In Nidderau werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 9 Anbieter in Nidderau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.05.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
/Kaufen/Häuser/8+-Zimmer/1u6oLjW8QEduwLMb.00009/3632733-iGJFBH2KsYJkdhpomqRgScTu-Titelbild Vermarktung (731 x 550 px)(131)_ThumbXL.webp "Bild von Mehrfamilienhaus mit 4-5 WE. Große Eigentümerwohnung wird")
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
Nidderau arbeitet an der kommunalen Wärmeplanung und nennt als Abschlussziel den 30. Juni 2028. Ab Veröffentlichung des Plans bzw. spätestens ab diesem Datum gelten für neu eingebaute Heizungen die GEG-Anforderungen mit mindestens 65 % erneuerbarer Energie — ohne generelles Ölverbot und ohne automatischen Anschlusszwang an ein Wärmenetz, solange kein separates Satzungsgebiet beschlossen ist. Bestehende Anlagen dürfen weiter betrieben und repariert werden, soweit keine Altersgrenze greift.
Quelle: Stadt Nidderau; Wärmeplanung
Nidderau (Main-Kinzig-Kreis) liegt im RMV. Halte liegen in Heldenbergen, Ostheim, Eichen und Windecken. Die RB 34 (Niddertalbahn) verbindet Glauburg mit Bad Vilbel und Frankfurt und fährt laut Stadt derzeit im Stundentakt; eine Modernisierung mit Elektrifizierung und Teil-Zweigleisigkeit soll Takt und Kapazität später verbessern. Die RB 49 (Hanau–Friedberg/Gießen) bedient die Stadt im Halbstundentakt. Park-and-Ride gibt es in Heldenbergen, Windecken und Eichen; barrierefrei ist vor allem der Bahnhof Eichen, Windecken eingeschränkt. Ortsbuslinien 45–47 und Anschlüsse wie 562 oder X27 verknüpfen die fünf Stadtteile mit Bahn und Nachbarkommunen.
Quelle: Stadt Nidderau; ÖPNV Niddertalbahn
Ja. Die hessische Mieterschutzverordnung listet Nidderau als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Laut Land gilt die Verordnung nach Verlängerung bis zum 25. November 2026. Ausnahmen bleiben u. a. bestimmte Neubauten und die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung. Die Stadt stellt einen einfachen Mietspiegel bereit — Orientierung, ohne Vermutungswirkung eines qualifizierten Spiegels.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Nidderau; Mietspiegel
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (Bundesmodell mit Flächen- und Lagebezug — kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Für die Haushaltsjahre 2025/2026 beträgt Grundsteuer B 733 %, Grundsteuer A 766 %. Familien entlastet die Kita-Regel: Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; das Verpflegungsentgelt liegt pauschal bei 110 € monatlich bei fünf Mittagessen-Tagen (Satzung ab 2025). Längere Buchungen und Krippe bleiben beitragspflichtig.
Quelle: Stadt Nidderau; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Nidderau; Kita-Kostenbeitrag
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Die Stadt nennt als Abschlussziel den 30. Juni 2028. Ab Veröffentlichung bzw. dieser Frist gelten für neue Heizungen die GEG-Anforderungen mit mindestens 65 % erneuerbarer Energie — ohne generelles Ölverbot und ohne automatischen Anschlusszwang, solange kein separates Satzungsgebiet beschlossen ist.
Über die RB 34 (Niddertalbahn) erreichen Sie Bad Vilbel und Frankfurt; Halte liegen in Heldenbergen, Ostheim, Eichen und Windecken. Laut Stadt verkehrt die Linie im Stundentakt; eine Modernisierung soll den Takt später verdichten. Die RB 49 verbindet Nidderau mit Hanau und Friedberg im Halbstundentakt. Tariflich liegen Sie im RMV.
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Darüber hinaus und in der Krippe gelten die städtischen Kostenbeiträge. Das Verpflegungsentgelt beträgt pauschal 110 € monatlich bei Teilnahme an fünf Wochentagen (Satzung ab 2025).
Quelle: Stadt Nidderau; Kita-KostenbeitragQuelle: Land Hessen; Kita-Beitragsfreistellung
Ja. Die Stadt nennt vier Grundschulen: Ostheim, Paul-Maar-Schule Eichen, Albert-Schweitzer-Schule Heldenbergen/Erbstadt und Kurt-Schumacher-Schule Windecken. An jeder Grundschule wird Schulkindbetreuung angeboten; Anmeldung erfolgt direkt über die Schule.
Ja, Bus und Bahn laufen im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Park-and-Ride nennt die Stadt für Heldenbergen, Windecken und Eichen; barrierefrei ist derzeit vor allem der Bahnhof Eichen. Betriebsbeschwerden zu Linien richten Sie an den RMV, nicht an die Stadtverwaltung.
Zwei Bahnstrecken sowie Buslinien im RMV erschließen die fünf Stadtteile. Laut Stadt sind die Autobahnen A 66 und A 45 in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Die IHK Hanau hat Nidderau als „ausgezeichneten Wohnort für Fachkräfte“ auditiert — ein Qualitätszeichen für Willkommens- und Familienangebote, kein Miet- oder Kaufpreisindikator.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
