Aktuell haben wir keine Immobilien in Heusenstamm – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 10 Anbieter in Heusenstamm und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wohnungs- und Hausvermittlung - Darmstadt-Frankfurt-Odenwald bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de
Marc Härter Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
G & K Immobilienberatungs GmbH bietet an: IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Lang Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. September 2025 rechnet Heusenstamm Kita-Beiträge einkommensabhängig in 13 Stufen (Satzungsbeschluss vom 2. Oktober 2024). Ohne Einkommensnachweis greift die höchste Stufe; Ermäßigung beantragen Sie über webKITA. Einen anonymen Kostenbeitragsrechner stellt die Stadt online bereit — das ist der erste Haushalts-Check für Familien vor dem Umzug.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Kita-Beitrags-FAQQuelle: webKITA Heusenstamm; Platzvormerkung
Heusenstamm im Kreis Offenbach (rund 18.400 Einwohner) liegt an der RMV-S-Bahn-Linie S2 Richtung Offenbach und Frankfurt sowie Dietzenbach. Buslinien und der On-Demand-Shuttle kvgOF Hopper ergänzen Wege im Stadtgebiet; Autobahnanschluss an die A 3 und die Nähe zum Flughafen Frankfurt prägen den Pendelalltag. Aktuelle Takte und Störungen prüfen Sie im RMV-Fahrplan — nicht allein über Stadtwerbung.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Verkehr und MobilitätQuelle: RMV; Fahrplan
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest; die Stadt setzt den Hebesatz. Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 11. Dezember 2024 Grundsteuer B 1.327 % und Grundsteuer A 213 % — laut Stadt aufkommensneutral nach Landesempfehlung. Das ist keine Aussage über den Verkaufspreis Ihres Objekts; die Jahressteuer folgt aus Messbetrag und Hebesatz.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Grundsteuerreform 2025Quelle: Stadt Heusenstamm; Grundsteuer Hebesätze
Der Entwurf der kommunalen Wärmeplanung lag vom 7. Januar bis 4. Februar 2026 öffentlich aus (Rathaus und Online). Er dient als Orientierungsrahmen bis 2045 — ohne gebäudescharfen Anschlusszwang. Ergänzend bietet die Stadt die Beteiligungsplattform „Your Voice“ mit 3D-Modell. Wer mietet oder kauft, findet dort Hinweise zu möglichen Netzen und dezentralen Optionen; die Heizungsentscheidung bleibt am Gebäude.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Wärmeplan AuslegungQuelle: Stadt Heusenstamm; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Seit dem 1. September 2025 gelten einkommensabhängige Betreuungsgebühren in 13 Stufen (Satzungsbeschluss vom 2. Oktober 2024). Ohne Einkommensoffenlegung wird die höchste Stufe festgesetzt; Ermäßigung beantragen Sie über webKITA. Einen anonymen Kostenbeitragsrechner und die Platzvormerkung stellt die Stadt über webKITA bereit.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Kita-Beitrags-FAQQuelle: webKITA Heusenstamm; Kostenbeitragsrechner
Heusenstamm liegt an der RMV-S-Bahn-Linie S2 (Richtung Offenbach und Frankfurt sowie Dietzenbach). Buslinien und der On-Demand-Shuttle kvgOF Hopper ergänzen den Alltag im Stadtgebiet. Aktuelle Takte und Störungen prüfen Sie im RMV-Fahrplan.
Quelle: Stadt Heusenstamm; Verkehr und MobilitätQuelle: RMV; Fahrplan
Der kvgOF Hopper ist ein flexibler On-Demand-Shuttle im Kreis Offenbach und ergänzt laut Stadt das Busnetz in Heusenstamm. Er ersetzt keine S-Bahn-Verbindung, kann aber Wege innerhalb der Stadt ohne eigenes Auto erleichtern. Buchung und Einsatzgebiete entnehmen Sie den aktuellen Informationen der Stadt bzw. der kvgOF.
Die Stadt wirbt mit direkter S2-Anbindung nach Offenbach und Frankfurt sowie Autobahnanschluss an die A 3; zum Flughafen Frankfurt nennt sie rund 20 Minuten Fahrzeit. Ob sich Pendeln lohnt, hängt von Ihrer Arbeitszeit und dem konkreten Fahrplan ab — prüfen Sie die S2-Verbindung für Ihre Stationen im RMV.
Die Stadt erstellt eine kommunale Wärmeplanung; der Entwurf lag vom 7. Januar bis 4. Februar 2026 öffentlich aus. Er zeigt Orientierungen für Netze und dezentrale Lösungen bis 2045 — ohne gebäudescharfen Anschlusszwang. Details und die Plattform „Your Voice“ finden Sie auf den Seiten der Stadt.
Quelle: Stadt Heusenstamm; WärmeplanungQuelle: Stadt Heusenstamm; Wärmeplan Auslegung
In Heusenstamm gibt es staatliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Haupt-/Realschule und Gymnasium) und zusätzliche Angebote am Campus Heusenstamm. Schulträger ist der Kreis Offenbach; Schulwegepläne veröffentlicht die Stadt über das Kinderportal. Die konkrete Schulzuweisung richtet sich nach Wohnort und Kapazität.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
