Aktuell haben wir keine Immobilien in Seligenstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 8 Anbieter in Seligenstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
WRS REAL ESTATE GROUP Inc. - WRS Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Mitarbeit an der Fortentwicklung von immonika.de
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
MATTHIAS PFEIFER IMMOBILIEN bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
UK Immobilien bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seligenstadt steht nicht in der hessischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV): Die Mietpreisbremse greift hier nicht, und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt nicht. Im Bestand bleibt die bundesweite Grenze von 20 % in drei Jahren — bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Nachbarkommunen im Kreis Offenbach (etwa Mainhausen, Hainburg, Heusenstamm oder Obertshausen) sind dagegen gelistet; das macht den Unterschied vor Ort spürbar.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. In Seligenstadt gelten ab dem 1. Januar 2025 Grundsteuer B 850 % und Grundsteuer A 600 %. Das ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert — maßgeblich bleibt der Bescheid mit Messbetrag und kommunalem Hebesatz. Eigentümer und Vermieter sollten den aktuellen Bescheid prüfen; bei umlagefähiger Vereinbarung kann die Grundsteuer in den Nebenkosten auftauchen.
Quelle: Stadt Seligenstadt; Grundsteuer Hebesätze
Seligenstadt liegt am Main. Das Hessische Landesamt für Naturschutz, Umwelt und Geologie (HLNUG) weist in den Hochwasserrisikokarten Betroffenheit u. a. im Altstadt- und Mainuferbereich aus — bereits bei häufigeren Ereignissen können Adressen dort betroffen sein. Ergänzend hat die Stadt eine Starkregengefahrenkarte für Kernstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim veröffentlicht. Vor Kauf oder längerem Mietvertrag lohnen Blick auf Adresse und Flur sowie die Frage nach Versicherungsschutz.
Quelle: HLNUG; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Stadt Seligenstadt; Starkregenkarte
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 22. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Abschlussbericht, Teilgebietssteckbriefe und Maßnahmenübersicht sind öffentlich einsehbar; sie markieren Eignungsgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen. Der Plan begründet keinen Anschluss- oder Benutzungszwang — er dient als Orientierung, wenn Heizung oder Warmwasser anstehen. Unterlagen liegen auch im Rathaus (Amt für Bau und Stadtentwicklung) zur Einsicht bereit.
Quelle: Stadt Seligenstadt; Wärmeplanung Beschluss
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Seligenstadt liegt im Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Am Bahnhof Seligenstadt (Hess) hält die Odenwaldbahn auf der Strecke Erbach–Babenhausen–Seligenstadt–Hanau–Frankfurt. Buslinien der Kreis-Verkehrs-Gesellschaft Offenbach (u. a. OF-85, OF-86, OF-99 und 58) verbinden Stadtteile und Nachbarorte; Fahrpläne und Tickets finden Sie beim RMV.
Über die Landesförderung sind Kindergartenkinder ab vollendetem dritten Lebensjahr bis zum Schuleintritt bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Module, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig; Träger setzen die Sätze. Für städtische Einrichtungen gilt die Kostenbeitrags- und Gebührensatzung der Stadt.
Quelle: Land Hessen; Kita-BeitragsfreistellungQuelle: Stadt Seligenstadt; Kita-Gebührensatzung
Ja. Die Stadtverordnetenversammlung hat am 22. Juni 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Abschlussbericht, Teilgebietssteckbriefe und Maßnahmenübersicht zeigen Eignungsgebiete für Wärmenetze bzw. dezentrale Lösungen — ohne Anschluss- oder Benutzungszwang.
Teile der Stadt am Main sind in den Hochwasserrisikokarten des HLNUG ausgewiesen; bereits bei häufigeren Ereignissen können Altstadt- und Mainuferbereiche betroffen sein. Zusätzlich gibt es eine städtische Starkregengefahrenkarte für Kernstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim — vor dem Umzug Adresse und Flur prüfen.
Quelle: HLNUG; Hochwasser-SteckbriefQuelle: Stadt Seligenstadt; Starkregenkarte
In der Altstadt gibt es Bewohnerparkzonen (Bereiche A–D). Den Ausweis beantragen Sie beim Ordnungsamt bei Hauptwohnsitz in der Zone. Laut Gebührenverordnung kostet der Jahresausweis ab dem 1. Januar 202660 € und ab 2027 120 €.
Quelle: Stadt Seligenstadt; BewohnerparkenQuelle: Stadt Seligenstadt; Parkausweis-Gebühren
Die Versorgung ist adressabhängig unterschiedlich. Vor dem Umzug prüfen Sie den konkreten Standort im Breitbandatlas / Gigabit-Grundbuch des Bundes — dort sehen Sie verfügbare Technologien und ungefähre Bandbreiten.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
