Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
580.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
40822Mettmann · Metzkausen879.899,- €
5 Immobilien zum Kaufen in Mettmann
5 Immobilien werden in Mettmann zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 578.999 und 879.899 €
Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?
In Mettmann findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
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113.00 m²
5.00 Zi.
580.00 m² Grund
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: [...]
40822Mettmann · Metzkausen733.499,- €
Ihr Traumhaus von Bien-Zenker
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136.00 m²
5.00 Zi.
580.00 m² Grund
[...] Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das Grundstück! EVOLUTION 136 ist mehr als nur ein Haus [...]
40822Mettmann · Metzkausen702.699,- €
Klassiker von Bien-Zenker
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145.00 m²
5.00 Zi.
580.00 m² Grund
[...] Haus und das Grundstück! Mit dem Bien-Zenker Fertighaus-Planungsvorschlag EDITION 145 gelang Bien-Zenker der Gewinn des [...]
40822Mettmann · Metzkausen679.499,- €
Ein Zuhause für heute. Ein Fundament für morgen. Familienhaus mit Grundstück
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125.00 m²
5.00 Zi.
580.00 m² Grund
Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem [...]
40822Mettmann · Metzkausen578.999,- €
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Mettmann
In Mettmann gibt es 5 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 5.262 €/m². Stand: 22.09.2026.
- Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Mettmann?
- Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Mettmann?
- Was kostet ein Haus zum Kaufen in Mettmann?
- Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Mettmann liegt der Median bei ca. 5.167 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.262 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Mettmann findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Düsseldorf-Düsseltal
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53.46 m²
2.00 Zi.
1954
[...] Lage. Selbstverständlich kann beim Kauf die Eigennutzung nach den gesetzlichen Kündigungsfristen geltend gemacht werden. Zur [...]
40237Düsseldorf · Düsseltal229.000,- €
2-Zi-Eigentumswohnung in Monheim, Balkon + Tiefgaragenstellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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61.00 m²
2.00 Zi.
1971
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. [...]
40789Monheim am Rhein129.000,- €
Sonntag 27.9.26 | 14.00-17.00 Uhr - OpenHouse in Wuppertal-Hatzfeld: 3-Zi-Wohnung im Bieterverfahren
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88.00 m²
3.00 Zi.
1993
[...] Uhr - Open House in Wuppertal-Hatzfeld:3-Zi-Wohnung im Bieterverfahren Kommen Sie zum Open House nach [...]
42281Wuppertal · Gemarkung BarmenHier entsteht Wohnen von morgen – Baugrundstück mit Baugenehmigung, 4 DHH / 8 EFH
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1565.00 m² Grund
WOHNEN
Dieses voll erschlossene Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Architekten, ein bereits genehmigtes [...]
42289Wuppertal · Heckinghausen417.000,- €
Mach es dir schön!
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77.30 m²
3.00 Zi.
1969
11012.00 m² Grund
[...] neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus im idyllischen [...]
40885Ratingen · Breitscheid149.900,- €
Für die große Familie
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192.00 m²
8.00 Zi.
870.00 m² Grund
[...] letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Zweifamilienhaus holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt nach Hause. [...]
40789Monheim am Rhein1.097.799,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
870.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
40789Monheim am Rhein1.075.399,- €
Für die große Familie
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192.00 m²
8.00 Zi.
470.00 m² Grund
[...] letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Zweifamilienhaus holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt nach Hause. [...]
42489Wülfrath · Unterdüssel987.799,- €
Konzepthaus Bien-Zenker
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/Kaufen/Häuser/6-Zimmer/1SQB59Cvg8qggARK.00020/38365-2438-25-g_ThumbXL.webp "Bild von Konzepthaus Bien-Zenker")
165.00 m²
6.00 Zi.
650.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
40764Langenfeld (Rheinland) · Richrath975.399,- €
Für die große Familie...
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192.00 m²
8.00 Zi.
540.00 m² Grund
[...] letzten Sommerurlaub am Mittelmeer? Mit diesem Zweifamilienhaus holen sich die Bewohner das Urlaubsfeeling direkt nach Hause. [...]
40724Hilden · Kleef968.799,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
470.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
42489Wülfrath · Unterdüssel925.199,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
5.00 Zi.
545.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
42781Haan869.799,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
502.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
42549Velbert · Obere Flandersbach849.599,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
640.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
40699Erkrath · Alt-Erkrath839.599,- €
Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
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113.00 m²
5.00 Zi.
540.00 m² Grund
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: [...]
