Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Gevelsberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
U-W-I Ulrike Wollscheid Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Gottschling Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Gevelsberg kauft, plant die laufende Grundsteuer mit: Nach der Reform (ab 2025) gilt für 2026 bei der Grundsteuer B ein einheitlicher Hebesatz von 915 % (Grundsteuer A: 236 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Gevelsberg; Grundsteuer Hebesätze
Zuständig für Gevelsberg ist das Amtsgericht Schwelm, Grundbuchamt, Schulstraße 5. Eintragungen und Löschungen laufen in der Regel über Notarin oder Notar; Auszüge beantragen Sie bei berechtigtem Interesse beim Gericht oder über den Notar. Grenzen und Flurstücksdaten liegen beim Kataster, nicht im Grundbuch.
Quelle: Amtsgericht Schwelm; Grundbuchamt
Entlang von Ennepe, Stefansbach und Krähenberger Bach sind Hochwasserrisiken ausgewiesen. Prüfen Sie vor dem Kauf die amtlichen Hochwassergefahrenkarten für die konkrete Flur und kalkulieren Sie Vorsorge und Versicherung mit ein. Bodenrichtwerte für den Ennepe-Ruhr-Kreis finden Sie im landesweiten Portal BORIS NRW.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief GevelsbergQuelle: BORIS NRW; Bodenrichtwerte
Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen die kommunale Wärmeplanung bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen. Gevelsberg informiert zum Gebäudeenergiegesetz und zur Bedeutung der Wärmeplanung; ein fertiger flächendeckender Plan ist damit noch nicht automatisch beschlossen. Fragen Sie den aktuellen Stand bei der Stadt nach, bevor Sie Heizungsentscheidungen festzurren.
Quelle: Stadt Gevelsberg; Wärmeplanung HinweisQuelle: ALTBAUNEU; Wärmeplanung Gevelsberg
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block auf dieser Seite.
Zur Grunderwerbsteuer kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklercourtage. Die Grunderwerbsteuer wird in der Regel aus Eigenkapital gezahlt und nicht mitfinanziert.
Quelle: Finanzamt NRW; Kaufnebenkosten SteuerQuelle: Amtsgericht Schwelm; Grundbuch
Zuständig ist das Amtsgericht Schwelm, Grundbuchamt, Schulstraße 5, 58332 Schwelm. Eintragungen und Auszüge laufen über Notar oder Antrag beim Gericht bei berechtigtem Interesse.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für 2026 bei der Grundsteuer B ein einheitlicher Hebesatz von 915 %; Grundsteuer A liegt bei 236 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Jahresbetrag steht in Ihrem Bescheid.
Bodenrichtwerte für den Ennepe-Ruhr-Kreis — und damit Gevelsberg — veröffentlicht das landesweite Portal BORIS NRW. Der Wert gilt für die Zone, nicht als Verkaufspreis Ihrer konkreten Immobilie.
Entlang von Ennepe, Stefansbach und Krähenberger Bach sind Hochwasserrisiken ausgewiesen. Prüfen Sie vor dem Kauf die amtlichen Hochwassergefahrenkarten für die konkrete Flur und kalkulieren Sie Vorsorge und Versicherung mit ein.
Quelle: Flussgebiete NRW; HochwasserkartenQuelle: Flussgebiete NRW; Steckbrief Gevelsberg
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Gevelsberg die kommunale Wärmeplanung bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen. Bis dahin gelten für Bestandsheizungen die bundesweiten Regeln des Gebäudeenergiegesetzes; fragen Sie den aktuellen Stand bei der Stadt nach.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
