Leben zwischen Seen und Wäldern - Großes Baugrundstück in Wandlitz
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1016.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Wandlitz! Mit einer großzügigen Fläche von 508 Quadratmetern [...]
16348Wandlitz385.000,- €
3 Immobilien in Wandlitz
3 Immobilien werden in Wandlitz derzeit angeboten.
In Wandlitz findest Du folgende Angebote:
Puzzeln Sie doch mit: Grundstück 1 von 2 Grundstücksteilen - Teile zusammenfügen und direkt
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508.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Wandlitz! Mit einer großzügigen Fläche von 508 Quadratmetern [...]
16348Wandlitz199.000,- €
Puzzeln Sie doch mit: Grundstück 2 von 2 Grundstücksteilen - Teile zusammenfügen und direkt
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508.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Traumgrundstück in der malerischen Gemeinde Wandlitz! Mit einer großzügigen Fläche von 508 Quadratmetern [...]
16348Wandlitz195.000,- €
Seitenüberblick: Immobilien in Wandlitz
Aktuell ist 1 Anbieter in Wandlitz und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 18.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
In der Umgebung von Wandlitz findest Du folgende Angebote:
Sofort bebaubares großzügiges Baugrundstück im schönen Borgsdorf
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1009.00 m² Grund
WOHNEN
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.009 m² in der begehrten Ortschaft [...]
16556Hohen Neuendorf · Borgsdorf450.000,- €
Großes Baugrundstück in Oranienburg - Eigenheim oder Doppelhaus möglich
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692.00 m² Grund
WOHNEN
Zum Verkauf steht ein 692 m² großes Baugrundstück in gewachsener, ruhiger Wohnlage. Das Grundstück bietet [...]
16515Oranienburg272.000,- €
Baugrundstück in gefragter Lage im schönen Schildow
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500.00 m² Grund
WOHNEN
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Wandlitz
Ab dem 1. Januar 2026 steht Wandlitz nicht unter der brandenburgischen Mietpreisbegrenzung und nicht unter der abgesenkten Kappungsgrenze von 15 %. Anders als die Barnim-Nachbarn Bernau bei Berlin, Panketal, Ahrensfelde und Biesenthal bleibt die Gemeinde außerhalb der MietbegrenzV- und KappGrenzV-Kulisse — Neuvertrags- und Erhöhungsschutz richten sich nach den allgemeinen BGB-Regeln.
Quelle: Land Brandenburg; MietpreisbegrenzungQuelle: Land Brandenburg; KappungsgrenzeQuelle: MIL Brandenburg; Mieterschutz Kulisse
Wie komme ich mit der Heidekrautbahn nach Berlin?
Die amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim (rund 21.200 Einwohner, neun Ortsteile, PLZ 16348) liegt im Speckgürtel nördlich von Berlin. Die Regionalbahn RB27 (Heidekrautbahn) verbindet Wandlitz über Basdorf mit Berlin-Karow; Verstärker fahren bis Berlin Gesundbrunnen. Tickets und Auskunft laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Auf der Linie verkehren wasserstoffbetriebene Züge vom Typ Siemens Mireo Plus H — für viele Haushalte der zentrale Pendelweg ohne eigenes Auto in die Hauptstadt.
Quelle: VBB; RB27 HeidekrautbahnQuelle: Gemeinde Wandlitz; Gemeindeinformationen
Was plant die Gemeinde zur Wärmeversorgung?
Seit Mai 2025 erarbeitet Wandlitz mit con|energy consult die kommunale Wärmeplanung; das Projekt sollte bis Ende Februar 2026 laufen. Im Februar 2026 lag ein Planentwurf vor: Geprüft werden unter anderem mögliche neue Nahwärmenetze in den Ortsteilen Wandlitz und Schönwalde sowie dezentrale Lösungen (vor allem Wärmepumpen) in den übrigen Lagen. Der Plan ist Orientierung für Heizungsentscheidungen und begründet allein keinen Anschlusszwang.
Quelle: Gemeinde Wandlitz; Wärmeplanung
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt vor Ort?
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell / Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Gemeinde multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Seit dem 1. Januar 2025 gelten in Wandlitz 210 % für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) und 270 % für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A). Maßgeblich ist Ihr Grundsteuerbescheid der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Wandlitz; Grundsteuer Hebesätze
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Wandlitz
- Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Berlin?
- Gibt es in Wandlitz die Heidekrautbahn?
- Fährt die RB27 nach Berlin-Karow?
Ja — Wandlitz liegt im Speckgürtel nördlich von Berlin. Die Regionalbahn RB27 (Heidekrautbahn) verbindet die Gemeinde über Basdorf mit Berlin-Karow; Verstärker fahren bis Berlin Gesundbrunnen. Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Auf der Linie verkehren wasserstoffbetriebene Züge (Siemens Mireo Plus H).
- Gibt es in Wandlitz Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Wandlitz?
- Ab welchem Alter ist Kita in Brandenburg kostenlos?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Kindertagesbetreuung in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei — unabhängig vom Betreuungsumfang und vom Träger. Verpflegung und Extra-Leistungen bleiben kostenpflichtig. Für unter Dreijährige gelten die örtliche Beitragssatzung und landesweite Einkommensentlastungen.
- Liegt Wandlitz in einem Wärmeplan-Gebiet?
- Gibt es Fernwärme-Planung in Wandlitz?
- Muss ich die Heizung wegen der Wärmeplanung tauschen?
Die Gemeinde erarbeitet seit Mai 2025 mit con|energy consult die kommunale Wärmeplanung; das Projekt sollte bis Ende Februar 2026 laufen. Der Planentwurf prüft unter anderem mögliche Nahwärmenetze und dezentrale Lösungen — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
- Zu welchem Landkreis und Bundesland gehört Wandlitz?
- Liegt Wandlitz in Brandenburg?
- Wie viele Einwohner hat Wandlitz?
Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Barnim, Brandenburg (PLZ 16348). Laut Geo-Stammdaten leben rund 21.200 Einwohner in der Gemeinde mit neun Ortsteilen — typischer Speckgürtel-Standort mit starkem Pendelbezug nach Berlin.
- Gilt in Wandlitz die Mietpreisbremse?
- Ist Wandlitz angespannter Wohnungsmarkt Brandenburg?
Nein. Ab dem 1. Januar 2026 gilt die brandenburgische Mietpreisbegrenzungsverordnung nur in festgelegten Gemeinden — Wandlitz ist nicht darunter. Im Landkreis Barnim sind u. a. Bernau bei Berlin, Panketal, Ahrensfelde und Biesenthal erfasst, Wandlitz nicht.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wandlitz?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
- Was ist der Hebesatz Grundsteuer B in Wandlitz?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt seit dem 1. Januar 2025 für Wohn- und Baugrundstücke (Grundsteuer B) der Hebesatz 210 %, für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 270 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Maßgeblich ist Ihr Bescheid.
- Gibt es kommunale Wohnungen der Gemeinde Wandlitz?
- Wo ist die Wohnungsverwaltung?
- Brauche ich einen WBS für Gemeindewohnungen?
Ja — die Wohnungsverwaltung (Kirchstraße 11) betreut kommunale Wohnungen in den neun Ortsteilen. Für einen Teil der Bestände ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) nötig; Vergaben folgen Dringlichkeit und Warteliste. Ein Antrag ersetzt keinen Anspruch auf sofortige Wohnung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden