Stand: 22.09.2026.
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Wer in Radevormwald kauft, plant vor allem die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt unterscheidet Hebesätze — 532 % für Wohngrundstücke und 1.102 % für Nichtwohngrundstücke (Grundsteuer A: 358 %). Der Rat beschloss die Differenzierung am 10. Dezember 2024. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block; die Mietpreisbremse gilt hier nicht.
Quelle: Stadt Radevormwald; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Grundbuchsachen für die Gemarkung Radevormwald bearbeitet das Amtsgericht Wipperfürth (Gaulstraße 22). Dort beantragen Sie Auszüge und erfolgen Eigentumseintragungen nach Kauf — erst nach Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts zur Grunderwerbsteuer. Notar- und Grundbuchkosten kommen typischerweise hinzu; Maklercourtage nur, wenn vereinbart. Für die Bergstadt ist das Amtsgericht in Wipperfürth die feste Anlaufstelle — nicht das Rathaus vor Ort.
Quelle: AG Wipperfürth; GrundbuchsachenQuelle: Stadt Radevormwald; Amtsgericht
Stadt und Stadtwerke arbeiten am kommunalen Wärmeplan (Zielvorlage bis Ende 2026; gesetzliche Frist spätestens 30. Juni 2028). Er zeigt mögliche Versorgungsgebiete — ohne Anschlusszwang und ohne sofortige Heizungspflicht. Für Kaufentscheidungen ist er Orientierung, kein Baurechtsbescheid; bestehende Netze und den Heizungszustand prüfen Sie separat.
Quelle: Stadt Radevormwald; Wärmeplanung
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; landesweit abrufbar über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-NRW. Der Wert ist eine gebietsbezogene Orientierung, kein individueller Verkehrswert Ihres Grundstücks. Ergänzend hilft der einfache Mietspiegel des Oberbergischen Kreises (ab 1. Oktober 2025), wenn Sie Vermietung oder Rendite grob einordnen wollen — ohne Mietpreisbremse vor Ort.
Quelle: BORIS-NRW; BodenrichtwerteQuelle: Oberbergischer Kreis; Mietspiegel
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen — und damit in Radevormwald — beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % der Bemessungsgrundlage. Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Zusätzlich zur Grunderwerbsteuer planen Sie Notar- und Grundbuchkosten ein (oft grob um 1,5–2 % des Kaufpreises, je nach Beurkundung). Maklercourtage nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben bzw. die Vergütung vertraglich vereinbart ist.
Zuständig ist das Amtsgericht Wipperfürth (Gaulstraße 22). Die Grundbuchabteilung führt u. a. die Gemarkung Radevormwald. Eigentumseintragung nach Kauf setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts voraus.
Quelle: AG Wipperfürth; GrundbuchsachenQuelle: Stadt Radevormwald; Amtsgericht
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gelten differenzierte Hebesätze: 532 % für Wohngrundstücke, 1.102 % für Nichtwohngrundstücke. NRW nutzt das wertabhängige Bundesmodell; der Hebesatz ist kein Verkaufspreis.
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; landesweit abrufbar über das Bodenrichtwertinformationssystem BORIS-NRW. Der Wert ist eine gebietsbezogene Orientierung, kein individueller Verkehrswert Ihres Grundstücks.
Die kommunale Wärmeplanung ist in Arbeit (Ziel Ende 2026, Frist spätestens 30. Juni 2028). Der Plan ist strategisch und begründet keinen Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf bestehende Netze und den individuellen Heizungszustand separat.
Landesprogramme zur Wohnraum- und Eigentumsförderung sowie energetische Sanierung laufen über die NRW.BANK bzw. das Bauministerium NRW. Ob und welche Mittel greifen, hängt von Objekt, Einkommen und Maßnahme ab — prüfen Sie aktuelle Konditionen vor Vertragsabschluss.
Elternbeiträge setzt die Stadt nach Einkommen und Betreuungszeit. Kinder, die bis zum 30. September vier Jahre alt werden, sind ab dem folgenden Kita-Jahr bis zur Einschulung beitragsfrei. Details und Tabelle: Serviceportal der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
