In Neu-Anspach werden aktuell 2 Häuser zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 3.551 €/m². Aktuell sind 6 Anbieter in Neu-Anspach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 25.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Am 25. Juni 2026 hat die Stadtverordnetenversammlung den kommunalen Wärmeplan für Neu-Anspach beschlossen; die öffentliche Bekanntmachung folgte am 30. Juni 2026. Abschlussbericht und Maßnahmensteckbriefe liegen auf der Stadtseite. Der Plan ist Orientierung für mögliche Wärmenetze und individuelle Heizungen — ohne unmittelbare Anschlusspflicht.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Wärmeplan-Ergebnisse
Ja: Neu-Anspach steht auf der Gemeindeliste der hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete die ortsübliche Vergleichsmiete in der Regel um höchstens 10 % übersteigen. Im Bestand ist die Erhöhung auf 15 % in drei Jahren gekappt. Laut Land gilt die Verordnung bis 25. November 2026; die Verlängerung ist streitig — Einzelheiten zur Kulisse stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 1.050 % fest (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025, Beschluss 19. Dezember 2024). Darin steckt laut Satzung ein kommunaler Generationenbeitrag von 335 v. H. — verknüpft mit der Nachhaltigkeitssatzung. Das Finanzamt liefert den Messbetrag; die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz. Landesweite Modell-Hinweise stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Neu-Anspach; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Neu-Anspach; Beschluss Hebesätze
Die Regionalbahn RB 15 (Taunusbahn) hält in Neu-Anspach und verbindet über Wehrheim und Friedrichsdorf mit Bad Homburg; einzelne Züge fahren weiter zum Frankfurter Hauptbahnhof (Rhein-Main-Verkehrsverbund, RMV). Eine eigene S-Bahn-Endstation gibt es nicht — der Schienenanker für Pendler ist die RB 15. Für den Alltag zählt der RMV-Tarif. Bei Bauarbeiten auf der Strecke kann Schienenersatzverkehr den Pendelweg verlängern; aktuelle Hinweise stehen bei RMV.
Quelle: RMV; Linienfahrplan RB15
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Ja — die Stadt hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2026 beschlossen (Bekanntmachung 30. Juni 2026). Er ist Orientierung für Netze und individuelle Heizungen, entfaltet aber keine unmittelbare rechtliche Anschlusspflicht. Unterlagen sind auf der Stadtseite veröffentlicht.
Direkt am Ort hält die Regionalbahn RB 15 (Taunusbahn) mit Anbindung über Friedrichsdorf/Bad Homburg; einzelne Züge erreichen den Frankfurter Hauptbahnhof (RMV). Eine eigene S-Bahn-Endstation gibt es nicht — der Schienenanker für Pendler ist die RB 15. Bauarbeiten können Schienenersatzverkehr erzwingen; aktuelle Fahrplanhinweise stehen bei RMV.
Ja: Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist der Kindergarten landesweit für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (in Neu-Anspach typisch im Kernmodul laut Satzung). Längere Module und Verpflegung bleiben kostenpflichtig. Besonderheit: Die Gruppe Pitsche Dappcher (Hessenpark) ist fünf Stunden beitragsfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Neu-Anspach; Kita-Kostenbeitragssatzung
Ja: Vor Ort liegen die Grundschule an der Wiesenau, die Grundschule Am Hasenberg und die weiterführende Adolf-Reichwein-Schule. Details zu Schulformen und Betreuungsangeboten stehen auf der Stadtseite unter Bildung.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 1.050 % (Satzungsstart 1. Januar 2025). Laut Satzung enthält er einen kommunalen Generationenbeitrag von 335 v. H. Landesweite Modell-Hinweise stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Rechenbeispiele entfallen hier.
Zuständig ist die Wohnungsbehörde der Stadtverwaltung Neu-Anspach. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist Voraussetzung für eine öffentlich geförderte Wohnung; er begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Die Ausstellung ist in Hessen kostenfrei.
Ja — Neu-Anspach steht in der hessischen Mieterschutzverordnung (Mietpreisbremse und Kappung 15 %). Laut Land gilt die Verordnung bis 25. November 2026; die Verlängerung ist streitig. Details und Landes-Kulisse: siehe Bundesland-Block bzw. Mieter-FAQ.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
