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5 Immobilien zum Kaufen in Haan

5 Immobilien werden in Haan zum Kaufen angeboten. Die Preisspanne liegt zwischen 569.999 und 869.799 €

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In Haan findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Haan

In Haan gibt es 5 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 5.143 €/m². Stand: 22.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien (Kaufen) in Haan?
  • Was kostet eine Wohnung zum Kaufen in Haan?
  • Was kostet ein Haus zum Kaufen in Haan?
Für Wohnimmobilien (Kaufen) in Haan liegt der Median bei ca. 4.750 €/m² — die Hälfte der Angebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.143 €/m². Der Abstand zum Median ist erkennbar, aber nicht extrem.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Haan findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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Bahnstraße 3, 40699 Erkrath, GERMANY
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U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

108 Objekte
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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Schönenberg-Kübelberg 7davon 7 vom AnbieterKaiserslautern 5davon 5 vom AnbieterBerlin 31davon 4 vom AnbieterBernkastel-Kues 4davon 4 vom AnbieterKröv 4davon 4 vom AnbieterTrier 5davon 4 vom AnbieterKöln 11davon 3 vom AnbieterSaarbrücken 3davon 3 vom AnbieterWandlitz 3davon 3 vom AnbieterDuisburg 3davon 2 vom Anbieter, ...

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

57 Objekte
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Wallstr. 25, 10179 Berlin Kurfürstenstrasse 1, 80801 München, GERMANY
Berlin 31davon 14 vom AnbieterFelsberg 3davon 3 vom AnbieterFürstenfeldbruck 4davon 3 vom AnbieterKetzin 3davon 3 vom AnbieterMünchen 58davon 3 vom AnbieterWinsen (Luhe) 3davon 3 vom AnbieterEichenau 2davon 2 vom AnbieterGerolstein 2davon 2 vom AnbieterGotha 2davon 2 vom AnbieterKorbach 2davon 2 vom Anbieter, ...

Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Haan

Wer in Haan kauft, plant die laufende Belastung aus der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025). Ab dem 1. Januar 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz B von 685 % (Grundsteuer A: 413 %); der Rat hat die Sätze am 11. Mai 2026 beschlossen und die differenzierte Regelung von 2025 wieder aufgehoben. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Haan; Grundsteuer Hebesätze

Welches Grundbuchamt und welche Bodenrichtwerte gelten?

Grundbuchsachen für die Gemarkungen Haan und Gruiten bearbeitet das Amtsgericht Mettmann (Gartenstraße 7). Eintragungen und Auflassung laufen in der Regel über Notarin oder Notar; Ausdrücke beantragen Sie beim Grundbuchamt oder über das Notariat. Amtliche Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar veröffentlicht der Gutachterausschuss Kreis Mettmann kostenfrei über BORIS-NRW — der Richtwert ist ein Durchschnittsbodenwert, kein Verkehrswert und kein Verkaufspreis.

Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Mettmann; GemarkungenQuelle: Gutachterausschuss Mettmann; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwertkarte

Was gilt bei Heizung und Wärmeplanung?

Haan erarbeitet eine integrierte kommunale Energie- und Wärmeplanung und stellt Infos sowie eine Kontaktstelle unter waermeplanung@stadt-haan.de bereit. Ein fertiger Wärmeplan mit verbindlichen Gebieten lag zum Stand dieser Recherche noch nicht als Ratsbeschluss vor; für Kommunen unter 100.000 Einwohnern gilt die bundesgesetzliche Frist bis Mitte 2028. Beim Heizungswechsel prüfen Sie aktuelle Stadtinformationen und Förderprogramme von Land und Bund — ohne Anschlusszwang aus einem noch fehlenden Plan.

Quelle: Stadt Haan; Wärmeplanung

Was sollten Käufer ohne Stellplatz zum Parken wissen?

