In Monheim am Rhein werden aktuell 5 Häuser und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 5.500 €/m². Aktuell sind 5 Anbieter in Monheim am Rhein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Mit aktiviertem Monheim-Pass (Monheim-Ticket) nutzen Einwohnerinnen und Einwohner mit erstem Wohnsitz Bus und Bahn im VRR-Tarifgebiet 73 kostenlos — Monheim am Rhein, Langenfeld und die Anbindung zum S-Bahnhof Düsseldorf-Hellerhof. Die Stadt hat keinen eigenen Schienenhalt; die Bahnen der Stadt Monheim (BSM) stimmen die Buslinien auf die S 6 an den Stationen Langenfeld, Langenfeld-Berghausen und Hellerhof ab. Wie jedes persönliche VRR-Ticket gilt das Monheim-Ticket nur mit Lichtbildausweis. Für Fahrten darüber hinaus brauchen Sie ein ZusatzTicket im übrigen VRR oder ein Ticket des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg (VRS), etwa Richtung Leverkusen oder Köln.
Quelle: Bahnen Monheim; Monheim-TicketQuelle: Stadt Monheim; ÖPNV Monheim-PassQuelle: Stadt Monheim; Monheim-Pass AGB
Seit 2014 sind Kindertagesstätten, Kindertagespflege und der Offene Ganztag gebührenbefreit. Verpflegung kann gesondert anfallen. Kita-Plätze melden Sie über das städtische Portal Kivan (kitaplatz.monheim.de); für den Regelstart im August muss die Bedarfsmeldung in der Regel bis zum 31. Januar vorliegen, plus persönliche Kontaktaufnahme mit den Wunsch-Einrichtungen. Für die OGS schließen Sie einen Bildungs- und Betreuungsvertrag an der Grundschule; der Offene Ganztag läuft von 8 bis 16 Uhr.
Quelle: Stadt Monheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Monheim; Kivan PlatzvergabeQuelle: Stadt Monheim; OGS Beitragsfreiheit
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen die Hebesätze der Grundsteuer A und B bei 1.000 % (wertabhängiges Bundesmodell). Das Finanzamt Hilden (Bewertungsstelle) setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Die Jahressteuer steht im Bescheid — das ist kein Verkaufspreis. Für das Haushaltsjahr 2025 erhob die Stadt in festgelegten Gebieten zusätzlich eine Grundsteuer C mit Hebesatz 10.000 % auf unbebaute, baureife Grundstücke. Der Rat hat diese Satzung am 8. Mai 2026 aufgehoben; die Aufhebung gilt rückwirkend zum 1. Januar 2026. Seitdem fallen unbebaute Flächen wieder unter die Grundsteuer B.
Quelle: Stadt Monheim; Hebesatzsatzung A/BQuelle: Stadt Monheim; Amtsblatt Aufhebung CQuelle: Stadt Monheim; Grundsteuer Hebesätze
Ja — aber nicht weil sie in ganz NRW gälte, sondern weil die Stadt seit dem 1. März 2025 in der Anlage der Mieterschutzverordnung NRW steht. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; die Mietpreisbremse läuft bis zum 31. Dezember 2029. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gilt eine Kündigungssperrfrist von acht Jahren. Kappung und Sperrfrist gelten bis zum 28. Februar 2030. Ausnahmen (etwa bestimmte Neubauten) richten sich nach Bundesrecht.
Quelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: RECHT.NRW.DE; MietSchVO Text
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Ja — mit aktiviertem Monheim-Pass (Monheim-Ticket) nutzen Einwohnerinnen und Einwohner Bus und Bahn im VRR-Tarifgebiet 73 kostenlos (Monheim am Rhein, Langenfeld, Anbindung S-Bahnhof Hellerhof). Voraussetzung: erster Wohnsitz in Monheim und Lichtbildausweis. Aktivieren Sie den Pass online oder im Bürgerbüro. Für Fahrten darüber hinaus brauchen Sie Zusatz- bzw. Verbundtickets.
Quelle: Bahnen Monheim; Monheim-TicketQuelle: Stadt Monheim; ÖPNV Monheim-PassQuelle: Stadt Monheim; Monheim-Pass AGB
Monheim hat keinen eigenen Bahnhof. Die Buslinien der Bahnen der Stadt Monheim sind auf die S 6 (unter anderem Düsseldorf–Langenfeld–Leverkusen–Köln) an den Stationen Langenfeld, Langenfeld-Berghausen und Düsseldorf-Hellerhof abgestimmt. Schnellbusse verbinden unter anderem Richtung Leverkusen Mitte. Außerhalb von Tarifgebiet 73 zahlen Sie mit Zusatz- oder VRS-Ticket.
Quelle: Stadt Monheim; Bahnen und BusseQuelle: Bahnen Monheim; Tickets Umland
Ja. Seit 2014 sind Kindertagesstätten, Kindertagespflege und Offener Ganztag gebührenbefreit. Verpflegung kann gesondert berechnet werden. Kita-Bedarf hinterlegen Sie im Portal Kivan; für den August-Start gilt typischerweise der 31. Januar plus Kontakt zur Wunsch-Einrichtung. Die OGS läuft von 8 bis 16 Uhr über einen Vertrag an der Grundschule.
Quelle: Stadt Monheim; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Monheim; Kivan PlatzvergabeQuelle: Stadt Monheim; OGS Beitragsfreiheit
Die Stadt erarbeitet die kommunale Wärmeplanung; bis Ende 2028 soll eine Karte mit Versorgungsoptionen vorliegen. Ein Scoping-Termin fand im April 2026 statt. Es besteht kein Anschlusszwang für private Haushalte. Fernwärmenetze (Monheim-Süd, Baumberg-Ost) versorgen bereits Teile des Stadtgebiets.
Quelle: Stadt Monheim; WärmeplanungQuelle: Stadt Monheim; Fernwärme
Monheim liegt am Rhein; Deich, Schutzwand und ein Rückhalteraum im Rheinbogen sichern den Hochwasserschutz (Bemessung unter anderem Pegel Köln 11,90 Meter). Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der genauen Lage ab — prüfen Sie flurbezogen und klären Sie den Versicherungsschutz vor dem Umzug.
Die Bahnen der Stadt Monheim sind Mitglied im VRR und im VRS. Viele Stadtlinien liegen im VRR; Verbindungen Richtung Leverkusen und Köln nutzen teils den VRS. Das kostenlose Monheim-Ticket gilt nur im Tarifgebiet 73; für Tarifdetails außerhalb gelten die jeweiligen Verbundregeln.
Quelle: Stadt Monheim; ÖPNV VerbündeQuelle: Bahnen Monheim; Tickets Umland
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
