In Neu-Anspach gibt es 2 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 3.551 €/m². Stand: 25.05.2026.
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Wer in Neu-Anspach kauft, plant die laufende neue Grundsteuer (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz Grundsteuer B von 1.050 %. Die Satzung (ab 1. Januar 2025, Beschluss 19. Dezember 2024) verknüpft ihn mit der Nachhaltigkeitssatzung: Enthalten ist ein Generationenbeitrag von 335 v. H. — das unterscheidet Neu-Anspach von vielen Nachbarkommunen. Landesweite Kaufnebenkosten und Förderungen stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Beschluss HebesätzeQuelle: Stadt Neu-Anspach; Hebesatzsatzung 2025
Der kommunale Wärmeplan ist seit 25. Juni 2026 beschlossen (Bekanntmachung 30. Juni 2026) und öffentlich. Er zeigt Entwicklungsperspektiven für Netze und dezentrale Lösungen, ohne verbindliche Festlegung, welche Energieform wo realisiert wird. Prüfen Sie Lage und Gebäude vor dem Kauf gegen die veröffentlichten Steckbriefe — nicht gegen Hörensagen. Eine unmittelbare Anschlusspflicht folgt aus dem Plan nicht.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Wärmeplan-Ergebnisse
Für Neu-Anspach führt das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe das Grundbuch (Auf der Steinkaut 10–12). Es gibt kein eigenes Amtsgericht vor Ort — Auszüge, Belastungen und Eintragungen laufen über Bad Homburg. Planen Sie Bearbeitungszeiten und Anfahrtsweg mit ein, wenn Sie den Kaufvertrag vorbereiten.
Quelle: Amtsgericht Bad Homburg; Zuständigkeit
Neu-Anspach unterliegt der Mietpreisbremse und der abgesenkten Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Gemeindeliste der Mieterschutzverordnung). Wer eine Anlagewohnung plant, muss Neuvertrags- und Erhöhungslimits einrechnen. Laut Land gilt die Verordnung bis 25. November 2026; die Verlängerung ist streitig. Details zur Landes-Kulisse stehen im Bundesland-Block — die Ortsgeltung prüfen Sie an der Gemeindeliste.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz Grundsteuer B 1.050 % (ab 1. Januar 2025). Die Satzung weist darin einen kommunalen Generationenbeitrag von 335 v. H. aus. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Keine Rechenbeispiele hier; Landesmodell-Hinweise stehen im Bundesland-Block.
In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 6 % — auch in Neu-Anspach. Details, Hessengeld und weitere Landeshinweise stehen im Bundesland-Block der Käufer-Ortsbeschreibung.
Ja — als landesweite Förderung für den erstmaligen Kauf selbstgenutzten Wohneigentums in Hessen. Kurzfassung und Antragsweg: siehe Bundesland-Block bzw. Hessen Finanzen; hier kein Aufsatz.
Zuständig ist das Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe (Grundbuchamt, Auf der Steinkaut 10–12). Neu-Anspach gehört zu dessen örtlicher Zuständigkeit; es gibt kein eigenes Amtsgericht in der Stadt.
Der kommunale Wärmeplan wurde am 25. Juni 2026 beschlossen und ist öffentlich. Er liefert Orientierung zu Netzen und dezentralen Heizungen, trifft aber keine verbindliche Festlegung mit Anschlusspflicht. Vor dem Kauf die Steckbriefe zur Lage lesen.
Ja, Neu-Anspach unterliegt der Mietpreisbremse und der Kappung 15 % (Gemeindeliste der Mieterschutzverordnung). Laut Land gilt die Verordnung bis 25.11.2026; die Verlängerung ist streitig. Wer zur Vermietung kauft, muss die Limits einplanen — siehe Mieter-FAQ für Details.
Landesweit ist der Kindergarten ab vollendetem dritten Lebensjahr für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Module regelt die Stadt. Lokal beitragsfrei ist zudem die Gruppe Pitsche Dappcher (fünf Stunden, Hessenpark).
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Neu-Anspach; Kita-Kostenbeitragssatzung
Die RB 15 (Taunusbahn) hält in Neu-Anspach und verbindet über Bad Homburg Richtung Frankfurt (RMV). Eine S-Bahn-Endstation gibt es nicht. Für den Kaufentscheid zählt der konkrete Fahrplan inkl. möglicher Bauarbeiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
