Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Edingen-Neckarhausen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Edingen-Neckarhausen kauft, plant laufend den kommunalen Hebesatz der Grundsteuer B von 260 v. H. ab 01.01.2026 (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten — darunter die Grunderwerbsteuer — stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Hebesatz B
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim (Voltastraße 9). Das frühere kommunale Grundbuchamt wurde aufgehoben; Auszüge und Eintragungen laufen zentral über Mannheim. Notar und finanzierende Bank nutzen meist den elektronischen Abruf. Persönliche Vorsprache ist in der Regel nicht nötig; Termine und Online-Anträge organisiert das Amtsgericht.
Quelle: Amtsgericht Mannheim; Grundbuchamt
Edingen-Neckarhausen erarbeitet die Wärmeplanung gemeinsam im Konvoi Badische Bergstraße; mit der Fertigstellung rechnet die Gemeinde derzeit im Frühjahr 2027. Für Heizungstausch und mögliche Netze ist der Plan die örtliche Leitplanke — fragen Sie Verkäufer und Energieberater nach dem Stand für Ihre Lage. Bodenrichtwerte liefert das Portal BORIS-BW; sie sind Lagekennzahlen, kein aktueller Verkaufspreis.
Quelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; WärmeplanungQuelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
Edingen-Neckarhausen liegt in der Mietpreisbremse-Kulisse. Neuvermietung unterliegt der 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen der 15-%-Kappung in drei Jahren. Für Zweitwohnsitze gilt die kommunale Zweitwohnungssteuer von 10 v. H. der Jahresnetto-Kaltmiete. Erschließungsbeiträge regelt die Gemeinde gesondert (u. a. 95 v. H. des beitragsfähigen Aufwands laut kommunaler Übersicht).
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Gemeinde Edingen-Neckarhausen; Steuern Gebühren
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B ab 01.01.2026260 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag entnehmen Sie dem Bescheid — ohne Euro-Beispiel hier.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (5 %). Hinzu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler; die genauen Anteile hängen vom Vertrag ab.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Mannheim (Voltastraße 9). Das frühere kommunale Amt wurde aufgehoben; Eintragungen und Auszüge laufen zentral über Mannheim.
Öffentliche Bodenrichtwerte liefert das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Sie sind Lagekennzahlen für Bewertung und Grundsteuer — kein aktueller Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Die kommunale Wärmeplanung entsteht im Konvoi Badische Bergstraße; Fertigstellung ist derzeit für Frühjahr 2027 vorgesehen. Nutzen Sie den Plan als Lagecheck für künftige Wärmeversorgung — er ersetzt keine individuelle Sanierungspflicht.
Ja. Die Gemeinde erhebt eine Zweitwohnungssteuer von 10 v. H. der Jahresnetto-Kaltmiete (gültig seit 01.01.2019). Ob Ihr Objekt darunterfällt, klären Sie im Einzelfall mit dem Rathaus.
Ja — Edingen-Neckarhausen liegt in der Kulisse. Neuvermietung unterliegt der Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen der 15-%-Kappung in drei Jahren. Details siehe Mieter-FAQ und Landesquellen.
Ja: RNV-Linie 5 nach Mannheim/Heidelberg, Busse nach Neckarhausen, DB/S-Bahn über Mannheim-Friedrichsfeld, plus Autobahn A 656. Das erleichtert den Alltag zwischen den beiden Oberzentren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
