In Ratingen gibt es 5 Häuser und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 4.266 €/m². Stand: 22.09.2026.
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Wer in Ratingen kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Ab dem 1. Januar 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz B von 520 % (Grundsteuer A: 312 %; 2. Satzungsänderung vom 14. April 2026). Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; die Mieterschutzverordnung begrenzt zugleich die erzielbare Neuvertragsmiete, falls Sie vermieten wollen.
Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatz Einheitssatz
Zuständig ist das Amtsgericht Ratingen, Düsseldorfer Straße 54. Das Grundbuch wird in Nordrhein-Westfalen elektronisch geführt. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt — mit berechtigtem Interesse — oder über Ihren Notar im Kaufprozess. Ein einfacher Ausdruck kostet nach der Gebührenordnung 10 €, ein amtlicher Ausdruck 20 €.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss über BORIS-NRW — zonenweise und ohne pauschalen Verkaufspreis für Ihr Objekt. Im Kaufprozess organisiert der Notar typischerweise Auflassung und Eintragung.
Quelle: Amtsgericht Ratingen; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: GARS.NRW; Gutachterausschuss Ratingen
Die Stadtwerke betreiben Fernheizkraftwerke in Ratingen-West und Breitscheid (Kraft-Wärme-Kopplung). Seit 2015 führen Leitungen vom Werk West durch das Stadtzentrum bis in die östliche Innenstadt. Ob Ihre Straße anschließbar ist, prüfen Sie im Verfügbarkeitsrechner — ohne Anschlusszwang allein aus dem Wärmeplan.
Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet. Für Gemeindegebiete unter 100.000 Einwohnern ist die Vorlage bis Mitte 2028 vorgesehen; die Pläne sind alle fünf Jahre fortzuschreiben. Die disperse Stadtstruktur erfordert laut Stadt voraussichtlich mehrere Versorgungswege. Für Käufer ist das Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel.
Quelle: Stadt Ratingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Ratingen; Fernwärmenetz
Seit dem 1. März 2025 gelten in Ratingen Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 %. Bei Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; die Bremse läuft bis 31. Dezember 2029. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel ab 1. August 2026. Nach Umwandlung und Verkauf gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Haus und Grund Düsseldorf; Mietspiegel Ratingen
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Den landesweiten Satz und die Quellen finden Sie im Bundesland-Block.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an. Kommt ein Makler hinzu, gilt das Bestellerprinzip beim Kauf: Wer beauftragt, zahlt. Genaue Beträge hängen vom Kaufpreis und der Beurkundung ab; das Amtsgericht Ratingen nennt für einen einfachen Grundbuchausdruck 10 €.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Ratingen ab dem 1. Januar 2026 den Hebesatz B einheitlich auf 520 % fest (Grundsteuer A: 312 %; 2. Satzungsänderung vom 14. April 2026). Das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Stadt Ratingen; Hebesatz Einheitssatz
Zuständig ist das Amtsgericht Ratingen, Düsseldorfer Straße 54. Das Grundbuch wird in NRW elektronisch geführt. Auszüge beantragen Sie schriftlich, per Fax oder persönlich beim Grundbuchamt (mit berechtigtem Interesse) oder über Ihren Notar.
Bodenrichtwerte sind zonenweise unterschiedlich und kein Verkaufspreis Ihres Objekts. Amtliche Werte veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen über BORIS-NRW. Dort können Sie die Zone Ihrer Adresse kostenfrei abfragen.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: GARS.NRW; Gutachterausschuss Ratingen
Die kommunale Wärmeplanung wird erarbeitet (Vorlage für Kommunen unter 100.000 Einwohnern bis Mitte 2028). Die Stadtwerke betreiben Fernheizwerke in Ratingen-West und Breitscheid; Leitungen führen seit 2015 durch die Innenstadt. Für Käufer ist das Orientierung zu möglichen Folgekosten beim Heizungswechsel — ohne Anschlusszwang aus dem Wärmeplan.
Quelle: Stadt Ratingen; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Ratingen; Fernwärmenetz
Ratinger Kinder sind in den letzten drei Kindergartenjahren vor der Einschulung vom Elternbeitrag befreit (Landesregel plus städtisches Extra-Jahr ab 1. August 2020). Die Freistellung des drittletzten Jahres gilt nicht für gemeindefremde Kinder. Ab dem 1. August 2026 gilt außerdem eine neue OGS-Tabelle.
Ja. Seit dem 1. März 2025 gelten Mietpreisbremse und Kappungsgrenze 15 % in Ratingen (MietSchVO NRW). Bei Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; die Bremse läuft bis 31. Dezember 2029. Orientierung liefert der einfache Mietspiegel ab 1. August 2026.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: Haus und Grund Düsseldorf; Mietspiegel Ratingen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
