Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Solingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Solingen Hebesatz B 805 % und Hebesatz A 305 %. Der Rat hat die einheitlichen Sätze am 20. Februar 2025 beschlossen; die Realsteuerhebesatzsatzung vom 7. März 2025 gilt rückwirkend zum 1. Januar 2025. Es gibt kein Splitting zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Wer nach dem Kauf vermietet, trifft in Solingen nicht auf die Mietpreisbremse der MietSchVO NRW — die Stadt steht nicht in deren Kommunenliste.
Quelle: Stadt Solingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Solingen; HebesatzsatzungQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Anlage
Am 10. April 2025 hat der Rat den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Wärmeversorgungsgebiete und mögliche Pfade zu Nah- oder Fernwärme, Quartierslösungen oder dezentralen Anlagen. Für Käuferinnen und Käufer ist das Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne unmittelbare Verpflichtung und ohne Anschlusszwang aus dem Plan selbst. Die Stadtwerke Solingen waren mit der Erstellung beauftragt; Fortschreibungen folgen den gesetzlichen Fristen.
Quelle: Stadt Solingen; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadtwerke Solingen; Wärmeplanung
Grundbuchsachen für Solingen bearbeitet das Amtsgericht Solingen. Eintragungen und Löschungen laufen in der Regel über die Notarin oder den Notar. Einen Ausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich — bei berechtigtem Interesse. Ein einfacher Ausdruck kostet nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €. Das Grundbuch sagt nichts über Grundstücksgrenzen; die liegen beim Kataster.
Quelle: Amtsgericht Solingen; Grundbuchamt
Amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar finden Sie kostenfrei in BORIS-NRW. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone — kein Kaufpreis Ihres Objekts und kein Verkehrswert. In Bewohnerparkzonen ohne privaten Stellplatz kommt der Bewohnerparkausweis hinzu: nach dem Ratsbeschluss vom 2. Juli 2026120 € im Jahr bzw. 220 € für zwei Jahre; online je 20 € weniger. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Solingen; BewohnerparkausweisQuelle: Radio RSG; Parkgebühren Beschluss
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Den landesweiten Satz nennt der Bundesland-Block: in Nordrhein-Westfalen — und damit in Solingen — sind es 6,5 %.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — abhängig vom Einzelfall. Maklerprovision gilt nur bei Beauftragung und richtet sich nach Vereinbarung bzw. Bestellerprinzip. Rechnen Sie die Summe vor dem Notartermin als Eigenkapital.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gelten Hebesatz A 305 % und Hebesatz B 805 %. Der Rat beschloss am 20. Februar 2025 einen einheitlichen Hebesatz B — ohne Splitting zwischen Wohn- und Nichtwohngrundstücken. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Solingen; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Solingen; Hebesatzsatzung
Zuständig ist das Amtsgericht Solingen. Eintragungen und Löschungen laufen in der Regel über den Notar. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt — bei berechtigtem Interesse; alternativ über den Notar. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 €, ein amtlicher 20 €.
Amtliche Bodenrichtwerte für Solingen sind kostenfrei in BORIS-NRW einsehbar. Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für eine Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts und kein Verkehrswert. Für Kaufentscheidungen nutzen Sie ihn als grobe Orientierung neben Gutachten und Objektprüfung.
Der Rat hat am 10. April 2025 den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Er zeigt Wärmeversorgungsgebiete und mögliche Pfade zu Nah-/Fernwärme oder dezentralen Lösungen. Für Käufer ist er Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne unmittelbare Verpflichtung aus dem Plan selbst.
Quelle: Stadt Solingen; Wärmeplan BeschlussQuelle: Stadtwerke Solingen; Wärmeplanung
Landesweit stehen Programme der NRW.BANK und des Bundes (unter anderem über die KfW) für Eigentumserwerb und energetische Sanierung zur Verfügung — Voraussetzungen und Konditionen ändern sich. Prüfen Sie aktuelle Angebote auf den Portalen der NRW.BANK und der KfW; für kommunale Eigentumsförderung ist der Stadtdienst Wohnen Ansprechpartner.
Quelle: NRW.BANK; Förderungen PrivatpersonenQuelle: KfW; Förderungen Privatpersonen
Ja. Elternbeiträge sind einkommens- und betreuungszeitabhängig; die Beitragstabelle der jeweiligen Stufe gilt ab dem 1. August 2025. Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind vom Kindergartenjahresbeginn bis zur Einschulung beitragsfrei. Bei bestimmten Sozialleistungen entfällt der Beitrag auf Antrag. Details stehen im Serviceportal der Stadt.
Bus und Oberleitungsbus (Obus) im VRR decken das Stadtgebiet ab; Fahrten nur in Solingen liegen in Preisstufe A. Bahnhöfe Ohligs und Mitte verbinden Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal. In Bewohnerparkzonen ohne privaten Stellplatz kommt der Ausweis hinzu (Gebühren nach Ratsbeschluss vom 2. Juli 2026). Für Lageentscheidungen lohnt der Blick auf Takt und Umstiege Ihrer typischen Wege.
Quelle: Stadtwerke Solingen; ÖPNV MobilQuelle: Stadt Solingen; Bewohnerparkausweis
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
