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8 Immobilien in Erkrath

8 Immobilien werden in Erkrath derzeit angeboten.

5 Kaufangebote in Erkrath

3 Mietangebote in Erkrath

In Erkrath findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Erkrath

In Erkrath werden aktuell 5 Häuser zum Kaufen sowie 3 Wohnungen zur Miete angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 5.102 €/m², die durchschnittliche Kaltmiete bei ca. 13,07 €/m² und Monat. Aktuell sind 5 Anbieter in Erkrath und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Erkrath?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Erkrath?
  • Was kostet der Quadratmeter in Erkrath?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Erkrath?
  • Was kostet eine Wohnung zur Miete in Erkrath?
In Erkrath Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 4.813 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.102 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens. Zur Miete liegt der Median bei ca. 12,76 €/m² und Monat. Der Durchschnitt liegt bei ca. 13,07 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Erkrath findest Du folgende Angebote:

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...alle anzeigen
34 Objekte
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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

57 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 14 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

18 Objekte
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Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 13davon 13 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 1davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Erkrath

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Erkrath ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 980 %. Wohn- und Nichtwohngrundstücke werden nicht getrennt besteuert. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) folgt dem wertabhängigen Bundesmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) gilt 473 %.

Bei einer ungünstigen Vermietungssituation, die Sie nicht zu vertreten haben, können Sie einen Grundsteuererlass beantragen — jeweils bis zum 31. März für das Vorjahr. Die Abgabenstelle sitzt im Kaiserhof, Bahnstraße 2.

Quelle: Stadt Erkrath; Grundsteuer Hebesätze

Wie kommen Sie im Alltag nach Düsseldorf — und was ist flexy?

Die S 8 hält an den Bahnhöfen Erkrath, Hochdahl und Hochdahl-Millrath und fährt direkt nach Düsseldorf, Neuss, Wuppertal, Hagen und Mönchengladbach. Erkrath-Nord bedient die S 28 nach Kaarst, Neuss, Düsseldorf, Mettmann und — seit Ende 2020 — Wuppertal. An den S-Bahnhöfen gibt es Park-and-Ride und Bike-and-Ride.

Ortsbusse O5 und O6 verbinden die Stadtteile mit den Bahnhöfen. Regionalbusse der Rheinbahn (unter anderem 734, 735, 737, 741, 743, 780, 781 und 786) führen nach Düsseldorf, Haan, Hilden und Mettmann. Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR).

Seit Mitte September 2025 ergänzt das On-Demand-Angebot flexy der Rheinbahn das Liniennetz — im Kreis Mettmann bislang einzigartig. Kleinbusse fahren montags bis freitags von 6 bis 22 Uhr, buchbar per App oder Telefon, und bündeln Fahrten zu Bahnhöfen und Gewerbegebieten wie Unterfeldhaus. Das Landesprojekt ways2work sichert das Angebot mindestens bis Ende 2027.

Seit 2010 fährt der Bürgerbusverein Erkrath e. V. zwei Linien vor allem in Alt-Erkrath — damals der erste Bürgerbus der Rheinbahn, abseits der Hauptrouten.

Quelle: Stadt Erkrath; ÖPNV und flexyQuelle: Stadt Erkrath; flexy StartQuelle: Rheinbahn; flexy Fahrzeiten

Was plant Erkrath bei der Wärme — und wo gibt es schon Fernwärme?

Der kommunale Wärmeplan muss bis spätestens 30. Juni 2028 vorliegen und danach alle fünf Jahre fortgeschrieben werden. Für Bestandsgebäude greift die Vorgabe, 65 Prozent erneuerbare Wärme zu nutzen, in Erkrath erst nach diesem Datum. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang; er soll zeigen, welche Versorgung je Gebiet sinnvoll ist.

Die Stadtwerke Erkrath betreiben bereits ein Fernwärmenetz im Stadtteil Hochdahl. Zwischenergebnisse der Bestands- und Potenzialanalyse wurden im November 2025 vorgestellt; drei Fokusgebiete werden vertieft geprüft. Eine Vor-Ort-Informationsveranstaltung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Quelle: Stadt Erkrath; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Erkrath; Fernwärme Hochdahl

Wo brauchen Sie in Alt-Erkrath einen Parkausweis?

Einen Bewohnerparkausweis gibt es nur für vier Straßenabschnitte: Bahnstraße (zwischen Kreuzstraße und dem Ende der Fußgängerzone an der Schlüterstraße), Gartenstraße, Bavierstraße und Gerberstraße (zwischen Bongardstraße und Fußgängerzone). Voraussetzung: Sie sind dort gemeldet und haben keinen privaten Stellplatz außerhalb des Straßenraums.

Die Genehmigung gilt zwei Jahre und kostet 56 €. Pro volljähriger gemeldeter Person gibt es einen Ausweis für ein Fahrzeug. In Gartenstraße und Gerberstraße befreit er von der Parkscheibenpflicht — einen freien Platz garantiert er nicht. Den Antrag stellen Sie online oder per Formular bei der Straßenverkehrsbehörde.

