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2 Immobilien in Wiehl

2 Immobilien werden in Wiehl derzeit angeboten.

2 Kaufangebote in Wiehl

Mietangebote in Wiehl

In Wiehl findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Wiehl

In Wiehl werden aktuell 1 Haus und 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 2.197 €/m². Aktuell ist 1 Anbieter in Wiehl und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Wiehl?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wiehl?
  • Was kostet der Quadratmeter in Wiehl?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Wiehl?
In Wiehl Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 2.197 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 2.197 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Wiehl findest Du folgende Angebote:

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6 Objekte
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Höhenweg 45, 51674 Wiehl
Wiehl 2davon 2 vom AnbieterBergneustadt 1davon 1 vom AnbieterRadevormwald 1davon 1 vom AnbieterSteinebach - Sieg 1davon 1 vom AnbieterWaldbröl 1davon 1 vom Anbieter

Bergische Immobilien - Arthur Brauer bietet an: Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Wiehl

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Wiehl ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 645 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell). Der Rat hat am 6. Dezember 2025 auf das Urteil des Verwaltungsgerichts Gelsenkirchen vom 4. Dezember 2025 reagiert und die Differenzierung aufgegeben; die Hebesatzsatzung vom 16. Dezember 2025 setzt den einheitlichen Satz fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Eine Grundsteuer C für baureife unbebaute Grundstücke gibt es in Wiehl nicht.

Quelle: Stadt Wiehl; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Wiehl; Hebesatzsatzung 2026Quelle: VG Gelsenkirchen; Hebesatz-Urteil

Wie pendeln Sie ohne eigenen Bahnanschluss?

Wiehl (Oberbergischer Kreis, rund 25.000 Einwohner) hat keinen eigenen SPNV-Halt. Drehscheibe ist der Busbahnhof Wiehl im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Die OVAG-Linie 302 verbindet Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl und trägt den Alltag ohne Auto. Für Köln und die Region steigen viele in Gummersbach auf die RB 25 um. Tickets und Fahrpläne holen Sie über VRS bzw. go.Rheinland; wer den Arbeitsweg plant, rechnet mit Bus plus Umstieg statt mit einem Bahnhof vor der Haustür.

Quelle: VRS; Linie 302Quelle: VRS; Busbahnhof Wiehl

Ab wann entfällt der Kita-Elternbeitrag?

Elternbeiträge richtet die Stadt nach Einkommen und Betreuungsumfang (Elternbeitragssatzung ab 1. Januar 2025). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei (§ 50 KiBiz). Sind Geschwister gleichzeitig betreut und ein Kind beitragsfrei, entfällt der Beitrag auch für die weiteren Kinder. Beratung und Anmeldung: Jugendamt der Stadt Wiehl, Schulstraße 9.

Quelle: Stadt Wiehl; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Wiehl; Elternbeitragssatzung

Gilt in Wiehl die Mietpreisbremse?

Nein. Wiehl steht nicht auf der Liste der Kommunen der MietSchVO NRW. Es gilt daher keine Mietpreisbremse bei Neuverträgen; die gesetzliche Kappungsgrenze für Bestandserhöhungen bleibt bei höchstens 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer mietet oder vermietet, orientiert sich am einfachen Mietspiegel des Oberbergischen Kreises (seit 1. Oktober 2025) — Details dazu in den Mieter-Infos.

Quelle: Land NRW; Mieterschutz

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Häufige Fragen zu Wohnen in Wiehl

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und wie komme ich nach Köln?
  • Gibt es in Wiehl einen Bahnhof?
  • Welche Buslinie fährt nach Gummersbach?

Wiehl hat keinen eigenen SPNV-Halt. Zentraler Umsteigepunkt ist der Busbahnhof Wiehl im VRS; die OVAG-Linie 302 fährt Gummersbach–Wiehl–Nümbrecht–Waldbröl. Für Köln steigen viele in Gummersbach auf die RB 25 um. Tickets und aktuelle Fahrpläne: VRS bzw. go.Rheinland.

Quelle: VRS; Linie 302Quelle: VRS; Busbahnhof Wiehl

  • Gibt es in Wiehl Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
  • Was kostet die Kita in Wiehl?
  • Gilt die KiBiz-Beitragsfreiheit ab dem vierten Geburtstag?

Ja — die Stadt erhebt einkommens- und betreuungsabhängige Elternbeiträge (Satzungsstand ab 1. Januar 2025). Kinder, die bis zum 30. September das vierte Lebensjahr vollenden, sind ab Beginn desselben Kindergartenjahres bis zur Einschulung beitragsfrei; Geschwister entfallen mit, wenn ein Kind beitragsfrei betreut wird. Beratung: Jugendamt Schulstraße 9.

Quelle: Stadt Wiehl; ElternbeitragssatzungQuelle: Stadt Wiehl; Kindertageseinrichtungen

  • Welche Schulformen gibt es in Wiehl?
  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Wo finde ich Informationen zur Schulverwaltung?

Ja — Wiehl bietet Grundschulen in mehreren Ortsteilen sowie weiterführende Schulen (u. a. Sekundarschule und Gymnasium) in städtischer Trägerschaft; es gibt auch Angebote in freier Trägerschaft. Die Schulverwaltung der Stadt Wiehl berät zu Zuständigkeit und Anmeldung.

Quelle: Stadt Wiehl; GrundschulenQuelle: Stadt Wiehl; Schulverwaltung

  • Liegt ein kommunaler Wärmeplan für Wiehl vor?
  • Was bedeutet die Wärmeplanung für mein Haus?
  • Gibt es in Wiehl Fernwärmegebiete?

Ja — der Bericht zur kommunalen Wärmeplanung ist fertig und auf der Stadtseite abrufbar. Er skizziert den Weg zu einer treibhausgasneutralen Wärmeversorgung bis 2045 und unterscheidet u. a. netzgebundene und dezentrale Perspektiven. Er begründet keinen Anschlusszwang; für Kommunen dieser Größe gilt die gesetzliche Frist bis Mitte 2028.

Quelle: Stadt Wiehl; Wärmeplanung

  • Ist Wiehl laut Karte hochwassergefährdet?
  • Gibt es Überschwemmungsgebiete am Fluss Wiehl?
  • Welche Ortsteile sind bei HQ100 betroffen?

Teilweise. Am Fluss Wiehl sind bei häufigen Hochwassern bereits einzelne Gebäude und Flächen betroffen; ab HQ100 ufert die Wiehl in der Innenstadt großflächig aus. Am Bechbach ist u. a. die Ortslage Mühlen ab HQ100 gefährdet. Maßgeblich sind die aktuellen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landes NRW für das konkrete Grundstück.

Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasser Wiehl

  • Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wiehl?
  • Welcher Hebesatz B gilt ab 2026?
  • Gibt es in Wiehl eine Grundsteuer C?

Ab dem 1. Januar 2026 gilt ein einheitlicher Hebesatz der Grundsteuer B von 645 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Grundsteuer A: 260 %. Eine Grundsteuer C hat Wiehl nicht eingeführt. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.

Quelle: Stadt Wiehl; Grundsteuer HebesatzQuelle: Stadt Wiehl; Hebesatzsatzung 2026

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden