Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Remscheid – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Steffen Wilberz - Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Remscheid kauft, plant den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Für die Haushaltsjahre 2025 und 2026 setzt die Stadt den Hebesatz der Grundsteuer B einheitlich auf 1.058 % — ohne getrennte Sätze für Wohnen und Nichtwohnen. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt der Hebesatz A mit 260 %.
Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Remscheid; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Remscheid; Grundsteuer Infos
Der kommunale Wärmeplan ist abgeschlossen (Bearbeitung im Wesentlichen bis Ende 2024). Fokusgebiete liegen in Alt-Remscheid, Lennep und Lüttringhausen — dort mit Blick auf Wärmenetze und den hohen Anteil denkmalgeschützter Gebäude. Der Plan ist Orientierung ohne Anschlusszwang und schreibt keine konkrete Heizung vor.
Ein- und Zweifamilienhauslagen gelten für neue Netze eher als ungeeignet; dort prüft der Versorger typischerweise dezentrale Lösungen. Vor Kauf oder Sanierung lohnt der Blick in die Karten im Geoportal und den Endbericht. Die EWR weist darauf hin, dass konkrete Netzausbau-Details noch folgen.
Quelle: Stadt Remscheid; Wärmeplanung KartenQuelle: EWR Remscheid; Wärmeplanung
Grundstücke in Remscheid führt das Amtsgericht Remscheid, Alleestraße 119. Einen Grundbuchausdruck beantragen Sie dort schriftlich, per Fax oder persönlich; häufig steuert der Notar den Abruf. Die Eigentumsumschreibung setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus.
Seit dem 10. August 2026 nimmt das Grundbuchamt Anträge nur noch elektronisch entgegen (E-Akte). In der Praxis erledigt das in der Regel die beurkundende Notarin oder der Notar. Ein einfacher Ausdruck kostet nach der Gerichtsgebührenordnung 10 €, ein amtlicher 20 €.
Quelle: Amtsgericht Remscheid; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Remscheid; E-Akte Grundbuch
Amtliche Bodenrichtwerte für Remscheid veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-NRW. Die Werte gelten zonenweise für den unbebauten Boden und ersetzen keine Verkehrswertermittlung Ihres Objekts — nutzen Sie sie als Orientierung vor der Beurkundung.
Neben der Grundsteuer setzen Technische Betriebe Remscheid (TBR) auch Benutzungsgebühren fest, etwa für Niederschlagswasser nach bebauter und befestigter Fläche. Welche Lasten am Grundstück hängen, klären Sie mit Notar und Auskunft der Stadt, bevor Sie den Kaufpreis festziehen.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Remscheid; Grundbesitzabgaben
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Den landesweiten Satz nennt der Bundesland-Block: in Nordrhein-Westfalen — und damit in Remscheid — sind es 6,5 %.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt Remscheid den Hebesatz der Grundsteuer B für 2025 und 2026 einheitlich auf 1.058 %. Es gibt keinen getrennten Wohn-/Nichtwohn-Satz. Der Hebesatz A beträgt 260 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — kein Verkaufspreis-Modell.
Quelle: Stadt Remscheid; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Remscheid; Grundsteuer Infos
Zuständig ist das Amtsgericht Remscheid, Alleestraße 119. Seit dem 10. August 2026 nimmt das Grundbuchamt Anträge nur noch elektronisch entgegen; in der Praxis steuert das in der Regel der Notar. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung.
Quelle: Amtsgericht Remscheid; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Remscheid; E-Akte Grundbuch
Bodenrichtwerte für Remscheid veröffentlicht der Gutachterausschuss über das Portal BORIS-NRW. Die Werte sind zonenspezifisch und ersetzen keine Verkehrswertermittlung — nutzen Sie sie als Orientierung vor dem Notartermin.
Der kommunale Wärmeplan ist abgeschlossen (Ende 2024). Fokusgebiete liegen in Alt-Remscheid, Lennep und Lüttringhausen. Der Plan ist strategische Orientierung ohne Anschlusszwang — vor Heizungsinvestitionen die Karten im Geoportal prüfen.
Quelle: Stadt Remscheid; Wärmeplanung KartenQuelle: EWR Remscheid; Wärmeplanung
Das Land NRW fördert selbst genutztes Wohneigentum (Neubau, Erst- und Bestandserwerb, Modernisierung) mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungsnachlässen — einkommensabhängig über die Wohnraumförderung. Ergänzend gibt es Programme der NRW.BANK und bundesweite KfW-Angebote. Antragsweg und Bewilligungsstelle klären Sie vor Kaufvertragsabschluss.
Quelle: Land NRW; EigentumsförderungQuelle: NRW.BANK; Wohneigentum
Ja — die Beitragsregeln gelten unabhängig vom Wohnstatus. Beitragsfrei ab dem Kindergartenjahr, in dem das Kind bis zum 30. September vier wird, bis zur Einschulung; ebenso Geschwister und Haushalte unter 19.000 € Jahresbrutto bzw. mit bestimmten Sozialleistungen.
Im VRR verbinden S 7 und seit dem 1. Juli 2026 wieder die stündliche RE 47 (umsteigefrei Remscheid-Lennep–Düsseldorf) das Stadtgebiet mit Solingen, Wuppertal und Düsseldorf. Für Kaufentscheidungen mit Arbeitsort Rheinachse ist die RE 47 oft der entscheidende Takt.
In Bewohnerparkzonen brauchen auch Eigentümerinnen und Eigentümer den Ausweis. Neuausstellung und Verlängerung kosten 180 € im Jahr. Ab August 2026 zusätzlich im RATZ, Alleestraße 76–88. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz.
Quelle: Stadt Remscheid; Parkausweis beantragenQuelle: Stadt Remscheid; RATZ Parkausweise
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
