für Hilden veröffentlichen die Gutachterausschüsse über das Portal BORIS-NRW. Die Werte sind zonenspezifisch und dienen der Orientierung bei Kauf und Bewertung — sie sind kein verbindlicher Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Quelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte

  • Ist ein Kaufgrundstück in Hilden hochwassergefährdet?
  • Welche Hochwasserkarte gilt für Hilden?
  • Muss ich in Hilden Rückstau sichern?

Prüfen Sie vor dem Kauf die Karten für Itter, Hoxbach und Garather Mühlenbach sowie die kommunale Starkregenkarte im GeoPortal. Leitungen unterhalb der Rückstauebene müssen nach der Entwässerungssatzung gegen Rückstau gesichert sein. Eine pauschale Stadtlage ersetzt die Flurprüfung nicht.

Quelle: Stadt Hilden; Starkregen HochwasserQuelle: Land NRW; Hochwassergefahrenkarten

  • Was kostet Bewohnerparken nach dem Hauskauf in Hilden?
  • Brauche ich als Eigentümer einen Parkausweis in Hilden?
  • Gilt der 120-Euro-Parkausweis auch für Käufer in Hilden?

Wenn Ihr Haus in einer der sieben Bewohnerparkzonen liegt und Sie ohne angemieteten Stellplatz parken, kostet der Ausweis 120 € im Jahr; je Haushalt höchstens zwei. Einen freien Platz garantiert das nicht. Außerhalb der Zonen brauchen Sie keinen Ausweis.

Quelle: Stadt Hilden; Bewohnerparkausweis

  • Was zahlen Familien für Kita nach dem Hauskauf in Hilden?
  • Sind Kita-Beiträge in Hilden einkommensabhängig?
  • Ab wann ist der Kindergarten in Hilden beitragsfrei?

Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege sind einkommensabhängig. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister im Elementarbereich ebenfalls. Die Anmeldung läuft über Little Bird.

Quelle: Stadt Hilden; Elternbeitrag Kita

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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