In Ratingen werden aktuell 5 Häuser und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 4.266 €/m². Aktuell sind 5 Anbieter in Ratingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
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In den fünf städtischen Tiefgaragen Rathaus, Wallhöfe, Medienzentrum, Arkadenhof und Wallpassage bleibt die erste Stunde Parken kostenfrei. Seit dem 1. Januar 2025 gelten die Kurzparker-Entgelte aus dem Ratsbeschluss vom 19. Dezember 2023: 1,80 € für die zweite Stunde, 80 Cent je weitere halbe Stunde, Tageshöchstbetrag 12 €.
Quelle: Stadt Ratingen; Parkhäuser Entgelte
Mit Parken+ hinterlegen Sie bei der Ratingen Marketing bis zu zwei Kennzeichen; die freie erste Stunde wird automatisch abgezogen. Gesammelte Punkte der RatingenCard können Sie mit den Parkgebühren verrechnen — die Anmeldung selbst ist kostenlos.
Quelle: Ratingen Marketing; Parken Plus
Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind in Nordrhein-Westfalen beitragsfrei. Ratingen stellt zusätzlich seit dem 1. August 2020 das drittletzte Jahr frei — für Kinder mit tatsächlichem Lebensmittelpunkt und Hauptwohnsitz in Ratingen; das Extra-Jahr gilt auch für das Geschwisterkind. Gemeindefremde Kinder sind von dieser städtischen Freistellung ausgenommen und werden nach einer eigenen Tabelle veranlagt.
Auch in den beitragsfreien Jahren fordert die Stadt Einkommensnachweise, weil sie vorangegangene Beitragsjahre rückrechnen kann. Frühere Jahre richten sich nach Jahreseinkommen und wöchentlicher Betreuungszeit. Die Tabellen und die Satzung veröffentlicht das Amt für Kinder, Jugend und Familie (Minoritenstraße).
Quelle: Stadt Ratingen; Kita Elternbeiträge
Seit dem 1. März 2025 steht Ratingen in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; die Mietpreisbremse läuft laut Verordnung bis zum 31. Dezember 2029. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 28. Februar 2030). Nach Umwandlung in Eigentum gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren.
Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der einfache Mietspiegel von Haus und Grund Düsseldorf und dem Mieterverein Düsseldorf, gültig ab dem 1. August 2026 (nicht preisgebundener Wohnraum). Den Download erhalten Sie über die Vereinsseiten; eine Schutzgebühr ist möglich.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Haus und Grund Düsseldorf; Mietspiegel Ratingen
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt der Rat ab dem 1. Januar 2026 den Hebesatz B einheitlich auf 520 % fest (Grundsteuer A: 312 %; 2. Satzungsänderung vom 14. April 2026). Das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Grundsteuerwert ist kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatz Einheitssatz
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In den fünf städtischen Tiefgaragen Rathaus, Wallhöfe, Medienzentrum, Arkadenhof und Wallpassage bleibt die erste Stunde kostenfrei. Seit dem 1. Januar 2025 zahlen Kurzparker 1,80 € für die zweite Stunde und 80 Cent je weitere halbe Stunde; der Tageshöchstsatz liegt bei 12 €. Parken+ erkennt das Kennzeichen und zieht die freie Stunde automatisch ab.
Quelle: Stadt Ratingen; Parkhäuser EntgelteQuelle: Ratingen Marketing; Parken Plus
Die letzten zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung sind landesweit beitragsfrei. Ratingen stellt zusätzlich seit dem 1. August 2020 das drittletzte Jahr frei — für Kinder mit Lebensmittelpunkt in Ratingen; gemeindefremde Kinder sind ausgenommen. Frühere Jahre richten sich nach Einkommen und Betreuungszeit; Nachweise verlangt die Stadt auch in den freien Jahren.
Ab dem 1. August 2026 gilt eine neue OGS-Beitragstabelle. Bis 35.000 € Bruttojahreseinkommen bleibt der Regelbeitrag frei. Darüber staffelt die Stadt nach Einkommen; Geschwister zahlen 30 % des Regelbeitrags. Randstunden und Ferienbetreuung stehen in derselben Tabelle.
Viele Haushalte wohnen in Ratingen und arbeiten in Düsseldorf. Die Stadtbahn U 72 verbindet Ratingen Mitte mit Düsseldorf; die S 6 hält in Ratingen Ost und Hösel. Buslinien der Rheinbahn ergänzen den Alltag im VRR. Ob sich das lohnt, hängt von Stadtteil, Takt und Ihrem Arbeitsort ab.
Quelle: Rheinbahn; Netzplan RatingenQuelle: VRR; Verbundnetz
Ja. Bus, S-Bahn und Stadtbahn in Ratingen laufen über den VRR. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig. Für Einzelfahrten und Abos prüfen Sie die aktuelle Tarifstufe im VRR-Tarifplaner.
Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern ist die Vorlage bis Mitte 2028 vorgesehen. Parallel betreiben die Stadtwerke Fernheizwerke in Ratingen-West und Breitscheid; Leitungen führen seit 2015 durch die Innenstadt. Ob Ihre Straße anschließbar ist, prüfen Sie beim Verfügbarkeitsrechner. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.
Quelle: Stadt Ratingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Ratingen; Fernwärmenetz
Ratingen ist kreisangehörige Mittelstadt im Kreis Mettmann mit eigenem Zentrum an der Haltestelle Ratingen Mitte. Einkauf, Apotheken und Hausärzte sind im Kern und in größeren Stadtteilen erreichbar; die Fußweg- oder Busdistanz hängt vom Stadtteil ab. Für den Weg nach Düsseldorf bleiben U 72 und S 6 die zentralen Linien.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