40724Hilden · Kleef828.999,- €
Doppelhaushälfte für Freunde oder Familie
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/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/3EidZIdzdahRDyOH.00020/38350-2437-24-g_ThumbXL.webp "Bild von Doppelhaushälfte für Freunde oder Familie")
139.00 m²
5.00 Zi.
640.00 m² Grund
[...] ein Hauswirtschaftsraum an. Ein breiter Durchgang führt die Besucher und Bewohner in das Herz des Hauses: [...]
40764Langenfeld (Rheinland) · Richrath822.299,- €
Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
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/Kaufen/Häuser/5-Zimmer/xbUqxqVydf6aIW77.00020/immobilie38381-senioren-g_ThumbXL.webp "Bild von Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow")
113.00 m²
5.00 Zi.
635.00 m² Grund
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: [...]
40764Langenfeld (Rheinland) · Richrath803.499,- €
Konzepthaus von Bien-Zenker
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165.00 m²
6.00 Zi.
470.00 m² Grund
Der Preis bezieht sich auf das beschriebene Haus und das Grundstück! Musterhaus CONCEPT-M 165 Wuppertal: Bei [...]
40880Ratingen · Tiefenbroich778.399,- €
Doppelhaushälfte von Bien-Zenker
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119.00 m²
5.00 Zi.
870.00 m² Grund
[...] ein Hauswirtschaftsraum an. Ein breiter Durchgang führt die Besucher und Bewohner in das Herz des Hauses: [...]
40789Monheim am Rhein774.899,- €
Fertighausprojekt von Bien-Zenker
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145.00 m²
5.00 Zi.
540.00 m² Grund
[...] Haus und das Grundstück! Mit dem Bien-Zenker Fertighaus-Planungsvorschlag EDITION 145 gelang Bien-Zenker der Gewinn des [...]
40724Hilden · Kleef774.899,- €
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Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste zum Kaufen in Mettmann
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Mettmann seit dem 1. Januar 2025 ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 932 % (wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat keine getrennten Sätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke beschlossen — anders als etwa Ratingen, Erkrath oder Wülfrath. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) gilt 499 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid — das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Mettmann; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Mettmann; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Mettmann; Grundsteuerreform Beschluss
Was bedeutet Fernwärme im Laubacher Feld?
Für Teile des Bebauungsplangebiets Nr. 90 (Laubacher Feld) gilt seit 1996 ein Anschluss- und Benutzungszwang an die zentrale Fernwärmeversorgung (Betreiber rhenag). Wer dort kauft, muss Heizwärme und Warmwasser aus dem Netz beziehen; eigene Kessel mit Öl, Gas oder Strom sind im Satzungsgebiet nicht vorgesehen. Eine Befreiung ist nur aus schwerwiegenden Gründen bei der Stadt möglich.
Außerhalb dieses Gebiets prüfen Sie den konkreten Standort. Die kommunale Wärmeplanung für die Gesamtstadt wird erarbeitet; die Stadt stellt die Zukunft der Fernwärme ausdrücklich in diesen Rahmen. Ein fertiger Wärmeplan lag zum Recherchestand noch nicht vor.
Quelle: Stadt Mettmann; Fernwärme-SatzungQuelle: Stadt Mettmann; Fernwärme Laubacher Feld
Wo sammelt sich bei Starkregen das Wasser?
Die Stadt hat 2025 ein Starkregenrisikomanagement vorgelegt (vorgestellt im Juni). Großflächige Überflutungen drohen vor allem in der Innenstadt: Wasser fließt über Nordstraße, Johannes-Flintrop-Straße, Bismarckstraße, Bahnstraße oder Ringstraße zu. Besonders betroffen sind Hammerstraße, Schwarzbachstraße, Jubiläumsplatz sowie Breite- und Talstraße — vor und entlang der verrohrten Abschnitte von Hammerbach und Mettmanner Bach.
Die Stadt bietet Beratung zum Objektschutz am eigenen Haus an. Die Niederschlagswassergebühr liegt seit dem 1. Januar 2026 bei 1,37 € je Quadratmeter. Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für den Kreis Mettmann kostenfrei über BORIS-NRW.
Quelle: Stadt Mettmann; StarkregenkonzeptQuelle: Stadt Mettmann; NiederschlagswasserQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Welches Grundbuchamt ist zuständig?