Quelle: Stadt Erkrath; Bewohnerparkausweis

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Erkrath

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Düsseldorf?
  • Gibt es in Erkrath S-Bahn nach Düsseldorf?
  • Welche Bahnhöfe hat Erkrath?

Ja. Die S 8 hält an Erkrath, Hochdahl und Hochdahl-Millrath mit direkten Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Wuppertal, Hagen und Mönchengladbach. Erkrath-Nord bedient die S 28 nach Kaarst, Neuss, Düsseldorf, Mettmann und Wuppertal. Ortsbusse O5/O6 und Regionalbusse der Rheinbahn verbinden die Stadtteile; Tickets laufen über den Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR). An den S-Bahnhöfen gibt es Park-and-Ride.

Quelle: Stadt Erkrath; ÖPNV Anbindung

  • Was ist flexy in Erkrath?
  • Gibt es On-Demand-Busse in Erkrath?
  • Wie buche ich flexy der Rheinbahn?

Seit Mitte September 2025 ergänzt das On-Demand-Angebot flexy der Rheinbahn das Busnetz im gesamten Stadtgebiet — im Kreis Mettmann bislang einzigartig. Kleinbusse fahren montags bis freitags von 6 bis 22 Uhr und sind per App oder telefonisch buchbar; sie bündeln Fahrten zu Bahnhöfen und Gewerbegebieten wie Unterfeldhaus. Das Landesprojekt ways2work sichert das Angebot mindestens bis Ende 2027.

Quelle: Stadt Erkrath; flexy AngebotQuelle: Rheinbahn; flexy FAQ

  • Gibt es einen Bürgerbus in Erkrath?
  • Ergänzt der Bürgerbus den Linienverkehr?
  • Seit wann fährt der Bürgerbus in Alt-Erkrath?

Ja. Der Bürgerbusverein Erkrath e. V. betreibt seit 2010 zwei Linien vor allem in Alt-Erkrath — in Bereichen abseits der Hauptrouten. Es war der erste Bürgerbus der Rheinbahn. Er ergänzt das reguläre Busangebot, ersetzt es aber nicht.

Quelle: Stadt Erkrath; Bürgerbus

  • Gibt es in Erkrath Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kosten Elternbeiträge für die Kita in Erkrath?
  • Ab wann ist die Kita in Erkrath kostenlos?

Ja, das Jugendamt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge nach Betreuungsumfang und Alter. Ab dem 1. August des Jahres, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, entfällt der Beitrag (§ 50 KiBiz). Bei mehreren betreuten Kindern zählt nur der höchste Beitrag; Geschwister sind dann frei. Verpflegung zahlen Sie separat an den Träger — in städtischen Kitas derzeit 69 € im Monat. Die Platzsuche läuft über mykitaVM.

Quelle: Stadt Erkrath; Kita-Elternbeiträge

  • Liegt Erkrath in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
  • Gibt es Fernwärme in Hochdahl?
  • Wann liegt der kommunale Wärmeplan vor?

Die kommunale Wärmeplanung läuft; der Wärmeplan muss bis spätestens 30. Juni 2028 erstellt sein. Die Stadtwerke Erkrath betreiben bereits ein Fernwärmenetz im Stadtteil Hochdahl. Der Plan soll Orientierung für künftige Versorgungsoptionen geben — ohne automatischen Anschlusszwang. Für Bestandsgebäude greift die 65-Prozent-Vorgabe erneuerbarer Wärme erst nach der Planfrist.

Quelle: Stadt Erkrath; Wärmeplanung

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Erkrath?
  • In welchen Straßen gilt Bewohnerparken?
  • Brauche ich in Alt-Erkrath einen Anwohnerparkausweis?

Nur in vier Abschnitten von Alt-Erkrath: Bahnstraße (Kreuzstraße bis Fußgängerzone Schlüterstraße), Gartenstraße, Bavierstraße und Gerberstraße (Bongardstraße bis Fußgängerzone). Der Ausweis kostet 56 € für zwei Jahre, gilt pro volljähriger Person für ein Fahrzeug und setzt voraus, dass kein privater Stellplatz vorhanden ist. Einen freien Platz garantiert er nicht.

Quelle: Stadt Erkrath; Bewohnerparkausweis

  • Ist Erkrath hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo liegen festgesetzte Überschwemmungsgebiete?
  • Gibt es Starkregengefahrenkarten für Erkrath?

Entlang der Gewässer gibt es festgesetzte HQ100-Überschwemmungsgebiete; dort ist neue Bebauung grundsätzlich untersagt. Die Lage einzelner Grundstücke prüfen Sie beim Fachbereich Umwelt oder in den Karten von UvO.NRW. Zusätzlich veröffentlicht die Stadt Starkregengefahrenkarten für zwei Modellregen — unabhängig vom Flusshochwasser.

Quelle: Stadt Erkrath; Hochwasser BauenQuelle: Stadt Erkrath; Starkregenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden