Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hanau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Der zuletzt von Mieterbund Hanau sowie Haus & Grund Hanau und Großauheim beschlossene einfache Mietspiegel galt bis zum 30. April 2026. Die Stadt stellt das Merkblatt weiter bereit; ein Nachfolge-Mietspiegel war auf den Amtsseiten zum Stand dieser Seite nicht veröffentlicht. Der Spiegel war einfach — ohne die Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels — und galt auch für Nachbarorte wie Bruchköbel, Erlensee, Großkrotzenburg, Schöneck, Langenselbold, Rodenbach und Nidderau.
Wer jetzt eine Mieterhöhung oder eine Neuvertragsmiete prüft, hat damit kein aktuelles Tabellenwerk der Verbände. Die Stadt hatte den 2024er Spiegel anerkannt und eine Laufzeit von zwei Jahren genannt. Ohne neuen Spiegel bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete im Einzelfall zu begründen — etwa über Vergleichswohnungen oder ein Gutachten. Angebotsportale ersetzen das nicht.
Quelle: Stadt Hanau; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Hanau; Mietspiegel Anerkennung
Nein. Hanau fehlt in der hessischen Mieterschutzverordnung. Die 10-Prozent-Grenze über der Vergleichsmiete bei Wiedervermietung greift hier daher nicht. In Nachbarorten wie Maintal, Offenbach und Frankfurt schon — so formuliert die Verordnung bis zum 25. November 2026. Bestandserhöhungen in Hanau unterliegen der bundesweiten Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, und nicht über die Vergleichsmiete hinaus.
Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung und die achtjährige Kündigungssperrfrist nach Umwandlung gelten nur in den gelisteten Gemeinden, nicht in Hanau. Die Landesliste ist Kulisse; ob diese Stadt erfasst ist, entscheidet allein die Verordnung — und dort steht Hanau nicht.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für eine geförderte Sozialwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Hanau ist das Amt für Wohnhilfen zuständig, Willy-Brandt-Straße 23 (Sozialforum). Der Schein bestätigt Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße — ein Anspruch auf eine konkrete Wohnung entsteht dadurch nicht. Für die Vormerkung einer öffentlich geförderten Wohnung gibt es einen Bewerbungsbogen derselben Stelle.
Termine sind üblich: Dienstag und Donnerstag vormittags und nachmittags, Mittwoch vormittags. Unterlagen können Sie per Post, Hausbriefkasten oder E-Mail einreichen. Eine Registrierung bei einer anderen Stadt ersetzt den Hanauer WBS nicht.
Quelle: Stadt Hanau; Amt für WohnhilfenQuelle: Verwaltungsportal Hessen; WohnhilfenQuelle: Stadt Hanau; Sozialwohnung Bewerbung
In ausgewiesenen Zonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter den Bewohnerparkausweis, sobald der Hauptwohnsitz dort gemeldet ist. Die Gebühr beträgt 45 € / 60 € / 110 € für sechs, zwölf oder 24 Monate; Änderung oder Ersatz 10,20 €. Pro Person nur ein Ausweis für ein Fahrzeug bis 2,8 Tonnen — ohne Anspruch auf einen freien Platz.
Erstantrag und Verlängerung laufen online mit Ausdruck zu Hause. Bei Verlust, Kennzeichen- oder Zonenwechsel ist der Bürgerservice zuständig. Die Verlängerung ist 30 Tage vor Ablauf möglich, wenn Name und Kennzeichen gleich bleiben.
Quelle: Stadt Hanau; Parkausweis GebührenQuelle: Stadt Hanau; Bewohnerparkausweis
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Nein. Hanau ist in der MiSchuV Hessen nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Die Mietpreisbremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Wiedervermietung) greift hier daher nicht. In gelisteten Nachbargemeinden wie Maintal oder Offenbach schon — so formuliert die Verordnung bis zum 25. November 2026.
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der MiSchuV gilt nur in den gelisteten Gemeinden, nicht in Hanau.
Der zuletzt veröffentlichte Spiegel der Verbände (Mieterbund Hanau, Haus & Grund Hanau und Großauheim) war ein einfacher Mietspiegel und galt bis zum 30. April 2026. Ein Nachfolge-Mietspiegel war auf den Amtsseiten zum Stand dieser Seite nicht veröffentlicht. Die Stadt stellt das 2024er Merkblatt weiter bereit; es hat nicht die Vermutungswirkung eines qualifizierten Mietspiegels.
Quelle: Stadt Hanau; Mietspiegel 2024Quelle: Stadt Hanau; Mietspiegel Anerkennung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Amt für Wohnhilfen, Willy-Brandt-Straße 23 (Sozialforum). Er ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Eine Registrierung bei einer anderen Stadt ersetzt ihn nicht. Terminvereinbarung ist üblich; für die Vormerkung gibt es einen Bewerbungsbogen.
Quelle: Stadt Hanau; Amt für WohnhilfenQuelle: Stadt Hanau; Sozialwohnung Bewerbung
Ab dem dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Pakete und Verpflegung bleiben gebührenpflichtig. Bei geringem Einkommen können Betreuungsgebühren auf Antrag nach Familieneinkommen ermäßigt werden — Details in der Satzung und beim Eigenbetrieb Kindertagesbetreuung.
In ausgewiesenen Zonen ja, sobald Ihr Hauptwohnsitz dort gemeldet ist. 45 € / 60 € / 110 € für sechs, zwölf oder 24 Monate; Änderung oder Ersatz 10,20 €. Pro Person nur ein Ausweis — ohne Garantie auf einen freien Platz. Antrag und Verlängerung online, Ausdruck zu Hause.
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Ob sie über die Nebenkosten auf Sie umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Der Hebesatz B beträgt 645 % (2026) — er beeinflusst die Höhe der Jahressteuer, nicht Ihren Mietvertrag direkt.
Quelle: Stadt Hanau; GrundsteuerQuelle: Stadt Hanau; Hebesatz 2026
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