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Mettmann, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann. Einsicht oder Ausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich, per Fax oder persönlich — oft übernimmt das der Notar im Kauf. Ein unbeglaubigter Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €.
Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Mettmann; Kontakt
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zum Kaufen in Mettmann
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Mettmann?
- Welchen Grunderwerbsteuer-Satz zahlt man in NRW?
- Fallen in Mettmann 6,5 % Grunderwerbsteuer an?
Für Grundstückskäufe in Nordrhein-Westfalen — und damit in Mettmann — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mettmann?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
- Gibt es in Mettmann getrennte Hebesätze für Wohnen und Gewerbe?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2025 ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 932 % (wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat keine Differenzierung zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken beschlossen. Grundsteuer A liegt bei 499 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Mettmann; Hebesätze 2026Quelle: Stadt Mettmann; Grundsteuerreform Beschluss
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Mettmann?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug in Mettmann?
Zuständig ist das Amtsgericht Mettmann, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann (Abteilung Grundbuch). Einsicht oder Ausdruck beantragen Sie bei berechtigtem Interesse schriftlich, per Fax oder persönlich — oft übernimmt das der Notar im Kaufprozess.
Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Mettmann; Kontakt
- Gibt es Fernwärme-Anschlusszwang in Mettmann?
- Was gilt im Laubacher Feld für die Heizung?
- Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?
Für Teile des Bebauungsplangebiets Nr. 90 (Laubacher Feld) gilt ein Anschluss- und Benutzungszwang an die zentrale Fernwärme (rhenag). Außerhalb dieses Gebiets prüfen Sie den konkreten Standort. Die kommunale Wärmeplanung für die Gesamtstadt läuft noch.
Quelle: Stadt Mettmann; Fernwärme-SatzungQuelle: Stadt Mettmann; Fernwärme Laubacher Feld
- Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mettmann?
- Welcher Gutachterausschuss ist für Mettmann zuständig?
- Sind die Bodenrichtwerte über BORIS-NRW frei abrufbar?
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann kostenfrei über das Landesportal BORIS-NRW. Ratingen und Velbert haben eigene Ausschüsse; für die Stadt Mettmann ist der Kreisausschuss zuständig.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Kreis Mettmann; Gutachterausschuss
- Ist Mettmann laut Stadt bei Starkregen gefährdet?
- Welche Lagen sollte ich beim Hauskauf auf Überflutung prüfen?
- Gibt es Objektschutz-Beratung der Stadt?
Ja. Das Starkregenkonzept 2025 nennt vor allem die Innenstadt: Hammerstraße, Schwarzbachstraße, Jubiläumsplatz, Breite- und Talstraße sowie die verrohrten Abschnitte von Hammerbach und Mettmanner Bach. Die Stadt bietet Beratung zum Objektschutz an.
- Welche Förderungen gibt es für Eigentum oder Sanierung in Mettmann?
- Gibt es NRW-Förderung für den Immobilienkauf?
- Wo finde ich Zuschüsse für energetische Sanierung?
Landes- und Bundesprogramme (NRW.BANK, KfW) fördern Eigentumserwerb und energetische Sanierung — abhängig von Einkommen, Objekt und Maßnahme. Aktuelle Konditionen prüfen Sie über die NRW.BANK und die KfW.
Quelle: NRW.BANK; WohnraumförderungQuelle: KfW; Privatpersonen-Förderung
- Gilt beim Weitervermieten in Mettmann die Mietpreisbremse?
- Muss ich als Vermieter in Mettmann die MietSchVO beachten?
- Welche Kappung gilt, wenn ich in Mettmann vermiete?
Nein — die Stadt Mettmann ist nicht in der Mieterschutzverordnung NRW gelistet. Für Neuverträge und Bestandserhöhungen gelten die allgemeinen bundesweiten Regeln (Kappung höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete).
- Wie ist die Anbindung für Berufspendler nach Düsseldorf?
- Lohnt sich Wohnen in Mettmann trotz Pendeln?
- Welche S-Bahn-Halte hat Mettmann?
Die S 28 verbindet Mettmann (Halte Neanderthal, Zentrum, Stadtwald) direkt mit Düsseldorf und weiter Richtung Neuss/Kaarst bzw. Wuppertal. Für Käufer mit Arbeitsplatz in der Rheinschiene ist das ein zentraler Standortfaktor im VRR-Tarifgebiet.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden