In Frankfurt am Main gibt es 1 Haus und 11 Wohnungen zur Miete. Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnimmobilien liegt bei ca. 22,05 €/m² und Monat. Das Baujahr hat folgenden Einfluss: Angebote mit Baujahr 1960–1999 sind ca. 15 % günstiger pro m² als Angebote ab Baujahr 2000. Stand: 25.09.2026.
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Sozialwohnungen im Stadtgebiet mieten Sie nur nach Registrierung beim Amt für Wohnungswesen; sie ersetzt den klassischen Wohnberechtigungsschein. Nur registrierte Haushalte dürfen eine öffentlich geförderte Wohnung anmieten. Die Vermittlung läuft über dasselbe Amt in der Adickesallee 67–69 — ein allgemeiner hessischer WBS gilt dafür nicht.
Quelle: Stadt Frankfurt; Sozialwohnungs-Registrierung
Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete liefert der qualifizierte Frankfurter Mietspiegel 2026 (Anerkennung am 25. Juni 2026, stadtweit). Laut Landesverordnung darf die Wiedervermietungsmiete höchstens 10 % darüber liegen; Erhöhungen im Bestand sind auf 15 % in drei Jahren gekappt. Die Verordnung listet Frankfurt nach der Verlängerung vom 12. November 2025 bis zum 25. November 2026. Das Amtsgericht Frankfurt hat mit Urteil vom 10. Juni 2026 (Az. 33029 C 130/25) diese Verlängerung als unwirksam eingestuft. Das Wirtschaftsministerium betont: Die Entscheidung wirkt nur zwischen den Parteien, eine allgemeine Aufhebung folgt daraus nicht. Eine neue Verordnung soll bis November 2026 folgen — prüfen Sie Neuvertrag und Erhöhung im Einzelfall.
Quelle: Stadt Frankfurt; Mietspiegel 2026Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Berichtsantrag MieterschutzQuelle: Land Hessen; Mieterschutz Urteil FAQ
In ausgewiesenen Bewohnerparkbereichen brauchen auch Mieter einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 60 € für ein halbes Jahr, 120 € für ein Jahr und 240 € für zwei Jahre; Änderungen und Ersatz kosten 12 €. Der Antrag ist online möglich; der Ausweis begründet keinen Anspruch auf einen freien Stellplatz.
Quelle: Stadt Frankfurt; Bewohnerparkausweis
Seit dem 1. Juni 2023 entfällt das Elternentgelt für Betreuung, Bildung und Erziehung in angeschlossenen Kitas und anerkannter Kindertagespflege ab dem Monat, in dem das Kind das zweite Lebensjahr vollendet, bis zum Schuleintritt — für die vertraglich vereinbarte Betreuungszeit. Verpflegung bleibt zahlungspflichtig; unter zwei Jahren und in Hort bzw. schulischer Betreuung gelten eigene Regeln.
Quelle: Stadt Frankfurt; Kita Elternentgelte
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Laut hessischer Mieterschutzverordnung (verlängert am 12. November 2025, laut Land bis 25. November 2026) gilt Frankfurt am Main als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Die Wiedervermietungsmiete darf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Das Amtsgericht Frankfurt hat mit Urteil vom 10. Juni 2026 (Az. 33029 C 130/25) diese Verlängerung als unwirksam eingestuft. Das Wirtschaftsministerium betont: Die Entscheidung wirkt nur zwischen den Parteien des Rechtsstreits; eine allgemeine Aufhebung folgt daraus nicht. Eine neue Verordnung soll bis November 2026 folgen. Ausnahmen (unter anderem bestimmter Neubau, umfassende Modernisierung, höhere Vormiete) bleiben bundesrechtlich möglich.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Berichtsantrag MieterschutzQuelle: Land Hessen; Mieterschutz Urteil FAQ
Nach der Mieterschutzverordnung darf die Miete in Frankfurt am Main innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (abgesenkte Kappungsgrenze), begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Bundesweit ohne Gebietsausweisung wären es 20 %. Wegen des Amtsgerichtsurteils vom 10. Juni 2026 zur Verlängerung ist auch diese Absenkung streitig; das Land sieht keine allgemeine Aufhebung.
Quelle: Land Hessen; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Frankfurt; Mietspiegel HinweiseQuelle: Hessischer Landtag; Berichtsantrag Mieterschutz
Ja. Der qualifizierte Frankfurter Mietspiegel 2026 wurde am 25. Juni 2026 anerkannt und gilt stadtweit. Er dient der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete bei Neuvertrag und Mieterhöhung; Online-Rechner und PDF stellt die Stadt bereit.
Für Sozialwohnungen im Stadtgebiet ersetzt die Registrierung beim Amt für Wohnungswesen den klassischen Wohnberechtigungsschein. Nur registrierte Haushalte dürfen anmieten; die Vermittlung erfolgt durch dasselbe Amt (Adickesallee 67–69). Einen allgemeinen WBS für andere hessische Gemeinden stellt das Amt auf Anfrage aus — er gilt nicht für Frankfurt.
In ausgewiesenen Bewohnerparkbereichen brauchen auch Mieter einen Bewohnerparkausweis. Die Gebühr beträgt 60 € / halbes Jahr, 120 € / Jahr bzw. 240 € / zwei Jahre. Ein freier Stellplatz ist nicht garantiert.
Ab dem Monat, in dem das Kind das zweite Lebensjahr vollendet, bis zum Schuleintritt sind Betreuung, Bildung und Erziehung in angeschlossenen Kitas und anerkannter Kindertagespflege entgeltfrei (seit 1. Juni 2023, vertraglich vereinbarte Betreuungszeit). Verpflegung bleibt zahlungspflichtig.
Ja. Nahverkehr im Stadtgebiet liegt im RMV; VGF betreibt U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Das Deutschlandticket gilt parallel.
Quelle: RMV; VerbundportalQuelle: VGF; Stadtverkehr Frankfurt
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 04.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
