Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Neu-Isenburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Neu-Isenburg steht auf der Gebietsliste der Hessischen Mieterschutzverordnung (49 Gemeinden). Bei Wiedervermietung darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren statt der bundesweiten 20 %. Die Verordnung ist formal bis zum 25. November 2026 verlängert.
Das Amtsgericht Frankfurt am Main hat die Verlängerung am 10. Juni 2026 für unwirksam gehalten. Die Frage, ob die Bremse und die 15-Prozent-Kappung seit der Verlängerung noch greifen, ist damit streitig — keine Rechtsberatung, im Einzelfall Fachstelle oder Anwalt. Einen amtlichen Mietspiegel führt Neu-Isenburg nicht: Die Stadt steht weder auf der hessischen Liste qualifizierter noch einfacher Mietspiegel. Vergleichsmieten müssen Parteien dann über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel begründen.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Urteilshinweis MiSchuV
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung für geförderten Wohnraum — beantragen Sie beim Wohnungswesen der Stadt, Hugenottenallee 53. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr, berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung und begründet keinen Anspruch auf Vermittlung. Beim Mietvertragsabschluss übergeben Sie ihn dem Vermieter; er ist in der Regel nur einmal nutzbar.
Öffentlich geförderte Wohnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU werden nur auf Vorschlag des Wohnungsamtes vermietet — eine Direktbewerbung beim Vermieter ist für gebundene Wohnungen in der Regel nicht vorgesehen. Manche Bindungen gelten nur für bestimmte Gruppen, etwa Senioren ab 60 Jahren oder Haushalte mit mindestens drei Kindern; das steht dann im WBS.
Quelle: Stadt Neu-Isenburg; WohnberechtigungsscheinQuelle: GEWOBAU Neu-Isenburg; Vermietung Bindung
Nein, nicht ohne Weiteres. Die Stadt hat am 10. Februar 2021 eine Ferienwohnungssatzung beschlossen: Baurechtlich genehmigter Wohnraum darf nur mit Genehmigung wiederkehrend nach Tagen oder Wochen als Ferienwohnung oder zur Fremdenbeherbergung genutzt werden. Vollzugsbehörde ist der Magistrat; Anträge laufen über den Fachbereich Stadtentwicklung und Bauberatung, Hugenottenallee 53.
Ohne Genehmigung bleibt nach der Stadt-Information nur ein schmaler Rahmen: ein einzelnes Zimmer in der selbst genutzten Wohnung oder eine urlaubsbedingte Untervermietung von insgesamt höchstens acht Wochen im Kalenderjahr. Die Satzung schützt Wohnraum vor Zweckentfremdung — das ist eine Ortsregel, kein landesweites Verbot.
Quelle: Stadt Neu-Isenburg; FerienwohnungssatzungQuelle: Stadt Neu-Isenburg; Ferienwohnung Genehmigung
In den drei Bewohnerparkzonen (Alter Ort, Isenburg-Zentrum Ost und West) kostet der Ausweis seit dem 1. Januar 202550 € / 90 € / 120 € für ein, zwei oder drei Jahre. Ohne Ausweis ist das Parken in den ausgeschilderten Bereichen für Bewohnerinnen und Bewohner nicht das Regelrecht. Antrag bei der Straßenverkehrsbehörde.
Die Vormerkung für einen Betreuungsplatz läuft über das Portal WebKITA. Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind sechs Stunden täglich beitragsfrei; längere Zeiten und die Krippe unter drei Jahren richten sich nach der städtischen Gebührensatzung. Geschwisterermäßigung und Anträge auf Kostenübernahme beim Kreis Offenbach sind vorgesehen. Fachbereich Kinder: Hugenottenallee 53.
Quelle: Stadt Neu-Isenburg; Bewohnerparken GebührenQuelle: Stadt Neu-Isenburg; WebKITA-PortalQuelle: Stadt Neu-Isenburg; Kindertagesbetreuung
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Neu-Isenburg steht auf der Liste der 49 Gemeinden der Hessischen Mieterschutzverordnung. Bei Wiedervermietung darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung ist formal bis zum 25. November 2026 verlängert; das Amtsgericht Frankfurt hat die Verlängerung am 10. Juni 2026 für unwirksam gehalten — die Geltung ist streitig.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessischer Landtag; Urteilshinweis MiSchuV
Laut Verordnung gilt die abgesenkte Grenze: Innerhalb von drei Jahren höchstens 15 % bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete — statt der bundesweiten 20 %. Weil die Verlängerung gerichtlich beanstandet wurde, ist die Anwendung derzeit streitig.
Nein. In der hessischen Übersicht qualifizierter und einfacher Mietspiegel ist Neu-Isenburg nicht aufgeführt. Die Vergleichsmiete können Parteien über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel nachweisen.
Beim Wohnungswesen, Hugenottenallee 53. Der WBS gilt in der Regel ein Jahr, berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung und begründet keinen Vermittlungsanspruch. Beim Vertragsabschluss übergeben Sie ihn dem Vermieter.
Öffentlich geförderte Wohnungen der GEWOBAU werden nur auf Vorschlag des Wohnungsamtes vermietet. Für gebundene Wohnungen ist die Direktbewerbung beim Vermieter in der Regel nicht der Weg. Anlaufstelle bleibt das Wohnungswesen.
Quelle: GEWOBAU Neu-Isenburg; Vermietung BindungQuelle: Stadt Neu-Isenburg; Wohnberechtigungsschein
Wiederkehrende Ferienvermietung und Fremdenbeherbergung sind nach der Satzung vom 10. Februar 2021 genehmigungspflichtig. Ohne Genehmigung bleibt nach Stadt-Hinweis nur ein Zimmer in der selbst genutzten Wohnung oder höchstens acht Wochen im Kalenderjahr bei eigener Abwesenheit. Antrag bei Stadtentwicklung und Bauberatung.
Quelle: Stadt Neu-Isenburg; FerienwohnungssatzungQuelle: Stadt Neu-Isenburg; Ferienwohnung Genehmigung
Ab drei Jahren bis Einschulung sind sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Zeiten und die Krippe regelt die städtische Gebührensatzung; Geschwisterermäßigung ist vorgesehen. Eine Kostenübernahme prüft der Kreis Offenbach. Vormerkung über WebKITA.
Quelle: Stadt Neu-Isenburg; KindertagesbetreuungQuelle: Stadt Neu-Isenburg; WebKITA FAQ
In den drei Bewohnerparkzonen (Alter Ort, Isenburg-Zentrum Ost/West) gelten seit dem 1. Januar 202550 €, 90 € oder 120 € für ein, zwei oder drei Jahre. Pro Person gibt es nur einen Ausweis für ein Fahrzeug. Außerhalb der Zonen gelten die allgemeinen Parkregeln.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
