In Heiligenhaus werden aktuell 5 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.929 €/m². Aktuell sind 5 Anbieter in Heiligenhaus und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Holger Brau & Alexander Friedrich, Immobilien Bürogemeinschaft bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ellen Schmand Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Heiligenhaus wohnt, plant den Alltag ohne eigenen Bahnhof: Im Stadtgebiet gibt es keinen Schienenhalt. Pendeln und Einkaufen laufen über den VRR-Busverkehr — typische Umstiege liegen in Essen-Kettwig (S-Bahn), Ratingen oder Velbert. Für Arbeitswege nach Düsseldorf oder Essen sollten Sie Fahrzeit und Umstieg vor dem Umzug prüfen.
Mietrechtlich steht die Stadt nicht auf der Kommunenliste der MietSchVO NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse, und Bestandserhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben bei der regulären Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Nachbarorte im Kreis Mettmann wie Ratingen oder Monheim sind in der Verordnung, Heiligenhaus nicht. Kaufnebenkosten und Landesregeln stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung vorgelegt (Abschlusspräsentation 30. August 2025). Der Plan teilt das Stadtgebiet in Teilgebiete und bewertet die Eignung für Wärmenetze oder dezentrale Lösungen. Er ist strategische Orientierung und löst keinen Anschlusszwang aus; verbindliche Netzausweisungen bräuchten später eigene kommunale Beschlüsse.
Ein kleines Wärmenetz besteht bereits in der Unterilp (Lahn- und Moselstraße): rund 840 Meter Leitungslänge, Versorgung von Wohnungen seit den 1990er-Jahren. Genau dort sieht der Plan einen infrastrukturellen Vorteil bei möglichem Ausbau. Andere Teilgebiete — etwa Innenstadt oder Heide — wurden teils als „wahrscheinlich geeignet“ eingestuft, ohne dass daraus schon Pflichten für Eigentümer folgen.
Quelle: Stadt Heiligenhaus; WärmeplanungQuelle: Stadt Heiligenhaus; Wärmeplan Präsentation
In der Innenstadt gilt Parkraumbewirtschaftung mit Zeitfenstern werktags und samstags vormittags. In vielen Bereichen parken Sie die ersten zwei Stunden mit Parkscheibe kostenfrei; danach können Sie auf ausgewählten Flächen die Zeit per EasyPark verlängern (dritte und vierte Stunde gebührenpflichtig laut Parkgebührenordnung vom 9. April 2025). Auf der Hauptstraße bleibt die kurze Parkdauer bewusst begrenzt. Ein flächendeckendes Bewohnerparken wie in Großstädten ist kein zentrales Angebot.
Quelle: Stadt Heiligenhaus; ParkenQuelle: Stadt Heiligenhaus; Parkgebührenordnung
Elternbeiträge sind einkommensgestaffelt; Satzungsstand ab 1. August 2025. Besuchen mehrere Kinder gleichzeitig Kita oder Kindertagespflege in Heiligenhaus, entfallen die Beiträge für das zweite und jedes weitere Kind (maßgeblich ist der höchste Einzelbeitrag). Ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei. Anmeldung läuft über ein Gespräch in der Wunscheinrichtung im System Kita VM, möglichst spätestens sechs Monate vor Wunschbeginn.
Quelle: Stadt Heiligenhaus; Elternbeiträge KitaQuelle: Stadt Heiligenhaus; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nein — im Stadtgebiet gibt es keinen Schienenhalt. Der Alltag läuft über den VRR-Busverkehr, unter anderem nach Essen-Kettwig (Umstieg zur S-Bahn), Ratingen und Velbert.
Per Bus erreichen Sie Anschlüsse in Nachbarstädten; nach Essen oft über Kettwig, nach Düsseldorf typischerweise mit Umstieg. Fahrzeit hängt von Linie und Umstieg ab — prüfen Sie den konkreten Takt in der VRR-Auskunft. Ohne Auto ist Pendeln möglich, aber umstiegsabhängig.
Ja: Beiträge sind einkommensgestaffelt (Satzung ab 1. August 2025). Bei mehreren gleichzeitig betreuten Kindern entfallen Beiträge für das zweite und weitere Kind. Ab dem Kindergartenjahr, in dem ein Kind bis zum 30. September vier Jahre alt wird, ist die Betreuung bis zur Einschulung beitragsfrei.
Anmeldung über ein Gespräch in der Wunscheinrichtung (System Kita VM), möglichst spätestens sechs Monate vor Wunschbeginn; für das folgende Kita-Jahr bis 30. November des Vorjahres. Platzvergabe für den Start am 1. August erfolgt in Runden im Januar/Februar.
Ja — der Wärmeplan liegt vor (Abschlusspräsentation 30. August 2025) und ist strategische Orientierung ohne Anschlusszwang. In der Unterilp gibt es bereits ein kleines Wärmenetz; andere Teilgebiete wurden für Netze oder dezentrale Lösungen bewertet.
Ja — Heiligenhaus unterhält städtische Grundschulen sowie weiterführende Angebote im Stadtgebiet (u. a. Gymnasium). Details zu Anmeldung und Standorten finden Sie beim Schulamt bzw. auf den Schulseiten der Stadt.
In der Innenstadt gilt Parkraumbewirtschaftung: Viele Flächen erlauben zwei Stunden kostenfrei mit Parkscheibe; danach ist auf ausgewählten Plätzen eine Verlängerung per EasyPark möglich (Gebührenordnung vom 9. April 2025). Ein flächendeckendes Bewohnerparken ist kein zentrales Angebot.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
