Immobilien zum Kaufen in Ladenburg

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In der Umgebung von Ladenburg findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Modernisiertes aufget. Dreifamilienh. 253,87 m² Wohnfl# Garten# Garage# Stellplatz# HD-Schlierbach

[...] erst ab dem 21.09.2026 möglich. Drei Wohneinheiten – ein vielseitiges Immobilienangebot in Heidelberg-Schlierbach Das freistehende [...]

69118Heidelberg · Schlierbach

1.187.000,- €

Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene 1 Zimmer-Studentenwohnung mit Küche in Mannheim

Diese charmante 1-Zimmer-Studenten-Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Studentenwohnheims, bietet eine solide Kapitalanlage in [...]

68159Mannheim · Jungbusch

123.000,- €

MANNHEIM: Gepflegte1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit Aufzug und Stellplatz

[...] 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 40,5 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in [...]

68163Mannheim · Neuostheim

199.850,- €

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[...] Haus wurde vollständig leergeräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus wird derzeit als großzügiges [...]

67227Frankenthal (Pfalz) · Kernstadt

beliebte Anbieter

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Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald

10 Objekte

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Wilhelm-Leuschner-Str. 62
DE-64347 Griesheim
Deutschland

Griesheim 4davon 4 vom AnbieterDarmstadt 1davon 1 vom AnbieterEsslingen am Neckar 1davon 1 vom AnbieterHeidelberg 1davon 1 vom AnbieterOffenbach am Main 6davon 1 vom AnbieterPfungstadt 1davon 1 vom AnbieterRiedstadt 1davon 1 vom Anbieter

Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

mainheim Immobilien

7 Objekte

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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen

Büdingen 2davon 2 vom AnbieterBerg b.Neumarkt i.d.OPf. 1davon 1 vom AnbieterBüttelborn 1davon 1 vom AnbieterFriedrichsdorf 2davon 1 vom AnbieterMünchen 58davon 1 vom AnbieterRodgau 2davon 1 vom Anbieter

mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Living First e.K.

3 Objekte

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Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

Au - Breisgau 1davon 1 vom AnbieterKappelrodeck 1davon 1 vom AnbieterMannheim 2davon 1 vom Anbieter

Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

108 Objekte

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Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Ladenburg

Wer in Ladenburg kauft, plant vor allem den laufenden Hebesatz der Grundsteuer B von 153 v. H. nach der Grundsteuerreform (ab 2025, auch 2026 laut städtischer Übersicht). Das Finanzamt Weinheim setzt den Messbetrag nach dem Landes-Bodenwertmodell; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer. Vermieten Sie später, gilt vor Ort keine Mietpreisbremse — anders als in Heddesheim und Edingen-Neckarhausen. Grunderwerbsteuer und Solarpflicht stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Ladenburg; Hebesatz Grundsteuer B Quelle: Stadt Ladenburg; Grundsteuerbescheid 2025 Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse

Wohin gehört das Grundbuch — und wer setzt den Messbescheid?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim (Voltastraße 9, 68199 Mannheim), nicht das Rathaus. Einsprüche zum Grundsteuerwert- oder Messbescheid gehen an das Finanzamt Weinheim; die Stadt ist an den Messbescheid gebunden und wendet nur den kommunalen Hebesatz an. Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW; für Ladenburg ermittelt sie der Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis (Geschäftsstelle Weinheim). Der Bodenrichtwert ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Ladenburg; Grundbuchamt Mannheim Quelle: Amtsgericht Mannheim; Grundbuchamt Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

Was liefert der Wärmeplan — und was noch nicht?

Ladenburg erstellt den kommunalen Wärmeplan im Konvoi Bergstraße (mit unter anderem Heddesheim, Edingen-Neckarhausen, Dossenheim, Schriesheim, Hemsbach und weiteren Nachbarn; Dienstleister Energielenker Projects). Die Stadt rechnete mit Fertigstellung im Sommer 2026; den aktuellen Beschlussstand fragen Sie im Rathaus nach. Ein flächendeckendes Fernwärmenetz für Wohnhäuser folgt daraus nicht automatisch. Vor dem Kauf klären Sie Heizung und Netzlage am Objekt. Bei Neubau oder wesentlichen Dachsanierungen greift zusätzlich die landesweite Solarpflicht (siehe Bundesland-Block).

Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Zeitplan Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Konvoi

Was prüfen Sie am Neckar und bei den Gebühren?

