Aktuell haben wir keine Immobilien in Hanau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 9 Anbieter in Hanau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen von Hanau brauchen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieterin oder Mieter, wenn Ihr Hauptwohnsitz dort gemeldet ist. Die Gebühr beträgt 45 € für sechs Monate, 60 € für zwölf Monate und 110 € für 24 Monate; Änderungen oder eine Ersatzausstellung kosten 10,20 €. Den Ausweis beantragen oder verlängern Sie online, zahlen digital und drucken das PDF zu Hause aus. Ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
Je Person gibt es nur einen Ausweis für ein Fahrzeug und die eigene Zone. Ausgestellt wird er für Personenkraftwagen bis 2,8 Tonnen zulässigem Gesamtgewicht — nicht für Lkw oder große Transporter. Die Gültigkeit beginnt am Antragstag; vor Einzug und Ummeldung stellt die Stadt keinen Ausweis aus. Bei Verlust, Kennzeichenwechsel oder Zonenwechsel nach Umzug ist der Online-Weg derzeit nicht möglich — dann ist der Bürgerservice zuständig. Die Verlängerung kann 30 Tage vor Ablauf gestellt werden, wenn Name und Kennzeichen unverändert bleiben.
Quelle: Stadt Hanau; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Hanau; Parkausweis GebührenQuelle: Stadt Hanau; Parkausweis Antrag
Die hessische Mieterschutzverordnung listet 49 Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt. Hanau steht nicht auf dieser Liste — im Unterschied zu Frankfurt, Offenbach, Maintal, Langenselbold und Nidderau. In den gelisteten Orten formuliert die Verordnung bis zum 25. November 2026 eine Mietpreisbremse und eine abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Für Hanauer Neuverträge greift die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete daher nicht.
Bestandserhöhungen unterliegen hier der bundesweiten Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die Vergleichsmiete hinaus. Auch die verlängerte Kündigungssperrfrist von acht Jahren nach Umwandlung gilt nur in den gelisteten Gemeinden; in Hanau bleibt es bei der bundesweiten Dreijahresfrist. Die Verordnung ist Nachbarschaftskulisse, nicht Stadtgeltung.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr stellt Hanau die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich gebührenfrei (Landesregel § 32c HKJGB, Satzung § 8). Die Freistellung beginnt mit dem Monat, in dem das Kind drei wird, und endet mit dem letzten vollen Monat vor dem Schuleintritt. Längere Betreuungszeiten bleiben gebührenpflichtig. Die Verpflegungspauschale ist auch dann fällig, wenn die Betreuungsgebühr entfällt oder ermäßigt wird.
Bei geringem Einkommen können Hanauer Familien die Betreuungsgebühren auf Antrag nach Familieneinkommen und Haushaltsgröße ermäßigen lassen — ohne Verpflegung und Getränkegeld. Die Satzung Kindertagesbetreuung gilt seit dem 1. August 2024. Voranmeldungen für städtische und freie Träger laufen zentral über das Kita-Portal; Details stehen in der Satzung und auf den Seiten der Stadt.
Quelle: Stadt Hanau; KindertagesbetreuungQuelle: Stadt Hanau; Kita-Satzung
Als Kommune mit mehr als 100.000 Einwohnern musste Hanau den kommunalen Wärmeplan nach dem Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2026 erstellen. Auf den Amtsseiten war zum Stand dieser Seite kein beschlossener Gesamtplan veröffentlicht; die Stadt beschreibt die Planung weiter und verweist auf die Fernwärmenetzkarte der Stadtwerke. Der Plan soll Orientierung geben — ohne unmittelbare Pflichten oder Anschlusszwang für einzelne Eigentümerinnen und Eigentümer.
Bestehende Fernwärmeleitungen prüfen Sie in der Netzkarte und im Wärmeanschlussportal der Stadtwerke. Für Bestandsgebäude nennt die Stadt, dass die 65-Prozent-Vorgabe für neu eingebaute Heizungen ab dem 1. Juli 2026 greift; ein fertiger Wärmeplan setzt diese Pflicht nicht früher in Kraft. Bestehende Heizungen dürfen weiterbetrieben und repariert werden.
Quelle: Stadt Hanau; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hanau; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hanau; Wärmeanschlussportal
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen ja — auch als Mieterin oder Mieter mit Hauptwohnsitz dort. Die Gebühr beträgt 45 € für sechs Monate, 60 € für zwölf Monate und 110 € für 24 Monate; Änderung oder Ersatz 10,20 €. Pro Person nur ein Ausweis für ein Fahrzeug bis 2,8 Tonnen, ohne Anspruch auf einen freien Platz. Erstantrag und Verlängerung laufen online mit Ausdruck zu Hause.
Quelle: Stadt Hanau; Parkausweis GebührenQuelle: Stadt Hanau; Bewohnerparkausweis
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Satzung § 8 / § 32c HKJGB). Längere Betreuungszeiten und die Verpflegungspauschale bleiben zahlungspflichtig — auch bei Gebührenfreistellung. Die Satzung gilt seit dem 1. August 2024. Voranmeldung läuft zentral über das Kita-Portal.
Quelle: Stadt Hanau; Kita-SatzungQuelle: Stadt Hanau; Kindertagesbetreuung
Auf den Amtsseiten war zum Stand dieser Seite kein beschlossener Gesamtplan veröffentlicht. Die gesetzliche Frist für Kommunen über 100.000 Einwohner lag beim 30. Juni 2026. Der Plan soll Orientierung geben und begründet keinen Anschlusszwang. Bestehende Fernwärmeleitungen prüfen Sie bei den Stadtwerken; neu eingebaute Heizungen im Bestand nennt die Stadt ab dem 1. Juli 2026 mit der 65-Prozent-Vorgabe.
Quelle: Stadt Hanau; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Hanau; Wärmeanschlussportal
Ja — Main, Kinzig und kleinere Bäche können ausufern. Die Stadt weist Überschwemmungsgebiete aus; die Lage prüfen Sie im Geoportal Hessen und auf den Seiten der Stadt. Bei Starkregen sind auch Keller und Straßen betroffen. Aktuelle Pegel stehen beim HLNUG, Warnungen über NINA und hessenWARN.
Quelle: Stadt Hanau; HochwasserQuelle: Geoportal Hessen; Überschwemmungsgebiete
Ja — Hanau liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Vom Hauptbahnhof fahren die S-Bahn-Linien S8 und S9 über Offenbach nach Frankfurt; Regionalzüge ergänzen. Für den Arbeitsweg zählen Takt und Umsteigezeit — aktuelle Fahrpläne stehen beim RMV.
Die Deutsche Bahn baut zwei zusätzliche S-Bahn-Gleise nördlich des Mains zwischen Frankfurt, Maintal und Hanau. Die Bauarbeiten haben 2025 begonnen; die Fertigstellung ist für Anfang der 2030er-Jahre vorgesehen. Bis zur Inbetriebnahme bleiben S8/S9 und Regionalverkehr die Hauptachsen. Aktuelle Baustelleninfos stehen auf der Projektseite.
Ja. Die Stadt besteuert melderechtliche Nebenwohnungen mit 12 % der jährlichen Nettokaltmiete. Eine Erklärung ist abzugeben; Ausnahmen (etwa bestimmte Heimplätze) stehen in der Satzung. Das betrifft den Alltag, wenn Sie eine Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen.
Quelle: Stadt Hanau; ZweitwohnungssteuerQuelle: Stadt Hanau; Zweitwohnungssteuer Satzung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
