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5 Immobilien in Hilden

5 Immobilien werden in Hilden derzeit angeboten.

5 Kaufangebote in Hilden

Mietangebote in Hilden

In Hilden findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Hilden

In Hilden werden aktuell 5 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 5.628 €/m². Aktuell sind 5 Anbieter in Hilden und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Hilden?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Hilden?
  • Was kostet der Quadratmeter in Hilden?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Hilden?
In Hilden Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 5.344 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.628 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Hilden findest Du folgende Angebote:

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34 Objekte
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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
Düsseldorf 4davon 4 vom AnbieterErkrath 8davon 3 vom AnbieterMonheim am Rhein 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

57 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 14 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

18 Objekte
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Gemarkenstr. 37, 45147 Essen, GERMANY
Essen - Ruhr 13davon 13 vom AnbieterDuisburg 3davon 1 vom AnbieterGelsenkirchen 1davon 1 vom AnbieterHattingen 1davon 1 vom AnbieterRatingen 6davon 1 vom AnbieterWuppertal 2davon 1 vom Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Hilden

Wer in Hilden wohnt oder hierherzieht, braucht in den sieben ausgewiesenen Bewohnerparkzonen der Innenstadt einen Ausweis. Die Gebühr beträgt 120 € für ein Jahr; je Haushalt oder Betrieb stellt die Stadt höchstens zwei Ausweise aus. Einen freien Platz garantiert das nicht. Wer bereits einen Stellplatz angemietet hat, hat keinen Anspruch. Die Zonen liegen unter anderem an Heiligenstraße, Mühlenstraße, Am Rathaus und Itterstraße; Fußgängerlagen wie Mittelstraße oder Warrington-Platz gehören nicht dazu.

Quelle: Stadt Hilden; Bewohnerparkausweis

Zum Pendeln nach Düsseldorf und Solingen liegt Hilden im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr. Die S 1 fährt montags bis freitags tagsüber im etwa 20-Minuten-Takt über Düsseldorf Hbf; abends und am Wochenende wird der Takt dünner. Zusätzlich hält der RE 47 (Düssel-Wupper-Express) stündlich — seit dem 1. Juli 2026 wieder auf der Schiene. Buslinien 781, 783 und 784 erschließen das Rathaus.

Quelle: Stadt Hilden; ÖPNV S1 RE47Quelle: S-Bahn Rhein-Ruhr; Takt S 1Quelle: VRR; RE 47 Betrieb

Welche Mietregeln gelten in Hilden — und welche nicht landesweit?

Hilden steht in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW. Seit dem 1. März 2025 gilt hier die Mietpreisbremse: Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Diese Begrenzung der Miethöhe bei Mietbeginn läuft bis zum 31. Dezember 2029. Das ist eine Ortsgeltung der Verordnung, kein Automatismus für ganz Nordrhein-Westfalen.

Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt (statt der bundesweiten 20 %); diese Kappung gilt bis zum 28. Februar 2030. Nach einer Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen verlängert sich die Kündigungssperrfrist auf acht Jahre. Orientierung zur Vergleichsmiete liefert der einfache Mietspiegel 2026 (gültig ab 1. Januar 2026) mit Online-Rechner — anerkannt von Stadt, Haus & Grund Hilden und Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land.

Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO TextQuelle: Stadt Hilden; Mietspiegel 2026

Was zahlen Familien für Kita — und wie greift die Geschwisterregel?

Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege sind einkommensabhängig; die Stadt setzt sie per Bescheid fest, fällig jeweils zum 15. eines Monats. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres (1. August) bis zur Einschulung beitragsfrei. Ist ein Kind so befreit, entfällt der Beitrag auch für die Geschwister im Elementarbereich — Zusatzangebote der Kindertagespflege bleiben davon ausgenommen.

Bei Bezug bestimmter Sozialleistungen — unter anderem Arbeitslosengeld II, Sozialhilfe, Kinderzuschlag oder Wohngeld — erhebt die Stadt keinen Beitrag. Wer keine Einkommensangaben macht, wird in den Höchstbeitrag eingestuft. Betreuungswünsche melden Sie über das Platzvergabeprogramm Little Bird; es besteht ein Rechtsanspruch auf einen Platz, aber kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung.

Quelle: Stadt Hilden; Elternbeitrag KitaQuelle: Stadt Hilden; Beitragssatzung ElementarQuelle: Stadt Hilden; Kita Anmeldung

Was bedeutet der Wärmeplan für Ihre Straße?

Der Rat hat den kommunalen Wärmeplan am 24. September 2025 beschlossen. Der Plan ist strategische Orientierung und begründet keinen Anschlusszwang. Wärmenetze hält die Stadt nur in drei Fokusgebieten für sinnvoll: Zentrum Ost, Zentrum West und Wohngebiet Nord. Dort folgen Machbarkeitsstudien; erst danach entscheidet der Rat über konkrete Netze.

Außerhalb dieser Lagen bleiben dezentrale Lösungen nach dem Gebäudeenergiegesetz. Eine zusätzliche Studie prüft oberflächennahe Geothermie. Bestehende Öl- oder Gasheizungen dürfen weiterlaufen und repariert werden; der Plan allein ändert Ihren Anschluss nicht.

Quelle: Stadt Hilden; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hilden; Wärmeplan Fokusgebiete

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hilden

  • Was kostet der Bewohnerparkausweis in Hilden?
  • Brauche ich in Hilden einen Anwohnerparkausweis?
  • Wie viele Parkausweise bekommt ein Haushalt in Hilden?

In sieben ausgewiesenen Innenstadtzonen kostet der Ausweis 120 € für ein Jahr. Pro Haushalt oder Betrieb stellt die Stadt höchstens zwei Ausweise aus. Einen freien Platz garantiert das nicht; mit angemietetem Stellplatz entfällt der Anspruch. Die Fußgängerzone selbst gehört zu keiner Zone.

Quelle: Stadt Hilden; Bewohnerparkausweis

  • Lohnt sich Wohnen in Hilden trotz Pendeln nach Düsseldorf?
  • Wie komme ich mit der Bahn von Hilden nach Düsseldorf?
  • Welche S-Bahn fährt in Hilden?

Die S 1 verbindet Hilden montags bis freitags tagsüber im etwa 20-Minuten-Takt mit Düsseldorf Hbf und Solingen (Verkehrsverbund Rhein-Ruhr). Der RE 47 hält stündlich und fährt seit dem 1. Juli 2026 wieder. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Arbeitsort und Takt ab — die Schiene ist der klare Standorthebel.

Quelle: Stadt Hilden; ÖPNV AnbindungQuelle: VRR; RE 47

  • Gibt es in Hilden Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Hilden?
  • Ab welchem Alter ist die Kita in Hilden kostenlos?

Die Stadt erhebt einkommensabhängige Elternbeiträge. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres (1. August) bis zur Einschulung beitragsfrei. Ist ein Kind so befreit, entfällt der Beitrag auch für Geschwister im Elementarbereich. Bei bestimmten Sozialleistungen wird kein Beitrag erhoben.

Quelle: Stadt Hilden; Elternbeitrag KitaQuelle: Stadt Hilden; Beitragssatzung Elementar

  • Wo melde ich mein Kind für die Kita in Hilden an?
  • Wie funktioniert Little Bird in Hilden?
  • Gibt es einen Rechtsanspruch auf einen Kita-Platz in Hilden?

Betreuungswünsche im Elementarbereich melden Sie über das Platzvergabeprogramm Little Bird. Es besteht ein Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz, aber kein Anspruch auf eine bestimmte Einrichtung. Nach einem Platzangebot schließen Sie den Vertrag mit dem Träger; die Stadt setzt den Elternbeitrag fest.

Quelle: Stadt Hilden; Kita Anmeldung

  • Liegt Hilden in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es in Hilden eine kommunale Wärmeplanung?
  • Muss ich in Hilden Fernwärme anschließen?

Ja. Der Rat hat den Wärmeplan am 24. September 2025 beschlossen. Er begründet keinen Anschlusszwang. Wärmenetze hält die Stadt nur in den Fokusgebieten Zentrum Ost, Zentrum West und Wohngebiet Nord für sinnvoll; dort folgen Machbarkeitsstudien.

Quelle: Stadt Hilden; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hilden; Wärmeplan Fokusgebiete

  • Ist Hilden hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Wo sehe ich die Starkregenkarte für Hilden?
  • Welche Bäche betreffen Hochwasser in Hilden?

Amtliche Hochwassergefahrenkarten gibt es für Itter, Hoxbach und Garather Mühlenbach (flussgebiete.nrw.de). Die kommunale Starkregenkarte im GeoPortal zeigt zusätzlich Senken abseits der Gewässer. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie adressscharf — eine pauschale Stadtlage reicht nicht.

Quelle: Stadt Hilden; Starkregen HochwasserQuelle: Stadt Hilden; GeoPortal Gefahrenkarte

  • Wie ist die Alltagsversorgung in Hilden ohne Auto?
  • Gibt es in Hilden Einkauf und Ärzte im Zentrum?
  • Welche Busse fahren zum Rathaus in Hilden?

Als Mittelstadt im Kreis Mettmann bündelt Hilden Einkauf, Behörden und medizinische Grundversorgung im Stadtgebiet. Zum Rathaus fahren die Buslinien 781, 783 und 784. Ob Sie ohne Auto auskommen, hängt vom Stadtteil und Arbeitsweg ab — die S-Bahn-Achse nach Düsseldorf bleibt der entscheidende Faktor.

Quelle: Stadt Hilden; Bus RathausQuelle: Stadt Hilden; ÖPNV Alltag

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden