In Saarbrücken werden aktuell 1 Haus und 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 1.321 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Saarbrücken und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen brauchen Sie in Saarbrücken einen Bewohnerparkausweis — als Mieterin oder Mieter ebenso wie als Eigentümerin oder Eigentümer, mit Hauptwohnsitz in der Zone. Die Gebühr beträgt 30,70 € für ein Jahr bzw. 23 € für ein halbes Jahr. Umzug, Fahrzeugwechsel oder Ersatz kosten je 10,20 €. Der Ausweis gilt nur für die jeweilige Zone und begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Mit Nebenwohnsitz erhalten Sie den Ausweis nur, wenn Sie sich in Saarbrücken oder Umgebung aus beruflichen Gründen oder zur Ausbildung aufhalten, zusammen mit Ehe- oder Lebenspartner und/oder Kindern an einem auswärtigen Hauptwohnsitz gemeldet sind und dieser Hauptwohnsitz weiter als 100 km von Saarbrücken entfernt liegt. Gewerbetreibende und Beschäftigte ohne Wohnsitz in der Zone haben keinen Anspruch. In begründeten Einzelfällen können bis zu fünf Fahrzeuge zur wechselnden Nutzung auf einem Ausweis stehen; zeitgleich darf nur eines genutzt werden. Den Antrag stellen Sie online oder im Bürgeramt City (Gerberstraße 4) bzw. Dudweiler (Am Markt 1).
Quelle: Stadt Saarbrücken; Bewohnerparkausweis
Der Stadtrat hat am 23. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen — fristgerecht vor der Vorgabe des Wärmeplanungsgesetzes für Großstädte (30. Juni 2026). Der jährliche Wärmebedarf liegt laut Bestandsanalyse bei rund 1.835 Gigawattstunden; rund 52 % der Heizenergie kommt heute aus Erdgas. Rund 83 % der Gebäude wurden vor 1979 errichtet. Der Plan ist eine strategische Fachplanung und rechtlich nicht verbindlich: Aus einer Netz-Kennzeichnung folgt kein Anschlusszwang und kein Anspruch auf Fernwärme.
Für die Innenstadt und dicht bebaute Quartiere empfiehlt die Planung den Ausbau der Fernwärme — unter anderem mit Flusswärme aus der Saar, Solarthermie, Abwärme und Großwärmepumpen. In weniger dichten Stadtteilen stehen dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen plus Photovoltaik im Vordergrund. Adresse und Gebietstyp prüfen Sie im digitalen Zwilling auf der Stadtseite. Die Planung wird alle fünf Jahre fortgeschrieben.
Quelle: Stadt Saarbrücken; WärmeplanungQuelle: Stadt Saarbrücken; Wärmeplan Beschluss
Saarbrücken erhebt eine Zweitwohnungsteuer. Seit dem 1. Januar 2026 beträgt der Satz 20 % der jährlichen Nettokaltmiete — verdoppelt gegenüber dem bisherigen Satz von 10 %. Die 2. Änderungssatzung hat der Stadtrat am 4. November 2025 beschlossen. Ziel der Abgabe ist, dass Menschen, die hier leben, den Erstwohnsitz anmelden. Wer den Zweit- in einen Erstwohnsitz ummeldet, vermeidet die Steuer.
Ausnahmen gelten unter anderem für Wohnungen in Pflegeheimen, Jugendhilfe und Frauenhäusern sowie für verheiratete, nicht dauernd getrennt lebende Personen, die aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung in Saarbrücken innehaben, während die Hauptwohnung der Eheleute außerhalb der Stadt liegt. Die Steuer ist eine Jahressteuer und wird zum 1. März und 1. September fällig. Zuständig ist das Stadtsteueramt (Kohlwaagstraße 4).
Quelle: Stadt Saarbrücken; ZweitwohnungsteuerQuelle: Stadt Saarbrücken; Zweitwohnungsteuer Satzung
Bus, Bahn und Saarbahn bündelt der Saarländische Verkehrsverbund (saarVV). Die Stadtbahnlinie S1 fährt bis nach Saargemünd. Das Deutschlandticket gilt im saarVV seit dem 1. Januar 2026 für 63 € im Monat bundesweit im Nahverkehr — und zusätzlich auf festgelegten Grenzlinien: S1 nach Saargemünd (Wabe 911), Bus MS2 nach Creutzwald (Wabe 914) und Bus 184 nach Carling (Wabe 915). Auf mehreren RGTR-Linien nach Luxemburg (401, 402, 403, 405, 407 und 592) wird es ebenfalls anerkannt.
Auf den Linien 22, 30 und MS gilt das Deutschlandticket nicht — auch nicht im Binnenverkehr auf deutscher Seite; dort bleiben die Haustarife. Dasselbe gilt für die Buslinie L40 und die RGTR-Linie 404. Schülerinnen und Schüler, Azubis und Freiwilligendienstleistende mit Wohnsitz im Saarland erhalten das Junge-Leute-Ticket für 44,40 € im Monat. Fahrplan und Tickets laufen über saarVV und Saarbahn.
Quelle: Saarbahn; Deutschlandticket GrenzeQuelle: saarVV; ÖPNV Verbund
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 30,70 € für ein Jahr bzw. 23 € für ein halbes Jahr; bei Umzug, Fahrzeugwechsel oder Ersatz fallen je 10,20 € an. Der Ausweis gilt nur für die Zone und garantiert keinen freien Stellplatz. Den Antrag stellen Sie online oder im Bürgeramt City bzw. Dudweiler.
Ja, auf festgelegten Linien. Die Saarbahn-S1 fährt bis Saargemünd (Wabe 911); dort gilt das Deutschlandticket. Anerkannt wird es im saarVV außerdem auf Bus MS2 nach Creutzwald und Bus 184 nach Carling sowie auf mehreren RGTR-Linien nach Luxemburg. Auf den Linien 22, 30 und MS gilt es nicht — dort bleiben Haustarife. Bus, Bahn und Saarbahn bündelt der saarVV.
Quelle: Saarbahn; Deutschlandticket GrenzeQuelle: saarVV; ÖPNV Verbund
Seit dem 1. Januar 2026 beträgt die Steuer 20 % der jährlichen Nettokaltmiete. Wer hier lebt, kann die Abgabe vermeiden, indem er den Erstwohnsitz anmeldet. Ausnahmen gelten unter anderem für Pflegeheime, Jugendhilfe, Frauenhäuser und für verheiratete Berufspendler, deren Hauptwohnung außerhalb der Stadt liegt. Fällig ist die Jahressteuer zum 1. März und 1. September.
Elternbeiträge werden schrittweise abgebaut: Der Stadtrat hat am 19. Mai 2026 die Sätze der städtischen Einrichtungen zum 1. August 2026 angepasst. Zum 1. Januar 2027 soll die gesetzliche Beitragsfreiheit erreicht sein. Verpflegung bleibt zusätzlich (in städtischen Kitas monatlich 10 € bzw. 12 € für Frühstück und Imbiss; Mittagessen über den Caterer). Bei geringem Einkommen kann das Jugendamt des Regionalverbands Beiträge und Essenskosten (Eigenanteil 1 € pro Essen) übernehmen. Die Platzsuche läuft über den Kita-Planer des Regionalverbands.
Quelle: Stadt Saarbrücken; Kita-InfosQuelle: Regionalverband Saarbrücken; Beitragsübernahme
Ja. Der Stadtrat hat am 23. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt, wo eher Fernwärme bzw. dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen. Die Planung ist rechtlich nicht verbindlich und begründet keinen Anschlusszwang. Adresse und Gebietstyp prüfen Sie im digitalen Zwilling auf der Stadtseite; fortgeschrieben wird alle fünf Jahre.
Entlang der Saar und weiterer Gewässer können Lagen in den amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten liegen (Szenarien HQ100 und HQextrem). Prüfen Sie die konkrete Adresse im Geoportal Saarland oder über die App NaSaarWas. Die Karten ersetzen keine Einzelberatung zur Versicherung oder Bauvorsorge.
Quelle: Geoportal Saarland; HochwasserkartenQuelle: Stadt Saarbrücken; Hochwasserinfos
Nur unter engen Voraussetzungen: beruflicher Aufenthalt oder Ausbildung in Saarbrücken oder Umgebung, Meldung mit Partner und/oder Kindern an einem auswärtigen Hauptwohnsitz, und dieser Hauptwohnsitz liegt weiter als 100 km von Saarbrücken. In begründeten Einzelfällen können bis zu fünf Fahrzeuge wechselnd auf einem Ausweis stehen; zeitgleich darf nur eines genutzt werden. Gewerbe ohne Wohnsitz in der Zone hat keinen Anspruch.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