Fehlt ein eigener Stellplatz in einem Bewohnerparkgebiet, kostet der Bewohnerparkausweis 120 € pro Jahr und setzt unter anderem eine negative Stellplatzbestätigung voraus. Für die spätere Vermietung gilt: Haan steht nicht in der MietSchVO NRW — Neuvertragsmieten unterliegen keiner Mietpreisbremse, Bestandserhöhungen der bundesüblichen Kappung von 20 % in drei Jahren. Pendler erreichen Düsseldorf und Wuppertal über die VRR-Stationen Haan und Haan-Gruiten (u. a. S8); 2026 sind Bahnhofsbauarbeiten einzuplanen.

Quelle: Stadt Haan; BewohnerparkenQuelle: Land NRW; MieterschutzQuelle: VRR; Generalsanierung

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zum Kaufen in Haan

  • Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Haan?
  • Welchen GrESt-Satz zahlt man in NRW?

In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %; Details stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Haan?
  • Welcher Hebesatz B gilt 2026 in Haan?
  • Gilt die neue Grundsteuer nach der Reform?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz B ab dem 1. Januar 2026 einheitlich 685 % (Grundsteuer A: 413 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Haan; Grundsteuer Hebesätze

  • Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Haan?
  • Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
  • Kann ich den Grundbuchauszug in Mettmann beantragen?

Beim Amtsgericht Mettmann, Grundbuchamt, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann. Gemarkungen Haan und Gruiten sind dort geführt. Eintragungen und Auflassung laufen in der Regel über Notarin oder Notar.

Quelle: Amtsgericht Mettmann; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Mettmann; Telefonliste

  • Wo finde ich Bodenrichtwerte für Haan?
  • Was sagt BORIS-NRW zu Grundstücken in Haan?
  • Ist der Bodenrichtwert der Verkaufspreis?

Amtliche Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann jährlich zum 1. Januar. Die Karte ist kostenfrei über BORIS-NRW einsehbar. Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert — kein Verkehrswert und kein Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Quelle: Gutachterausschuss Mettmann; BodenrichtwerteQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwertkarte

  • Gibt es in Haan schon einen Wärmeplan für Käufer?
  • Muss ich in Haan Fernwärme anschließen?

Ein beschlossener kommunaler Wärmeplan lag zum Stand dieser Recherche noch nicht vor; die Stadt erarbeitet eine integrierte Energie- und Wärmeplanung. Es besteht derzeit kein Anschlusszwang aus einem fertigen Wärmeplan. Prüfen Sie vor dem Kauf aktuelle Stadtinformationen sowie Förderungen für Sanierung und Heizungstausch.

Quelle: Stadt Haan; Wärmeplanung

  • Was kostet Bewohnerparken, wenn die Immobilie keinen Stellplatz hat?
  • Fallen in Haan Anwohnerparkgebühren an?

In Bewohnerparkgebieten kostet der Bewohnerparkausweis 120 € pro Jahr; ohne privaten Stellplatz ist eine negative Stellplatzbestätigung nötig. Der Ausweis garantiert keinen freien Platz.

Quelle: Stadt Haan; Bewohnerparken

  • Gilt in Haan die Mietpreisbremse — relevant beim Kauf zur Vermietung?
  • Kann ich in Haan frei vermieten?

Nein, die Mietpreisbremse gilt in Haan nicht (nicht in der MietSchVO NRW). Bei späterer Vermietung unterliegen Neuvertragsmieten keiner landesweiten Deckelregelung; Bestandserhöhungen bleiben auf die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

  • Was gilt für Kita-Beiträge, wenn Familien nach Haan ziehen?
  • Sind Kindergartenjahre in Haan beitragsfrei?

Elternbeiträge staffelt die Stadt nach Einkommen; Beitragsfreiheit gilt bis 36.000 € Jahreseinkommen (Satzung 7. Juli 2026). Die letzten beiden Kindergartenjahre vor der Einschulung sind nach dem Kinderbildungsgesetz NRW beitragsfrei — unabhängig vom Kauf oder der Miete der Wohnung.

Quelle: Stadt Haan; Elternbeiträge BeschlussQuelle: Stadt Haan; Elternbeitrag Service

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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