Ladenburg liegt am Neckar. Flächen, die statistisch einmal in 100 Jahren überflutet werden (HQ100), sind in Baden-Württemberg festgesetzte Überschwemmungsgebiete. Ob Ihr Flurstück betroffen oder hinter Schutzeinrichtungen liegt, prüfen Sie in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht pauschal für die ganze Stadt. Laufend relevant sind die städtischen Preise: Trinkwasser 1,50 €/m³, Abwasser 2,45 €/m³, Niederschlagswasser 0,59 €/m² (Angabe der Stadt; maßgeblich ist die geltende Satzung). Bauherren mit Mehrfamilienhäusern prüfen zusätzlich die geänderte Stellplatzsatzung (Car-Sharing-Minderung seit Oktober 2024).

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Stadt Ladenburg; Wasser Abwasserpreise Quelle: Stadt Ladenburg; Stellplatzsatzung

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Ladenburg

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ladenburg?
Welcher Hebesatz gilt nach der Grundsteuerreform?
Wer setzt Messbetrag und Jahressteuer fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 153 v. H. (auch 2026 laut städtischer Übersicht). Das Finanzamt Weinheim setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem kommunalen Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Stadt Ladenburg; Hebesatz Ladenburg Quelle: Stadt Ladenburg; Grundsteuerbescheid

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Ladenburg?
Führt die Stadt ein eigenes Grundbuchamt?
Welche Anschrift hat das Amtsgericht Mannheim?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim, Voltastraße 9, 68199 Mannheim. Das Rathaus führt das Grundbuch nicht.

Quelle: Stadt Ladenburg; Grundbuchamt Mannheim Quelle: Amtsgericht Mannheim; Grundbuchamt

Wo finde ich Bodenrichtwerte für Ladenburg?
Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW. Für Ladenburg ermittelt sie der Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis (Geschäftsstelle Weinheim). Der Bodenrichtwert ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW Quelle: Stadt Ladenburg; Gutachterausschuss

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Ladenburg?
Welche Kaufnebenkosten fallen landesweit an?
Steht der Grunderwerbsteuer-Satz im Bundesland-Block?

In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % — Details und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Notar und Grundbuch kommen nach bundesweiten Gebührenordnungen dazu.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Liegt Ladenburg in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
Was plant der Konvoi Bergstraße?
Muss ich mein Haus an ein Wärmenetz anschließen?

Ein beschlossener Wärmeplan lag bei Redaktionsschluss noch nicht vor. Die Stadt arbeitet im Konvoi Bergstraße mit Energielenker Projects; als Ziel nannte sie Sommer 2026. Ein Anschlusszwang für Wohnhäuser folgt daraus nicht automatisch — Heizung und Netz klären Sie am Objekt.

Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Zeitplan Quelle: Stadt Ladenburg; Wärmeplan Konvoi

Muss ich beim Kauf das Hochwasserrisiko am Neckar prüfen?
Was bedeutet HQ100 für ein Grundstück in Ladenburg?
Wo liegen die Hochwassergefahrenkarten?

Ja, flurstückgenau. HQ100-Flächen sind in Baden-Württemberg festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit Nutzungsbeschränkungen. Die Karten des Landes zeigen außerdem häufige und extreme Szenarien sowie geschützte Bereiche hinter Deichen. Eine pauschale Aussage für ganz Ladenburg ersetzt die Karte nicht.

Quelle: Land BW; Hochwassergefahrenkarten Quelle: Land BW; Überschwemmungsgebiete

Welche Wasser- und Abwasserpreise fallen in Ladenburg an?
Was kostet Niederschlagswasser?
Wo stehen die Gebühren der Stadt?

Laut städtischer Übersicht: Trinkwasser 1,50 €/m³, Abwasser 2,45 €/m³, Niederschlagswasser 0,59 €/m². Eigentümer zahlen über Bescheid; in Mietverhältnissen können Positionen umlagefähig sein, wenn der Vertrag das vorsieht.

Quelle: Stadt Ladenburg; Wasser Abwasserpreise

Welche Schulen und welches Gymnasium gibt es vor Ort?
Muss ich fürs Gymnasium nach Heidelberg pendeln?
Gibt es Grundschulen in Ladenburg?

Vor Ort gibt es unter anderem Astrid-Lindgren- und Dalberg-Grundschule, das Carl-Benz-Gymnasium, die Merian-Realschule und die Werkrealschule Unterer Neckar. Ein Pendeln nur fürs Gymnasium ist damit nicht zwingend.

Quelle: Stadt Ladenburg; Schulen

Welche Eigentumsförderung gilt beim Kauf in Ladenburg?
Gibt es ein kommunales Kaufprogramm?
Wo finde ich die Landesförderung?

Eine eigene städtische Eigentumsprämie ist nicht ausgewiesen. Landesweit fördert Wohnungsbau BW selbst genutztes Wohneigentum über die L-Bank (Einkommensgrenzen) — Rahmen siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land BW; Eigentumsförderung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden