In Eppstein werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Eppstein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
GEIBERGER Immobilien bietet an: Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Eppstein wohnt und nach Frankfurt oder Hofheim pendelt, trifft auf drei S-Bahn-Halte der RMV-Linie S2 — Eppstein, Eppstein-Bremthal und Eppstein-Niederjosbach — plus 130 kostenfreie Pendlerparkplätze am Stadtbahnhof. Ortsteile ohne Bahnsteig (Vockenhausen, Ehlhalten) ergänzen Busse und seit Januar 2025 der On-Demand-Bürgerbus Colibri (täglich 9–23 Uhr, Buchung per RMV-App); mit gültigem RMV-Fahrschein entfällt der Colibri-Grundpreis.
Quelle: RMV; Linienfahrplan S2Quelle: Stadt Eppstein; Stadtbahnhof ParkplätzeQuelle: Stadt Eppstein; Colibri Bürgerbus
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Eppstein für 2026 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 1.450 % und der Grundsteuer A auf 245 % fest (Stadtverordnetenversammlung am 11. Dezember 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel und ohne Verkaufspreis-Interpretation.
Quelle: Stadt Eppstein; Hebesatzsatzung 2026
Die hessische Mieterschutzverordnung (verlängert bis 25. November 2026) nennt Gemeinden mit Mietpreisbremse, abgesenkter Kappung 15 % und verlängerter Kündigungssperre. Im Main-Taunus-Kreis stehen dort unter anderem Kelkheim, Schwalbach am Taunus, Eschborn, Kriftel und Flörsheim am Main. Eppstein fehlt in dieser Aufzählung: Es gilt keine Mietpreisbremse, Bestandserhöhungen bleiben bei der bundesüblichen Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Einen qualifizierten Mietspiegel führt die Landesübersicht für Eppstein nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Dattenbach und Daisbach vereinigen sich bei Vockenhausen zum Schwarzbach; dafür liegen festgesetzte Überschwemmungsgebiete vor. Zusätzlich hat die Stadt für alle fünf Ortsteile (Eppstein, Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach, Vockenhausen) Starkregengefahrenkarten erstellen lassen. Prüfen Sie die Lage Ihres Grundstücks in der Karte — eine pauschale Hochwasser-Aussage für ganz Eppstein gibt es nicht.
Quelle: Stadt Eppstein; Überschwemmungsgebiet DattenbachQuelle: Stadt Eppstein; Starkregengefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die RMV-Linie S2 fährt von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt-Höchst nach Dietzenbach. Im Stadtgebiet halten Eppstein, Eppstein-Bremthal und Eppstein-Niederjosbach. Vockenhausen und Ehlhalten erreichen die Bahn über Bus oder den Bürgerbus Colibri.
Seit Januar 2025 fährt der Bürgerbus als Colibri in ganz Eppstein ohne festen Linienweg, montags bis sonntags von 9 bis 23 Uhr (24. 12. und 31. 12. bis 15 Uhr). Buchung per RMV-On-Demand-App oder nach Registrierung telefonisch. Mit gültigem RMV-Fahrschein (auch Deutschland-Ticket) entfällt der Grundpreis; es bleiben Komfortaufschlag und Kilometerpreis.
Am Stadtbahnhof stehen laut Stadt 130 kostenfreie Parkplätze für Reisende und Pendler. Eine flächendeckende Bewohnerparkzone mit Jahresausweis beschreibt die Stadt nicht; entscheidend bleibt die Beschilderung vor Ort.
Die Stadt nennt zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule mit Ganztagsangebot (Abschlüsse Haupt-, Realschule und gymnasialer Weg). Verlinkt sind Burgschule, Freiherr-vom-Stein-Schule und Comenius-Schule. Die Schulbetreuung an den Grundschulen trägt der Main-Taunus-Kreis.
Die Platzvormerkung läuft ausschließlich über das Portal WebKITA Eppstein. Elternbeiträge setzen die jeweiligen Träger fest; längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Kindertagespflege und Schulbetreuung liegen beim Amt für Jugend, Schulen und Kultur des Main-Taunus-Kreises.
Quelle: Stadt Eppstein; KinderbetreuungQuelle: WebKITA Eppstein; Platzvormerkung
Zur Stadt gehören der Kernort Eppstein sowie Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen — fünf Ortsteile. Die S2 bedient drei davon direkt; die übrigen hängen stärker an Bus und Colibri.
Am Zusammenfluss von Dattenbach und Daisbach bei Vockenhausen beginnt der Schwarzbach; Überschwemmungsgebiete sind öffentlich ausgelegt. Zusätzlich gibt es Starkregengefahrenkarten für alle fünf Ortsteile. Ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, zeigt nur die Karte — nicht eine pauschale Ortsaussage.
Quelle: Stadt Eppstein; StarkregengefahrenkartenQuelle: Stadt Eppstein; Überschwemmungsgebiet Dattenbach
Einen fertigen kommunalen Wärmeplan hat die Stadt noch nicht veröffentlicht. Vorliegen tut ein integriertes Klimaschutzkonzept (Beratung Februar 2026); eine Klimaschutzmanagerin arbeitet seit dem 1. September 2024. Der künftige Wärmeplan ist strategisch und löst allein keinen Heizungstausch aus — konkrete Pflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
